近日，南京市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布通知，推出住房消费第二批次“以旧换新”房源。根据通知，本批次住房消费“以旧换新”活动由南京栖霞建设等12家房企参与，再推出21个新建商品房项目2780套房源。
作为南京本土房企的佼佼者——栖霞建设，其一向以精工品质和市场口碑立足，乘着新政的暖风，此次栖霞建设携手旗下7家楼盘（星叶栖悦湾、星叶半山玥府、星叶燕尚玥府、星叶翰锦院、星叶枫情玥府、星叶欢乐城、星叶瑜憬尚府），1367套新房房源加入南京住房消费“以旧换新”活动，以国企担当背书、以合作促进换新，助力改善置换！
相关项目房源通过“南京房产微政务”微信公众号“房帮宁”平台统一展示，换购群众可登录查询，并办理报名手续。
这其中的星叶栖悦湾，位于江心洲岛南位置,金陵中学新校区旁。是栖霞建设在江心洲打造的首子，项目整体定位高端改善科技住宅，全装修交付，可以说，实用性与品质感兼得。
利好频传
江岛宜居指数再升级
不仅有绝美的自然风景，近年来，岛上的配套资源也在不断完善。去年金陵中学迎来首批新生，今年又有多项利好消息传出。
2024年初，生态科技岛经开区、江心洲街道、中新南京生态科技岛开发有限公司联合举办“向江心洲人民汇报”活动。最受关注的“独立过江通道建设”、“地铁4号线设站”、“江岛新天地项目开业”、“产业楼宇建设”....，均有了新进展。
目前，地铁10号线江心洲站已开通运行，地铁4号线二期在建，设站已明确，应天大街过江通道、江心洲长江大桥两大过江通道均已通车，梦都大街独立通道已纳入规划，汉中西路过江通道已被纳入2023-2025江苏省全省重点项目。
星洲路上，建邺低碳生态产业园建设正如火如荼地进行中。目前，项目所有单体主体结构已封顶，预计于今年全面完工。该产业园覆盖了旅馆、商业、办公等多种功能，项目采用多项绿色低碳技术，是省级建筑产业现代化示范工程。
随着配套的不断完善和升级，本已是人居高地的江心洲，宜居指数不断攀升！
冰雪世界有新进展
江岛新天地有望今年开业
最新消息，投资40亿，江苏省最大的冰雪运动馆——江心洲仁恒文旅项目02冰雪运动馆，其于近日举行了桩基工程开工仪式。该文旅大项目欲打造以大明文化为主的旅游度假区，对标西安市的大唐芙蓉园、开封市的清明上河园、新加坡的圣淘沙等城市文化旅游代表作， 整个项目定位为“中国文旅新地标”，建成后将成为生态智能产业文旅示范区。
此外，关于江岛新天地，年初，在建邺区两会政府工作报告中提及，政府将投入4500万进行项目改造，并计划年内开业。这是江心洲首个大型商业综合体，该项目的开业将填补岛上商业空白，也会有力提升该区域的宜居水平。
据了解， 此次改造，江岛新天地的室内外空间都重新做了设计。室内将构建3大时空维度，分别是光遇岛（青年文化）、绿野谷（生态科技）、超星波（运动潮流）。室外空间将打造区域最大的滨江屋顶花园，完善运动+萌宠友好场景，注重场景营造和情感叙事，游逛体验的丰富性和社区感。
升级后的江岛新天地，将呈现6大主题的生活方式业态，包括沉浸式江景露台餐厅、社交+有氧运动、复合型青年文化场所、亲子自然探索空间、江岛绿色生活方式体验、户外+创意零售。
精工品质
江心洲首个科技住宅
提到宜居，以“精工”著称，深耕南京40年的栖霞建设在此落下了其江岛“首子”——星叶·栖悦湾。可以说，星叶·栖悦湾是带着荣誉和期望而来。它要凭借自身对城市、对生活的了解，在江心洲这座“富人岛”留下栖霞印记。
栖霞建设在南京打造的诸多项目
自然，在项目的打造上，栖霞建设是用心用情用力的。
首先，项目的选址上，除了保证有世外桃源的景色，也要有相应的配套满足业主需求。金陵中学高中部与项目一街之隔，青奥森林公园、仁恒置地广场、江岛新天地、地铁10号线江心洲站等在半径3公里之内。此外，多条过江通道、三甲医疗机构等配套也在有序推进中。
项目区位图
其次，外观上，星叶·栖悦湾秉承“自然才是真正的大师”的理念，承袭自然意志，以青绿为底色，营造出“江界—森境—园林”层叠景观。
在江岛上，星叶·栖悦湾打造的是5栋17层-26层住宅，体量虽小，但依然邀请大师团队设计，在建筑立面设计上，采用高窗墙比、弧线设计等，确保质感生活的呈现。
项目实景图
再看层层礼序，步步进阶的五重归家礼序。从与石材与金属结合，约51米恢弘社区大门初遇开始，星叶·栖悦湾就用心打造，力求让业主的每一次归家,皆充满生活仪式感。
此外，值得一提的是，星叶·栖悦湾还是江心洲首家采用“6悦+科技系统（悦冷暖+、悦清新+、悦舒湿+、悦宁谧+、悦森氧+、悦智享+）”的科技住区。项目引入了尖端分户式科技系统，由建筑领域绿色科技的全球领导者--朗绿科技设计。
项目采用的六恒科技系统
与传统地源热泵科技系统相比，户式科技系统不仅可灵活的分户式调节，同时能耗费也会大大降低。从长远来看，优质的科技系统也是二手房市场的加分项。
500多万起步
对标南京顶豪装修标准
欣赏一个人，始于颜值，忠于人品。星叶·栖悦湾的颜值已无须赘述，再看其内在品质如何？目前，星叶·栖悦湾公开了三个户型的样板间：119㎡、138㎡和158㎡的，满足不同家庭需求。
以其138m²悦界户型为例：
其三开间朝南的户型设计，南向有约13米长的采光面，南北通透。大面宽短进深；餐客厅一体，连通大尺寸阳台。整体户型方正，户户全明，干净通透。
约6.4米的大横厅赋予了该户型“3+X”的灵动空间可能，可根据业主需求开辟出书房、画室、茶吧或者放置一架钢琴。
主卧为套间设计，主卫做到双台盆设计+私人浴缸，这在市场上140㎡以下的户型中难得见到。
样板间实景展示
为了体现质感，星叶·栖悦湾在硬装上也下足了功夫，直接对标南京市场的顶豪装修标准：厨具博世三件套，橱柜来自百年匠艺品牌博洛尼，马桶、台盆选用劳芬，卫浴五金为捷仕，三玻两腔的贝克洛系统窗……
更有匠心的是，客、餐厅地面，甚至阳台，全部是900*1800仿大理石砖铺装，木质地板全部采用鱼骨拼接工艺……，这些对工艺工法的要求更高，当然呈现的效果也更美观。
当下，即使在物资如此丰富、生活如此便利、交通如此发达的今天，依然有很多人拥有隐者情结，但真若归隐田园，又有几人愿意？若是有繁华与繁花同在，离尘不离城的生活选择，岂不两全其美。随着星叶·栖悦湾打造的江岛人居生活展现，这种在雅净“岛居”中看青色烟雨，淡泊致远的生活也会在不久的将来变为现实。
不仅如此，随着购房者对房地产未来价格的态度逐渐谨慎，人们对居住产品的要求越来越高。购房者希望的好房子，不仅要住得舒适、用得安全，也要价格抗跌。作为稀缺之岛上的匠心作品，星叶·栖悦湾也更符合当下的市场追求。
南京主城唯一低密岛屿， 城央繁华与园林江景兼得。进，可揽都市繁华万千，退，可守自然山水惬意。这样的人居迭代生活也并非遥不可及！
此次，项目积极响应“以旧换新”政策，让更多热爱岛居生活的购房者实现全维进阶，还对样板间等进行了焕新改造。预计到本月底，前往星叶·栖悦湾不仅可看到实景样板间，届时，外立面和公区也会有更多实景呈现。
目前，项目在售1-5号楼，户型建筑面积约119、138㎡、158㎡，全装修交付，预计2025年6月30日交付，总价500多万便可定居洲岛。在江岛漫步、赏景之余，建议移步项目实地感受！
附：江心洲网红打卡景点一览
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