佛山顺德「碧桂园水乡芳华」

碧桂园水乡芳华售楼处电话：400-9909-752【预约热线】

温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！

碧桂园作为世界500强、中国地产三甲的品牌开发商，已为超1200个城镇带来城市化的面貌，在全球开发超2000个高品质项目，服务超160万户业主；

在不断发展壮大的同时，碧桂园也在打造属于自己的商业王国—文商旅，目前已操盘的商业总量逾350万㎡，持有50个以上的超3万㎡商业中心/商业街，战略合作品牌商家逾100家。

参考总价：23万元

物业类型：商住

装修标准：精装修

产权年限：40年

品 牌：碧桂园

售卖楼栋：3栋

售卖户型：4种户型

开盘时间：2020-10-01

交房时间：2022-06-01

小区概况

占地面积：22646.301平米

建筑面积：106099平米

容 积 率：4

绿 化率：25%

车位配比：1:0.45

行车方式：人车分流

规划楼栋：6栋

规划户数：2340户

物业公司：碧桂园物业公司

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项目交通配套-执掌一城繁华

项目位于杏坛的中心地段，临近河北路主干道，五纵三横交通干道。

纵向有佛开高速、佛山一环、105国道、广珠西线高速、东新高速。

横向有广州绕城高速、顺德快速干线、广中江高速，还有这条广珠城际轻轨（从广州南站贯穿顺德经中山到珠海），通过这些立体交通路网，半小时内可以畅达顺德周边各个镇街，1小时内通达广州、佛山等多个粤港澳大湾区城市。

一站式便捷生活圈-纸上谈兵不是梦

距离项目约500米的范围，便是专属最大的生活配套。目前宏汇城已进驻超100家的商家，商家类型涵盖休闲运动、品牌服饰、娱乐等系列生活配套，包含顺德老字号的仁信，500强企业的肯德基和星巴克，还有纬度电影院等等。

多元化的时尚潮流内部配套：定位是革新杏坛商业潮流的商业项目，目前已引入中国最具实力品牌的维也纳和铂涛希岸酒店，还引入具备潮流潜力的商家阳光满屋月子中心和斯巴达健身房。

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安心教育医疗配套-舒心服务在眼前

医疗配套：南方医科大学顺德医院附属杏坛医院

教学配套：

幼儿园：杏星幼儿园、雁园幼儿园

中学：杏坛中学、杏联中学、胡宝星职业技术学校

小学：杏坛小学、桑麻小学

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项目四大黄金卖点-价值连城唾手可得

01

强区位规划 蝶变杏坛，抢占黄金十年

杏坛高新区，政府规划投入600亿元，计划于2025年全面建成占地95万平方公里的佛山军民融合创新示范区核心区。

02

逢简水乡岭南文化新IP 杏韵湖+逢简水乡全新水乡特色

逢简水乡：国家级AAA旅游景区，年旅游接待量超200万人次，最具代表岭南文化发源地。

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逢简村因为“小桥、流水、人家”的岭南水乡环境得以著称，获评“广东省旅游名村”、“中国旅游模范村”、国家“AAA”级旅游景区、“全国文明村”等。

杏韵湖：3000亩杏韵湖，未来这里将打造杏坛26.9 万人口 的休闲生态圈。

03

城芯优质配置资源 1小时湾区生活圈

杏坛双地标 顺德唯一配套先行 全城最好的配套，邻近佛山一环 8条高速1轻轨 畅达大湾区生活圈

04

丰富自身配套 城市中心地段，多家大牌商家火爆抢先进驻

城市中心地段，多家大牌商家火爆抢先进驻。全国前三酒店品牌维也纳，铂涛酒店，阳光满屋月子中心、火锅龙头东灶鱼头等多家企业。打造广佛湾区菁英白领的精致生活居所，项目规划配套空中泳池、街区篮球场、共享会客厅等多元品质配套。

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极致户型板房鉴赏

产品情况：

1栋平层（32㎡）：

2-3栋A户型（19㎡）

2栋D户型（64㎡）

3栋B户型LOFT（32㎡）

碧桂园水乡芳华售楼处电话☎：400-9909-752✔✔

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。