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京基御景荟都位于龙岗区宝龙科技城核心位置，南侧为宝荷路，东侧为碧新路，西侧为积谷田路，北侧为高科西路。宝龙科技城拟打造南山科技园2.0版，以东部科创总部基地、全球金融创新基金小镇、新能源产业基地、生物制药基地四大产业为主。

基础信息

开发商：深圳市百纳投资有限公司

推广名：御景荟都

占地面积：总占地8.53万㎡ 首期占地3.6万㎡

建筑面积：总建筑面积约68万㎡，首期建筑面积约30万㎡，自带10万平商业

户数：公寓2520户，办公960户

层数：42/43/44层

梯户比：8梯24户/4梯16户

物业公司：京基物业

物业管理费：4.8元/㎡/月

交楼时间：2025年

容积率：5.47

绿化率：30%

在售户型：33-75㎡

售楼处电话：400-8376-237

京基品质 为潮流生活代言

京基集团28年实力造城，是精品建筑构建者及城市地标缔造者。深圳市京基物业管理有限公司，国家一级资质物业管理企业，荣获“2019年度深圳市物业管理行业协会优秀企业”称号。

平面图及户型图

公寓平面图

办公平面图

公寓户型图

项目配套

交通配套

多维交通便捷高效，14号地铁直连30分钟到福田中心，驾车约10分钟达东部过境高速，连通香港，实现1小时粤港澳生活圈;

·地铁:项目东南侧规划有14号线和31号线、23号线交汇换乘站站南约站;

·快速路:厦深铁路、惠盐高速、深汕路、东部过境高速、南坪快速、水官高速等多条交通干线;

·高铁:东临厦深铁路坪山站，快速通达香港、厦门、福州等多个城市;

生活配套

- 商业方面

商业体量约10万平米，由京基运营，打造龙岗京基商业中心，24H开放式潮流商业街区，下沉式商业广场，满足海量消费客群需求，缔造大都会潮流社交目的地。周边龙岗中心城、大运商圈等覆盖，星河COCO Park、万科广场等约46万㎡大型购物中心，盛享时尚前沿生活。

-自然生态：

三山两水一球会，从此生活自成风景，项目所处的南约新城片区，毗邻深圳第二、亚洲十佳正中高尔夫球场，对望约3000亩果岭，悦享无边绿意，约4公里内坐拥三山两水，马峦山、高坳山、八仙岭、炳坑水库、牛坳水库，开拓都会里的森氧生活区。

不限购不限贷，带阳台，通燃气

我们了解到，项目本次预计推出建面约33-75平的精妆真公寓，带阳台，通燃气，不限购不限贷。

产品面积丰富，满足投资、自住多种需求。

约3.3米层高灵动空间，小户型也能玩转大世界，并且小户型总价低，上车门槛低。

深圳御景荟都

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