最近苏州最火楼盘！当属红透了的览月阁！
可靠数据，览月阁端午小长假3天热销5100w！朋友圈、抖音、小红书，每天都能刷到ta，热度甚至完爆了不少刚开盘的新盘...
3字头的楼盘，3天卖出5100w
这个数据，放在当下市场很牛了
苏州这么多纯新盘，览月阁为何猛然翻红？
很多人还不知道，最近览月阁年中大促搞出了个大动作——你买房，ta贴息
没错，全苏州核心区首例贴息福利！开发商相应国家降息政策，自掏腰包1500w为买房人补贴利息！
综合算下来，补贴后的房贷利率最低相当于2.35%起，这个让利幅度甚至比政策降息还要给力，理论上是全国最低~
配合15%首付政策，门槛堪称近十年史低！以105㎡户型为例，贴息之后叠加各种优惠，总价310万起就能上车狮山核心区！
坏消息是：目前贴息额度只剩下500w，参与贴息的房源量也非常紧张，感兴趣的朋友可以去问问↓↓
01
310w+买入狮山正核心
狮山路+高品质现房
览月阁，正在击穿价格底线
要知道！这可是狮山！
览月阁这次，可以说是狠狠击穿了狮山价格底线~
毕竟，接下来如今狮山新房已经破5w，连向阳路都卖到了4.3w+，再加上户型动辄150㎡起步，门槛恐怖。
对比之下狮山唯 一3字头览月阁，总价310w起、首付15%，利息最低2.35%。
重点是这个价格还能享受：狮山top地段、高品质准现房、超级地标！
①大狮山时代！这里才是真核心！脚下一条狮山路，资源均好性之王...
随着狮山供地开始逐渐外扩，大狮山时代已经来临。但不可否认，狮山真正的核心依然是狮山路南北。
狮山核心的金贵，从土拍就能看出来。就在前两天淮海路旁挂出1宗宅地，起拍楼面价就已经达到3.15万/㎡，地价已经和贴息后的览月阁售价差不多。短短几年，狮山核心面粉贵过面包，总价门槛大涨几百万...
除了这个尚未入市的王炸项目之外，览月阁是目前狮山路唯一在售楼盘，价值不言而喻。
不仅房产和土地价值激荡，狮山核心还坐落着众多老牌狮山豪宅、顶级学区以及商业、交通资源~
项目地处狮山正核，一条路上金融、甲级办公、商业、科研等资源集中，集万千荣宠于一身。
不仅如此，览月阁与狮山顶级配套之间都很近，近地铁、近商业、近运河、近名校，对这些城市级资源，ta享有超高的利用率。
这中资源均好性，只能说是可遇不可求，很多顶级豪宅都未必能有。
2公里范围内龙湖狮山天街、金鹰、绿宝、泉屋、美罗等顶级商业；香格里拉大酒店、狮山广场、何山公园等休闲文体配套一应俱全。 地铁1号线滨河路站步行即达，周边汇集了1/3/5号线3条地铁，通达全城，交通便利。 周边约16所超一流教育资源环绕，其中高新区实验小学（滨河路校区）&高新区第一中学（滨河路校区）就在附近，一站式教育资源。
项目同时也是狮山核心最后一片完整的一线运河景观宝座，代表着不可复制的恒定价值，和高端居住的象征。
住宅有价，景观无价，比起同板块的非景观项目，览月阁注定有更强的保值光环。
一线核心、天生贵胄。光是这个真核心+均好性的位置，就足矣让你赢回票价。
②、狮山核心唯一现房！高品质实景呈现！自住+投资立省“6位数”隐性成本~
不仅地段出色，产品力、兑现力更出色。
作为狮山目前唯一的现房，览月阁整个社区已经交付，所有内容已高品质兑现，全网搜索“览月阁交付”关键词，清一色好评。
颜值赛道，览月阁狮山独一档。
公建化外立面，配以成本高昂且罕见的灰色全铝板铺盖，加上大面积的玻璃幕墙，整体呈现鎏光银灰，简洁大方、轻奢高雅。
顶部搭配绝美夜间亮化，远远望去如同琉璃宝塔般华美恢宏，充满了向上的张力和摩登气质，光外立面的成本，就在苏州一骑绝尘。
览月阁实景
内部景观，比起各种千万级豪宅也毫不逊色。社区内阳光草坪、社区会客厅、约700米跑道和约590㎡的全龄活动空间...所有实景全部兑现，甚至比效果图还要惊艳眼球。
或许很多人很难相信，下面这副美好的景象居然是实景实拍。但览月阁高品质的社区就是这样，能让业主的脸上洋溢幸福感与满足感。
览月阁实景
不止如此，览月阁的公区配置也相当拿得出手。
地上、地下三重精装入户大堂，极大地提升了豪宅该有的尊贵感。电动门设计，宽敞明亮，空间阔绰，高端大气上档次。酒店式归家大堂，地上地下三层光厅设计，凭借精巧而朗阔的设计手法，臻享归家的高级仪式感
这配置，生活仪式感拉满，让大量业主点赞称好。
览月阁实景
目前览月阁全部现房在售，想要买哪一栋、哪一户，建筑品质、楼层视野、采光通风效果等，都可以去现场亲眼考察。业主拿到房就可以布置软装，投资客还能迅速转租，没有遥遥无期的等待，省去更多时间和成本。
目前狮山同面积段的新房，最快交付周期也要2-3年，算上多出来的房价、利息、持有成本等等，买览月阁现房能省下一大笔钱。
其次，按照目前狮山核心区精装房租金来算，一套155㎡大户型租金差不多在5000-6000元/月，一年租金收入大约在6-7万，提前2年收房意味着可以提早收入近12万-15万的租金。
↓这还是小户型的租金，大户型更贵↓
0风险，0误差，0等待，幸福生活来的更早，买房收益也更早更快。
③苏州新门户！70万方地标建设加速，未来溢价或超越东方之门？！
览月阁不独属于住宅体系，全期案名叫TFC苏州双子金融广场，是一个总建面约70万方的超级城市综合体地标。
这座地标已经被官方盖章，是「高新之门」。 此前项目正式动工，官方亲自站台，这规格和架势大有超越东方之门之势。
整体将分四期开发，一期是纯住宅览月阁，二三四期主要包括滨河商业街、5A甲级写字楼、高奢酒店、公寓、滨河私定会所、200㎡+品质超高层大宅等业态。
这也意味着，一旦建成——
一来，将重塑狮山天际线，形成“东有东方之门，西有金融双子塔”的全新城市格局，让狮山回归苏州中心地位。
二来，住在这里，不仅外部有狮山繁华，内部24小时更尽享独一无二生活，别人奔赴的辉煌，全在自己脚下，想想都刺激。
TFC苏州双子金融广场效果图
无论对于狮山还是全苏州，它都是不可复制的。与它类比的许多豪宅都可以复制，甚至能复制得更好，只有它不能。
说得直接一点：买其他住宅，收藏的只是开发商的作品；而拥有TFC苏州双子金融广场，收藏的是苏州这个城市。
如此唯一性，才算是真正的高圈层、高价值恒产。
TFC苏州双子金融广场效果图
更何况， 地标级建筑，后期带来的溢价空间，也极具想象力。
例如上海东方明珠旁的汤臣一品、杭州日月同辉旁的钱塘公馆、苏州中心旁的中茵皇冠国际…
珠玉在前，现在的览月阁，完美具备站上风口的势头，创造苏州新的地标神话。
02
约155㎡爆款大平层
270°环幕瞰景+高配精装
运河景观王座，值得收藏~
目前览月阁还主力在售面积约105、135、155㎡户型，每套房都是目前狮山核心区极其稀缺的上车小面积，核心区越涨价，览月阁这批「狮山入场券」越是热的发烫。
最近一段时间，览月阁最受欢迎的是爆款155㎡户型，可以说是每天都有新的签约。在新房溢价越来越高的当下，真正有价值的必然会翻红，这款155㎡户型就是如此。ta的亮点太多太多了...
①约155㎡改善大四房，带稀缺270°环幕视野！首改即可终改，一套恒久远~
览月阁建面约155㎡户型，3+1房2卫设计，从三口之家，到二胎家庭的需求都能覆盖到，但同样对比狮山其它150㎡以上户型，改善门槛大大降低，但改善性能不减。
其中最亮眼的就是南阳台—— 270°环幕设计 ，让景观视野如同打开了超广角，每一帧风景都是风光大片，让这座 地标住宅的价值得到了升华。
览月阁的窗外有多美呢？借用235㎡的实拍视角简单给大家感受下。像这种绝美的视野无需200㎡以上，在狮山入门的155㎡就能get到。
览月阁235㎡实拍，仅供示意
大气的LDKG格局，连接南北双阳台，动线清晰科学，厨房烹饪、客厅观影、晾晒或赏景都行云流水；
约155㎡户型
三开间朝南的设计，格局方正通透，所有空间包括2个卫生间都做到了全明，整体通透且采光优秀。
主卧大套房，带一个独立的明卫，舒适度和私密性俱佳。如果你追求舒适度，也可以把北向次卧进行改造，可以变成霸气双套房，自由度非常高~
②一线运河景观！不仅是视觉的盛宴，背后更有涌动的附加价值~
这批155㎡户型所在的楼层，前方无遮挡，可以说是视野绝佳，还可以将一线运河景观一览无遗。
这种运河景观王座，在整个狮山板块的新房市场仅此一份。
由于是现房状态，目前运河景观视野也已经兑现，满屏的视觉享受。这样的VIP视野如果放在高端酒店，价格至少四位数一晚~
不仅视觉震撼满分，这种稀缺景观还有一大让人心动的特点：保值。
正如全国豪宅都集中在海景、湖景、江景...尤其是自然水系景观房，几乎是国内豪宅界的天花板。就拿同为狮山运河豪宅的仁恒运河时代来说，目前二手房挂牌均价超6万/㎡...如此对比之下，落位狮山核心的3字头览月阁更让人心动。
这些无法复刻的自然资源，本身就是高端资产价值的一部分，不仅能 抵抗周期的跌宕 ，更能成为 价值可成长 的藏品。
这种价值，目前狮山只有览月阁拥有。
③全屋高配置精装！用的全是国内外大品牌！直接省下6位数精装预算~
相较于之前狮山不少楼盘的简装，览月阁精装配置相当有诚意。
三大件直接上大金中央空调、菲斯曼地暖、纯沁新风系统或同品牌，全是实打实的名牌，厨房是老板油烟机、燃气灶、洗碗机，卫浴是科勒台盆、花洒~
样板间实景
这装标配置，在3字头里能横扫一片了。光是这些大件，自己单独采购安装绝对是一大笔支出。
综合来看，览月阁的155㎡户型放眼整个狮山板块，可谓是独占优势——
地段上，完胜！唯一能与之匹敌的是未来预计7w+的狮山路地块；
门槛上，完胜！155㎡的户型就能覆盖两代人，但总价门槛狮山最低；
产品上，完胜！实景兑现的品质已经得到业主点赞认可，强过纸上谈兵；
附加价值上，完胜！一线运河景观席位，仅有览月阁拥有。
端午3天5100w的热销，不仅是览月阁积极响应降息政策的诚意，也证明了览月阁的价值热度和竞争力。狮山路正核+全维成熟配套+实景现房+一线运河美景， 这样的3字头「史前遗珠」，注定是狮山路的高质量末班车。
后排提醒，如果你对览月阁感兴趣，那现在是最好的买入时机。
因为，览月阁的大动作才刚刚开始。项目推出618重磅回馈，除了贴息1500w之外，还有7 重惊喜豪 礼 重重 加码，包括但不限于贴息、万元红包、游轮游、阿勒泰之旅等等↓↓
划重点：注册【T小宝】全民经纪人
瓜分万元红包，手指点点就能get
扫码试试吧~
活动时间将持续到6.18号，时间说长不长，有意向的朋友抓紧时间了解。如果你想了解览月阁和本次6.18活动，扫码获得1v1服务↓↓
热门跟贴