余姚 云山雅院 中式合院-背靠四明山，面朝四明湖，送大花园、露台、地下室
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云山雅院 合院/火热销售中
送️大花园、露台、地下室
背靠四明山⛰️面朝四明湖
苏式园林⛩️徽派湖景别墅
云山雅院市面上大家最喜欢
也是最合适做民宿的产品
近郊游时代民宿昂贵住假型合院价值起飞️
附近亲子房都可以租1000多
我们这种产品2000-3000一天
民宿资源火爆的余姚四明湖即将成为今年夏季的避暑地
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【云山雅院】项目笔记
四明湖畔中式合院墅 火爆热销中
楼栋总数：41栋
总 户 数：382户
交 房：2023年10月31日
赠送花园面积：30~100方
赠送地下室：1-2层
地下停车位：2-3个
主力户型：4居(建面178.4㎡) 4居(建面199.32㎡) 5居(建面209.87㎡)
开 发 商：宁波大川房地产开发有限公司
项目整体定位：四明湖畔高端中式合院项目，为塔尖人士打造住假式生活。
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“轻拂杨柳，细嗅花香，卧石听涛，闲戏游鱼”在所有中国人的情怀里，都有这样一个理想中的院落居所，那就是拥有“曲径通幽 美池桑竹”的苏式庭院。
这份骨子里的喜爱，是历来社会高尚人士，内心之中对中华文化无法抹灭的情结，也是追崇与自然艺术为邻的生活理份。这份情结潜移默化，历经几百上千年世代传承，未曾改变，依旧历久弥新。
云山雅院 园林效果图
那么，当理想中的苏式庭院“邂逅”如诗如画的四明湖山，将意味着什么？
以苏式园林匠造理念为范本的云山雅院实景国风示范区亮相余姚。约二十平方公里四明湖之磅礴意境，五千年四明儒贤文化之积淀，在这一刻，终将成就余姚高端圈层对于东方人居向往的实现。
云山雅院 园林效果图
云山雅院，择址四明山麓。2020年余姚四明山的年均负氧离子浓度达2537个/立方厘米，负氧离子浓度比城市环境中高出10倍之多。
全年四分之三时间空气都达到了超清新标准。2018年9月荣获“中国天然氧吧”创建地区称号，2021年11月25日，入选拟保持地区称号。
云山雅院效果图
人群少—容积率仅1.0 以合院为主力产品
云山雅院，位于四明湖畔。四明湖是一级水源保护地，不管是从国家禁墅令的角度，还是保护水源地角度，以后难以再有住宅地可用。
云山雅院，容积率仅约1.0，由35栋合院、2栋叠墅、4栋洋房、1栋会所组成，总占地约6.13万方之上，总建筑面积约10.2万方里，仅藏纳382户，内部还享约1.7万方的大规模景观园林，可谓当代少数人的世外桃源。
云山雅院效果图
空间大——约178-337m²起 三层中式合院
云山雅院，整盘建筑结合山势，采用坡地布局，高地错落、前后房屋高差约3米左右，保障户户视野开阔，还有大露台，大部分楼栋都能观山阅湖。即使有一天不想出门居家为安，视野也比别人看得更舒服，不用像普通住宅，只能趴趴阳台。
云山雅院，采用实体围墙隔断庭院的中式合院别墅；相较其它项目，交付时普遍都是绿篱围合缺少了传统中式院落的韵味。日常更可以与朋友喝茶闲聊，孩子嬉戏玩闹，有窗前风景，也有话语温情。有一座私享的院子，一花一木，蕴含爱与亲情。
云山雅院，大部分地下室层高约5.7米，后期装修可以隔成两层，主人可以在这个私人空间里，做家庭影院、健身房、酒窖、KTV、桌球室……不出户门，节目也是十足丰富。
“浓似春云淡似烟，参差绿到大江边。斜阳流水推篷坐，翠色随人欲上船。”山明水秀的动人景色，犹如一幅秀丽的山水画。山色好似春天的云彩那样浓厚，又仿佛薄烟轻淡，参差不齐的树影映在水面上。也许这样的生活，就是我们未来向往的更好的生活。
·实景样板房，国风美学现场·
此次开放的实景样板房为建面约210㎡的15#105室装修效果展示，三层合院，层层递进，开启格局生活。
一层小院庭芜绿，推门揽诗意。约41㎡南向花园推门见自然意境，进入其中，映入眼帘的是淡雅灵动的装修色调，简约自然又格调十足，开放厨房连接轩阔餐厅，铺展雅致生活，细节处彰显不凡品味。
▲样板房实景照
二层倚楼观绝色，阔境见生活。高舒适度的空间尺度把控，南向卧室成就理想奢居体验，客厅直通阳台，开阔景观视野远眺四明湖水碧波荡漾。
▲样板房实景照
三层天河耀平生，白云藏楼阁。套房式主次卧，独立卫浴悉心兼顾每一个起居行为习惯，全明户型，满足对阳光和通风的渴求，主卧直达星光大露台，纳自然之形，造空间之境。
▲样板房实景照
这是一次匠心巨作的品鉴之旅
也是一场湖景居住哲学的臻享旅程
在众多参观宾客的亲眼见证下
云山雅院家境初成
一处满足准业主们全部期待的理想住所
超越想象 鉴所未见
▲样板房户型图
余姚 云山雅院 中式合院-背靠四明山，面朝四明湖，送大花园、露台、地下室
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