对于房屋的装修，很多朋友首先做的是对室内各个空间的布局改造。在这个时候可能就出现了将原有的房间改成了另外的使用用途。特别是卫生间或者是厨房改造位置以后会严重影响楼下。

网友咨询：

楼上邻居把厨房改造成厕所，这样的改造真的合理吗？

王颖律师解答：

不合理。

装修房屋虽属行使自己的权利，但是不能逾越正当合理的限度，并且应当积极预防和避免对相邻方造成不利影响。厨房和卫生间的功能明确，对其建造有一定的特殊要求。卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)、厨房、餐厅的上层。把厨房改造成厕所必然破坏该单元房屋整体规划建设的排污防水设施，足以对相邻住户的生活环境及房屋质量安全造成不利影响，也有违公序良俗和社会公德。

王颖律师补充：

住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人（以下简称装修人）对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

王颖律师

福建闽水律师事务所执业律师，承办的案件突破三百多起，以离婚纠纷交通事故民间借贷等为主，多次受邀做客福建新闻频道，多次受邀福建森林武警授课。

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