佛山顺德「万科金色梦想」

万科金色梦想售楼处电话：400-9909-752【预约热线】

温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！

PART 01

项目产品概况

万科南方区域梦系列产品，地处三龙湾核心地带、北滘一芯五组团规中心位置，通过城市感界面呈现、休闲配套生活打造，居住品质升级，打造产、城、人融合的缤纷活力梦想派生活住区。

占地面积：约4.7万㎡

容积率：2.50

自带商业面积：约1.5万㎡万科里（开发商自持）

管理费：3.8元/㎡

产权年限：40年（拿地时间：2019.3.5）

开发商：佛山市宇发物业管理有限公司

物业管理：万科物业

项目地址：佛山三龙湾·北滘镇美的全球创新中心旁

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PART 02

项目3公里内配套

高科技企业云集，北滘区域内美的、碧桂园双世界500强企业扎根北滘，全镇本地及控股上市企业14家，高新技术企业326家汇聚于此。周边多个人才创新创业基地，包括美的全球创新中心、广东工业设计城等。

广东工业设计城，是目前国内最大的工业设计产业基地，目前已拥有超8000名设计人员。

2021年北滘常住人口约42万，其中高学历人才近10万人，每4个北滘人就有1个是高材生！顺德近一半高层次人才聚集于此，硕士本科人数占比领先佛山。未来北滘将通过搭平台、造环境，吸引更多领域人才，成为高精尖人群喜爱的机遇之城。

PART03

交通轨道配套

105 国道（广珠公路）：项目出门就是105国道快速路，可南行可连通顺德大良，东行连接广州南站、番禺市中心；

佛山一环（广佛江珠高速）：距项目直径约2.5公里即可接驳佛山一环，便捷享受禅桂生活圈；

广珠西线高速：作为珠江三角洲地区环线高速公路的重要组成部分，从项目出发，经105国道即可接驳广珠西线高速，畅达广州海珠、荔湾。

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01

轨道交通

佛山地铁3号线（在建预计2022年底试运行）：

项目旁是佛山地铁3号线三洪奇站，直径距离约180m。

届时佛山地铁3号线将实现13条地铁线换乘，并接驳两条城际铁路，分别是广佛肇城际铁路和广珠城际铁路。

广州地铁7号线西延线（2021年底开通）：

通过在建佛山地铁3号线，1站换乘在建广州地铁7号线，7站到广州南站，将成为广佛线之后又一条直通广佛两市的地铁。

PART04

园林绿化恣意人生

入口广场以自然的姿态融入城市，同时不失艺术与活力。自然设计内在的生命力与流动感，重构着人与商业的链接。

这里是城市社交的集中地、是傍晚周边居民休息聊天的广场、是人气聚合的商业大都会。艺术LOGO形成的昭示性入口，线性序列的铺装、俏皮阵列的路灯、供人停歇的林下空间，一步步引人入胜，呈现活力缤纷的城市商业界面。

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PART05

现代化商业梦街区

打造区别于传统的商业街景观，改变以往的单一设计模式是重点所在。我们认为，城市商业街多功能化设计和多尺度空间规划才能让其成为社区活力的中心。

佛山万科以独有的景观视角，将“重生活，轻设计”思想以及“潮玩运动”等模式引入其中，用前卫的设计理念，将多类型交通、商业Mall、活力商街、社区会客厅、口袋公园、街角剧场、艺术庆典等生活配套汇集在一起，形成一个开放交融、高效综合的活力圈。

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超15000㎡万科里上盖，肯德基、星巴克、阳光超市、V-Lab餐吧强势进驻，配套无边际泳池，打造北滘商业新地标。

PART06

5A内部休闲配套

互动休闲区作为共享体验区域，连接着人与人之间的情感，探索未来生活空间的更多可能性。

夜幕降临，灯光通过树叶的缝隙洒下光斑，夜空中微动光影与场地相映成趣，渲染这处自然与设计共融的灵动意境，塑造了具有活力及温度感的社区生活场景。

PART 07

景观休闲教育医疗配套

01

医疗

车程 10 分钟可到达北滘医院（二甲医院），15 分钟可到达佛山市顺德区第一人民医院（三甲医院）、和祐国际医院（三甲医院，在建）。

02

景观资源

项目处于成熟社区，周边有蓬莱公园（占地约2000 ㎡）、大美公园（占地约1.9 万亩）等景观资源配套。

03

休闲

周边有北滘文化中心、和美术馆，能近距离免费欣赏交响乐、读书会和书画展等。

04

教育

项目周边 2 公里内多所省一级学府，包括北滘中心小学、北滘中学，另外还有广教小学、美的小学、朝亮小学、华南师范大学附属北滘学校（在建），教育资源丰富。

PART 08

极致匠心户型＆板房鉴赏

均价90XX/㎡带精装修公寓35-45㎡精美户型首付9万即可入手万科泊寓无忧托管，收租保障

样板间展示：

万科金色梦想售楼处电话☎：400-9909-752✔✔

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。