2024年6月11日，合一城市更新集团深圳公司副总经理黄向雷应邀为中铁建城市更新事业部投资培训会分享“深圳市核心存量用地再开发模式解析”。本次分享以线上直播的方式进行，城市更新事业部的主要领导及同事参会。

会上，黄总以城市发展与土地之间的矛盾以及“双区时代”的深圳必须向存量要增量的原因作为切入点，利用大数据结合实际案例细致分析了当前现有深圳更新与整备项目进展情况及方向，随后梳理了深圳市城市更新的发展历程及趋势，五大趋势、两大类别、四大特征及特点与难点，重点围绕深圳城市更新一级开发全流程两条主线，梳理项目孵化全流程节点，另外结合政策和案例分析土地整备的定义、发展历程及解析土地整备利益统筹项目开发全流程。

随后，黄总还分析了旧住宅区更新政策解读及趋势，解析深圳市低效用地再开发政策，剖析深圳市城中村试点新政，最后初步探讨了非农落地开发路径、产业提容开发路径、工业上楼开发路径等其他模式。

本节课堂内容全面，重难点突出，参会人员积极参与认真倾听，双方就深圳市核心存量用地再开发模式的疑难问题进行充分交流探讨，培训取得良好效果。

中国铁建股份有限公司是全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一，2023年《财富》“世界500强企业”排名第43位，连续18年跻身世界500强。中国铁建股份有限公司的全资子公司中铁建设集团的城市更新事业部专注于城市更新与存量用地改造领域的投资、建设、运营及管理，致力于推动城市的可持续发展，通过专业的规划、设计、施工和管理，为城市注入新的活力，提升城市品质。合一有幸担任中铁建集团城市更新年度咨询顾问。

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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