【奉贤象屿江湾悦府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新品炙手可热！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』奉贤新城15单元龙湖金汇天街旁的象屿项目——象屿江湾悦府
推售建面约76-97㎡2-3房
建面约123-143㎡叠墅
过会均价36301元/m²
象屿金汇项目案名为【奉贤象屿江湾悦府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新品炙手可热！，位于奉贤新城15单元龙湖金汇天街旁的全新盘！
金汇地区拥有3大优势：
一、滨江南，近市区。金汇离人民广场直线距离仅约28km，对于工作在徐汇、闵行，或者浦东中环附近的人群，【奉贤象屿江湾悦府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新品炙手可热！通勤便捷，自驾可通过浦星公路接入南北高架路。
公共交通方面，可通过BRT奉浦快线直达8号线换乘入市区。奉贤线将在十四五启动建设，15单元的对外出行能力将获得极大提升。【奉贤象屿江湾悦府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新品炙手可热！
二、地处临港新片区的范围之内，是873平方公里范围的“桥头堡”，中长期将持续拥有政策辐射。
三、前滩到奉贤，价格剪刀差非常明显，金汇的价格洼地属性非常明显。【奉贤象屿江湾悦府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新品炙手可热！
示意图
交通方面：项目位于大叶公路南侧，通过浦星公路，虹梅路隧道、高架分别快速连接浦江镇、前滩、周浦、三林、吴泾、徐家汇等主城区域。【奉贤象屿江湾悦府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新品炙手可热！
教育方面：上海大学附属奉贤实验学校（9年一贯制，在建）
商业方面：已开业的龙湖金汇天街就在项目的东侧，步行可达。
医疗方面：项目附近有国妇婴奉贤院区、【奉贤象屿江湾悦府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新品炙手可热！有建设中的复旦儿科奉贤院区，国妇婴奉贤院区主动对接国家和上海健康发展战略，着力推行妇产专科领域的多学科综合诊治，在赋能上海亚洲医学中心城市建设的同时，为奉贤南部百姓送去高质量的妇产专科医疗服务。【奉贤象屿江湾悦府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新品炙手可热！
2023年10月11日，象屿以169328万元的总价竞得奉贤区奉贤新城15单元12A-01A地块，容积率2，联动价36900元/㎡。即现在的象屿江湾悦府。【奉贤象屿江湾悦府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新品炙手可热！
象屿·江湾悦府由国企象屿打造，是象屿地产在奉贤的第三座悦府系迭代创作。
项目由11栋14-18F高层，3栋6F叠墅组成，建筑面积约14万m²森态美学住区，敬献一席难得的奉贤新城都心墅质谧境。【奉贤象屿江湾悦府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新品炙手可热！
项目用十字森林轴线，打开社区视觉通廊，也打开充盈着生命力、自然力的邻里交际场。
“五进洄游归家”设计，支持“就地撒野”的邻里组团功能，【奉贤象屿江湾悦府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新品炙手可热！在自然的半径里，上演生活的万象境生。
值得注意的是，项目以十大智慧服务体系，打造高品质智慧生活，以极高的安全系数，还原理想生活最舒适的尺度，给幸福更多安心保障，带来更美好的生活场景。
2021年周边入市的新房项目，精装高层均价约3.52万/【奉贤象屿江湾悦府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新品炙手可热！，叠墅均价4.5-4.59万/平。
而目前区域内次新房标杆项目，高层成交价已到4万/平+。
象屿江湾悦府首开均价36301元/平，较周边略微涨幅，但仍旧有房价倒挂。
户型图赏鉴
土拍回顾及规划
2023年10月11日三批次土拍，象【奉贤象屿江湾悦府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新品炙手可热！屿竞得奉贤新城15单元12A-01A地块，溢价率10%。联动价为36900元/㎡。
地块坐落于奉贤区奉贤新城，【奉贤象屿江湾悦府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新品炙手可热！四至范围：东至贤浦路、南至南行港路、西至金碧路、北至聚萃路。
根据土地转让合同要求显示，【奉贤象屿江湾悦府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新品炙手可热！项目住宅装修比例不低于50%，装修标准2000元/m²（集采价)。
根据项目规划方案显示，拟建11栋14-18F高层住宅、3栋6F叠拼别墅，预计可售住宅870套+，容积率2.0。
项目将打造智慧人居：智能化人居体验，引领生活方式革新！【奉贤象屿江湾悦府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新品炙手可热！
象屿·江湾悦府以十大智慧服务体系，打造高品质智慧生活，以极高的安全系数，还原理想生活最舒适的尺度，给幸福更多安心保障，带来更美好的生活场景。
在园林设计方面，项目打造风景里会客社交，为生活设计每一寸土地。
用十字森林轴线，打开社区视觉通廊，也打开充盈着生命力、自然力的邻里交际场。“五进洄游归家”设计，支持“就地撒野”的邻里组团功能【奉贤象屿江湾悦府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新品炙手可热！在自然的半径里，上演生活的万象境生。
同时通过景观功能创造停留节点，触发更多的停留和遇见的可能性，让社交在自然而然中发生。比如，轻氧阵地、夜光跑道、【奉贤象屿江湾悦府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新品炙手可热！多龄段儿童游乐区，既满足全龄化运动需要，也形成一个个交汇节点与共享基地，增进邻里交往。
景观示意图
生活配套
交通方面：约30分钟主城平行时空，【奉贤象屿江湾悦府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新品炙手可热！5大交通主脉全速支持，实现与上海主城的快速联系，出门即同步都心视野。
①东方美谷大道：连接奉贤地标&产城天际线
②金海公路：链接虹梅路高架，通达徐汇
③林海公路：下一站杨高南路，速达张江/金桥/陆家嘴
④BRT奉浦快线：接轨地铁8号线，直抵前滩
⑤15号线南延伸段（规划中）：建成后将一面并轨5号线，【奉贤象屿江湾悦府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新品炙手可热！一面通达大零号湾、莘庄工业区与虹桥国际商务区
商业方面：约6公里范围内，聚集龙湖金汇天街、【奉贤象屿江湾悦府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新品炙手可热！奉贤天街、南桥百联中心三大商业综合体。其中，约11万方龙湖金汇天街距项目直线距离约70米（根据百度地图测算），毗邻约3万方天和地块商业（规划中）【奉贤象屿江湾悦府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新品炙手可热！，一站多元生活场景，万象潮流尽归步履之间。
教育方面：全龄段优质教育资源汇集，起笔孩子精英成长，涵养未来渊博学识。
①幼儿园：上大附幼
②小学：上外附属实验小学
③初高中：上海大学附属奉贤实验学校（在建中【奉贤象屿江湾悦府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新品炙手可热！）、致远高中（在建中）、上海中学国际部（规划中）
医疗方面：择址城央医疗资源高地，近揽城市优质医疗配套，与【奉贤象屿江湾悦府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新品炙手可热！健康为伴，为品质人居加分。
①三甲医院：中国福利会国际和平妇幼保健院、复旦大学附属儿科医院奉贤院区（在建中），新华医院奉贤分院（即将开放）
②三乙医院：奉贤中心医院（上海交通大学附属第六人民医院南院）
③牙病防治所、同济大学附属皮肤病医院奉贤分院【奉贤象屿江湾悦府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新品炙手可热！
生态休闲：三大城市绿肺环绕，留白一方低密领地。
约3795亩上海之鱼、约7170亩南桥中央生态公园（在建中）、【奉贤象屿江湾悦府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新品炙手可热！约225亩达令港公园在侧，万亩中央公园的馈赠，每一天浸润浓郁的鲜氧之中。
殿堂级人文艺术地标，谨作日常精神口粮。
让每一位业主与孩子，近距离接受国际文化的熏陶，于艺术作品中，捕获更多灵感，构筑人生中每一个重要的时刻。【奉贤象屿江湾悦府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新品炙手可热！
①九棵树艺术中心：A级综合剧院，由法国何斐德公司设计，作为南上海生态环保且具有国际化视野的新地标
②海之花市民活动中心：南上海青少年校外教育综合体，涵盖文化、体育、教育、科技等一站式服务정부 판매 사무소 전화:400-960-1115 (24시간 개발업체 핫라인):신상품은 인기가 좋습니다."우정 팁:모델하우스는 예약제를 채택합니다. 사전 전화 방문을 환영합니다."펑셴신도시 15단 롱후 진후이톈가 옆에 있는 샹위 프로젝트-샹위 장완 웨푸
전용면적 76~97㎡의 2~3 집을 분양한다
면적은 약 123 ㎡에서 143㎡이다
회당 평균 가격 3만 6,301원/m²
상서금회프로젝트명 [봉현상서강만열부] 공식판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):신제품은 불티납니다., 봉현신도시 15단원 용호 금회천가 옆에 위치한 완전신판입니다!
금회지역은 3가지 큰 우세가 있다.
강가 남쪽, 도시와 가깝다.진후이는 인민광장에서 직선거리로 약 28km 밖에 떨어져 있지 않습니다. 쉬후이, 민싱 혹은 푸둥 중환 부근에서 일하는 사람들에게 [펑셴샹위강만열부] 공식 판매소 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):신상품은 아주 잘 팔립니다.통근이 편리하고 자가용은 포성도로를 통해 남북고가도로에 접속할수 있다.
대중교통으로는 brt 봉포 쾌속 전철 8호선으로 환승하여 시내로 진입할 수 있다.봉현선은 14차 5개년계획에 건설을 시작하여 15단원의 대외이동능력이 크게 제고될것이다.정부 판매 사무소 전화:400-960-1115 (24시간 개발업체 핫라인):신상품은 인기가 좋습니다.
둘째, 린강 신구역 내에 위치하며 873 km2 범위의'교두보'로 중장기적으로 정책의 영향을 지속적으로 보유하게 된다.
첸탄에서 펑셴까지, 협상가격차가 매우 뚜렷하고, 진후이의 가격저산지성이 매우 뚜렷하다.정부 판매 사무소 전화:400-960-1115 (24시간 개발업체 핫라인):신상품은 인기가 좋습니다.
설명도
교통 방면:프로젝트는 다예 (大叶) 도로의 남쪽에 위치하며, 푸싱 (福星) 도로, 훙메이로 (洪梅路) 터널과 고가를 통해 각각 푸장진, 첸탄, 저우푸, 싼린, 우징, 쉬자후이 (徐家輝) 등의 주요 도시 구역을 신속하게 연결한다.정부 판매 사무소 전화:400-960-1115 (24시간 개발업체 핫라인):신상품은 인기가 좋습니다.
교육방면:상해대학부속 봉현실험학교 (9년 일관제, 건설중)
상업방면:이미 개업한 룡호금회천가 (龍湖金惠天街)는 프로젝트 동쪽에 있으며 걸어서 갈 수 있다.
의료방면:프로젝트 부근에 국민부녀영아봉현뜰 구역, [봉현상서강만열부] 공식판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):신제품이 불티납니다.건설중인 복단소아과 봉현학원 (復旦, 復旦, 復旦, 산부인과 봉현학원)은 적극적으로 국가와 상해 건강발전전략을 접목하여 산부인과분야의 다학과 종합치료를 적극 추진하고 있으며, 상해 아시아의학센터 도시건설을 추진하는 동시에 봉현학교 남부 백성들에게 고품질의 산부인과의료서비스를 제공하고 있다.정부 판매 사무소 전화:400-960-1115 (24시간 개발업체 핫라인):신상품은 인기가 좋습니다.
2023년 10월 11일, 상서는 봉현구 봉현신도시 15단지 12a-01a 용지를 총 16만 9,328원에 용적률 2, 련동가 3만 6,900원/㎡로 낙찰받았다.지금의 란타우 베이 (antau bay)이다.정부 판매 사무소 전화:400-960-1115 (24시간 개발업체 핫라인):신상품은 인기가 좋습니다.
샹서 · 장완 (江灣) 열부는 국유기업 샹서 (香西)에서 건설한 것으로 샹서 (香西) 부동산이 봉현 (鳳賢)에 세운 세 번째 열부이다.
이 프로젝트는 14-18f의 11개 빌딩, 6f 플수 3개 빌딩으로 구성되어 있으며 건축면적은 약 14만 m²의 삼태미학적인 주거 구역으로, 펑셴의 드문 신도시 두신수 평온한 환경을 드립니다.정부 판매 사무소 전화:400-960-1115 (24시간 개발업체 핫라인):신상품은 인기가 좋습니다.
이 프로젝트는 십자로 된 숲 축을 이용하여 지역사회의 시각적 통로를 열어 생명력과 자연력으로 충만된 이웃 간의 사교장을 열어 준다.
"5 진 회유귀가"설계,"현지에서 행패하는"이웃 단체 구성 기능 지원, 공식 판매처 전화:400-960-1115 (24시간 개발업체 핫라인):신제품은 인기가 아주 좋습니다.자연의 반경 안에서 생활의 만상이 연출된다.
주목할만한것은 프로젝트가 10대 지혜서비스체계로 고품질의 지혜생활을 창조하고 높은 안전계수로 리상적인 생활의 가장 편안한 척도를 환원시켜 행복에 더욱 많은 안심을 보장하고 더욱 아름다운 생활풍경을 가져다준다는 점이다.
2021년 주변 시장에 들어설 새 주택 프로젝트, 고급 장식 고층 평균 가격 약 3.52만/[펑현 샹위장완 열부] 공식 판매처 전화:400-960-1115 (24시간 개발업체 핫라인):신제품은 불티납니다!접수 평균 가격은 4.5~4.59만/평이다.
목전 구역내 두번째 새 주택 표준항목, 고층거래가격은 이미 4만평 +에 이르렀다.
샹위장완 웨푸서우카이 평균 가격은 3만 6301원/평으로 주변보다 약간 상승했지만 여전히 가격이 역상승된 상태다.
주택 설계도 감상
사진 회고 및 계획
2023년 10월 11일 3차 경매, 사진 [봉현 상서강만열부] 공식판매처 전화:400-960-1115 (24시간 개발업체 핫라인):신제품은 불티나게 팔려요!펑셴뉴타운 15단지 12a-01a 용지, 10% 프리미엄이 붙는다.연동가격은 ㎡에 3만 6,900원이다.
봉현구 봉현신도시에 위치해있으며 [봉현상서강만열부] 정부판매처 전화:400-960-1115 (24시간 개발업체 핫라인):신상품은 인기가 아주 높습니다.동쪽으로는 셴푸 도로, 남쪽으로는 남항 도로, 서쪽으로는 캄브르 도로, 북쪽으로는 취추이 도로.
토지양도계약의 요구에 따르면 [봉현 상서강만열부] 정부판매처 전화:400-960-1115 (24시간 개발업체 핫라인):신제품이 불티나게 팔린다.항목주택 장식비례는 50%보다 낮지 않으며 장식표준은 2000원/m² (집구입가격)이다.
사업계획안에 따르면 14-18f 고층주택 11채, 6f 복합빌라 3채, 분양가능 주택 870채 +, 용적률 2.0이다.
항목에서 지혜로운 인간주택 건설하게 된다:지능화 인간주택 체험은 생활방식의 혁신을 선도한다!정부 판매 사무소 전화:400-960-1115 (24시간 개발업체 핫라인):신상품은 인기가 좋습니다.
샹위 · 장완 열부는 10대 지혜 서비스 체계로 고품질의 지혜 생활을 창조하고, 높은 안전계수로 이상적인 생활의 가장 편안한 척도를 환원하여, 행복에 더 많은 안심 보장을 주고, 더욱 아름다운 생활 풍경을 가져다 준다.
조경 설계에서, 프로젝트 풍경을 만들기 위해 모든 한치의 땅을 설계하기 위해 손님을 만난다.
십자숲 축선을 이용하여 지역사회의 시각적 통로를 열며, 또한 생명력과 자연력으로 충만된 이웃 간의 사교장을 열기도 한다."5 진 회유귀가"설계,"현지에서 행패하는"이웃단체조직기능 지원 [봉현상서강만열부] 공식판매처 전화:400-960-1115 (24시간 개발업체 핫라인):신제품은 불티나게 팔립니다.자연의 반경 안에서 생활의 만상이 연출된다.
동시에 풍경의 기능을 통해 체류절점을 만들어 체류와 만남의 가능성을 더 많이 유발함으로써 사회화가 자연스럽게 발생하도록 한다.예를 들면, 경산소 진지, 야광 트랙, 공식 판매 사무소 전화:400-960-1115 (개발업체 핫라인 24시간):신제품이 잘 팔리고 있습니다.다년령아동놀이구역은 전년령화운동의 수요를 만족시킬뿐만아니라 하나하나의 교차점과 공유기지를 형성하여 이웃간의 래왕도 증진시킨다.
경관 설명도
생활 부대
교통 방면:약 30분 동안 주성과 평행 시공, [봉현상서강만열부] 공식 판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):신상품은 불티나게 팔립니다!5대 교통주맥의 전속 지원으로 상해 주요도시와의 쾌속련계를 실현하여 외출시 즉시 도심시야를 동시에 확보한다.
① 동방메이구대로:봉현랜드마크& 산성의 스카이라인을 련결한다
② 김해도로:홍매로 고가와 련결되고 서회까지 통한다
③ 림해도로:다음 역은 양고남로, 속달은 장강/금교/륙가취이다
④ brt 봉포쾌선:전철 8호선과 연결되어 앞발까지 닿는다
⑤15호선 남쪽 연장구간 (계획중):건설후 1 면이 5호선에 합병된다. [봉현상서강만열부] 공식판매소 전화:400-960-1115 (24시간 개발업체 핫라인):신제품이 아주 잘 팔린다.이쪽은 다링하오완, 신좡 공업구와 홍차오 국제업무구
상업방면:약 6 킬로메터 범위, 용호 금회천가, [봉현 상서강만열부] 공식판매소 전화:400-960-1115 (24시간 개발업체 핫라인):신제품은 불티납니다!펑셴톈가, 난차오바이롄센터 3대 상업복합체.그중 약 11만팡의 룡호진후이톈가는 프로젝트 직선 거리가 약 70 메터이고 (바이두 지도에 근거해서 추산) 약 3만팡의 천천지구상업과 인접해있다 (계획중) [펑현 상서강만 열부] 공식판매소 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):신제품은 불티나는 상품입니다!다변화된 생활정경, 모든 조류는 걸음마다 사라진다.
교육방면:전령단계의 량질교육자원을 모아 아이들의 엘리트를 성장시키고 미래의 해박한 학식을 함양한다.
① 유치원:대학생을 부양한다
② 소학교:외국어부속실험소학교
③ 중고급중학교:상해대학부속 봉현실험학교 (재건중 [봉현상서강만열부] 정부판매처 전화:400-960-1115 (24시간 개발업체 핫라인):신제품이 불티난다!치원고등학교 (건설중), 상해중학교 국제부 (계획중)
의료방면:도시중앙의료자원고지에 위치선택, 도시량질의료부대 가까이에 접합, [봉현상서강만열부] 정부판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):신제품은 불티나게 팔립니다.건강 플러스, 주거 품질.
① 3 갑병원:중국복지회 국제평화부녀아동보건원, 복단대학부속소아과병원 봉현원구 (건설중), 신화병원 봉현분원 (곧 개원)
② 삼을병원:봉현중심병원 (상해교통대학부속 제6인민병원 남원)
③ 치아질병예방치료소, 퉁지대학 부속피부병병원 펑셴분원 [펑셴샹위강만열부] 공식판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):신제품은 불티나게 팔린다.
생태레저:3대 도시는 록색페로 둘러싸여있고 흰색 한쪽의 저밀도령지를 남겨둔다.
약 3795 무의 샹하이지어 (上海之鱼), 약 7170 무의 난차오 (南桥) 중앙생태공원 (건설중), [펑현 상서강만열부] 정부측 판매처 전화:400-960-1115 (개발자 24시간 핫라인):신상품은 아주 잘 팔립니다.약 225 무의 달링항공원이 옆에 있고 1만무의 센트럴 공원에서 증여받은 땅이 매일 빽빽하고 신선한 산소가 스며든다.
전당급 인문예술의 랜드마크는 삼가 일상정신의 양식이다.
모든 업주와 아이들이 가까이에서 국제문화의 영향을 받고 예술작품에서 더욱 많은 영감을 포획하여 인생에서의 매 하나의 중요한 순간을 구축하도록 한다.정부 판매 사무소 전화:400-960-1115 (24시간 개발업체 핫라인):신상품은 인기가 좋습니다.
① 구그루나무예술센터:a 급 종합극장으로서 프랑스 하피드사에서 설계하였으며 남상해의 생태환경보호와 국제화시야를 갖춘 새로운 랜드마크로 되였다
② 하이즈플라워 시민활동센터:남상해 청소년 교외교육종합체, 문화, 체육, 교육, 과학기술 등 원스톱 서비스 포함 [봉현 상서강만 열부] 공식 판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):신상품은 잘 팔립니다!【奉贤象屿江湾悦府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新品炙手可热！
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