楼市跟股市类似，大家也不愿意割肉。大家希望能够找到一个好价格，把自己手里的房子抛掉，换一些现金流来维系自己的生活。
最近一段时间，大家有没有发现全国很多的一二线城市有十来个又重新遮蔽掉了二手房的成交价？这有没有可能是新政推出以后，二手房成交价涨得太多了，怕大家太开心，所以就遮蔽掉？
很显然，价格还在持续回落。那从这一次轰轰烈烈的若干次“史诗级”的新政推出以后，所有的人又重新开始徘徊。那些坚定的不购房者现在又在到处询盘，又在到处看楼了。大家心里一边疑惑，一边又怕踩空，所以就是一边看着，一边了解真实的情况。很显然现在二手房不太理想。
那我们把房子分成两类。一类是一手房，一类是二手房。
从一手房的角度来说，目前还没有去掉的库存。目前新进入市场的库存体量还很大。所以说这次在新政推出了以后，我们看到在股市的二级市场里。有很多钱去拉万科的票、去拉碧桂园的票。这拉了差不多有一个多月了，很显然没有拉起来。现在在板块轮动的过程当中，地产公司的股票好像又再一次地被大家遗忘了。
从二手房的角度来说，它几乎覆盖了过去的 20 年到 30 年间，所有鼓起来的钱包都在二手房里。从一个正常的市场角度来说，实际上在交易的过程当中，应该是不分一手房、不分二手房，只分需求、只分地段的。
现在硬性地把一手房和二手房的成交政策拉开，很明显是为了尽可能不让二手房活起来的同时，让一手房持续消化库存。这个方向从实际情况来说也没什么问题，但是存量房那么大，还有那么多的库存正在前赴后继地进入市场，那这个市场的库存什么时候才能消化掉呢？很明显遥遥无期。
而在现在的经济环境下，大家的现金流都面临着枯竭，无论是上班族还是创业者，大家无论是时间的投产比还是自己资产的投产比都在萎缩，大家都需要现金。大家需要现金的同时，跟股市类似，大家也不愿意割肉。大家希望能够找到一个好价格，把自己手里的房子抛掉，换一些现金流来维系自己的生活。
而这些已经购房的购房者，他们的需求也没有问题。所以说现在的矛盾确确实实有点大。那我觉得回到市场经济，应该让所有的数据全部都正儿八经地摆在每个人的面前，让每个人都自主选择，该割肉的就割肉，该长线的就长线。该看好预期、想要多买几套的人，就赶紧去买。在数据上尽可能不要那么不透明，否则会误导购房者。
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