购房，是每一个年轻人都将面临的课题。
即便当前市场有传言，00后选择躺平，不考虑购房，其实那都是假象或托词。
还有一点就是，他们还没有到为房子考虑的时候，人嘛，毕竟都是在不同的年龄才会考虑一个年龄的事的。
由此，购房可能是所有人或家庭都绕不开的话题。虽然购房是一定的，但是购房的方式却不尽相同，尤其是付款方式，每个人可能选择都不一样。
当前市场，最主流的付款方式有两种，一种是全款，一种是按揭贷款。
那么，究竟哪一种方式更好，更合算呢?
按揭购房的优缺点
一般来讲，几乎70%以上的购房者都会选择按揭，或20年，或30年。
大家之所以选择按揭，最大的一个原因就是房价太高，动辄上百万、几百万的房款，对于普通家庭来说不是随随便便能拿得出的。
另外，按揭贷款的方式，还有4个优点：
·减轻经济压力
买房是大事，但也不能一下子掏空家里所有积蓄，生活还要继续。按揭的方式，就可极大的缓解购房压力。
·贷款利率核算
2024年，国家为了救楼市，一再降低贷款利率，很多城市按揭贷款利率只逼年化3%，公积金更是破了2.
这样的利率，可以说非常合算了。对于普通人来说，这辈子能向银行借到的最大一笔贷款就是房贷。如果全款买房，就享受不到这么好的优惠政策了。
·资金合理利用
有一些人，可能已经具备了一次性付清房款的能力。
但是他们为了创业或投资，也会选择按揭，将剩余的资金用于投资，只要收益超过贷款的3%利率，就算赚了。
·提高信用评分
在很多人看来，贷款是不好的事。其实不然，在银行眼中，有贷款而按时还款的人，信用评分是很高的，如果未来需要申请其他贷款也比较便利。
而看似没有贷款的人，在银行被誉为“白户”，后期要贷款反而不容易。
不过，凡事都是有利有弊，按揭贷款有4个优点，但它同时也伴随着缺点：
·增加购房成本
贷款买房，除了要支付贷款本金，还要支付利息。看似利息不高，但是本金高，由此算下的利息也不少。
以当前的市场利率为例，如果选择贷款购买价值100万的房产，按照30年期限、首付30%、利率3.95%的计算方式，最终支付的利息将高达49万。
·面临还款压力
按揭购房后月月需要还款，刚开始年轻时可能还款压力不大，但随着年龄增长赚钱能力减弱，就会有一定压力。
核心一点，未来是变数，还款却是月月都得支付的，细思的话还是挺难的。
全款购房的优缺点
而如果选择全款购房的话，则可以完全解脱每个月的还款压力，同时总共算下来还会剩下几十万或上百万，细思起来其实也蛮好的。
全款购房的优点：
·节省利息
与按揭相比，全款购房可节省几十万或上百万利息。
·提高议价能力
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