在今天，买房的价值观正在逐渐从「新房买到就赚」转变到「新房没有倒挂」上——
虽然上海房价已经跌得很惨，但在上海超200个板块中依据存在其中佼佼者，品质足够高、新房价格也依然存在低于二手房价。
经过长时间的整理，我们发现这13个板块依旧存在纸面倒挂：
能不能兑现先不让谈，但今天依旧能有这个成绩，说明板块自身还是非常不错的；
今天，火箭哥就带大家一起来看哪些板块能够站上这个排行榜——
这里我们统计的是近期上市的新房项目，其中中内环项目占据主要位置，同时浦东的唐镇、松江泗泾和闵行梅陇又是其中少见的外环外板块。
（注：价格来源自网签价格，二手价格按照满五税费倒推）
要注意，上述数据并未折算品质带来的额外溢价，所以如果以今天的二手房价作为基准，实际的倒挂理论上说要再多一些；
在潮水褪去的当下，纸面倒挂虽然说也难以兑现，但是总比正挂要来得好、至少心里好受一点；2024年打算置业买房的同学可以多多关注上述板块后续的新房。
在这张榜单中，中内环板块的名字并不奇怪，但外环外尤其是500万级板块其实相当之少，其中泗泾就是那个唯一的独苗——
有一说一，泗泾的城市界面是所有500万级板块中可能最好的环绕9号线泗泾站展开，泗泾站周边小区平均楼龄仅约2年、主力小区都在10年左右，相当于是已经基本建成、配套综合度高的小社区；
大家可以去翻看一下所有上海500万级的板块，可以说99%的地方都做不到这样的「新」。
从配套角度，泗泾也是500万级板块中的扛把子——
医院：二甲医院泗泾医院规划扩建中，松江区牙防所也在这里；
商业：三湘商业和保利悦活荟都已经开业，招商又将引出约18万方TOD商业综合体；
学校：新建规划九年制学校，上师大附属九年制
地铁：9号线已开通
从各个维度，泗泾都是500万级刚需板块中最扛打的板块之一，这也是为什么今天泗泾还能保持倒挂的关键原因——
我们就拿板块内最新、产品力最好的几个小区为案例，大家的平均成交单价依旧能稳定在5.5万以上的水平，大家都在用脚投票，数据就是最好的证明。
客观来说，如果你在市中心上班、一定要在400-600万这个价位段上买房，综合来看泗泾就是最优选之一，浦东另说； 而当下正在认购的招商时代潮派一期定价4.97万，比联动价低了1400元，这次低了1400那么后面就有房子贵1400，那价差就是2800元/平；
100平的房子就是28万的价差，相当于是500万总价的5个点不止了；同小区里这么大价差，相当于也是一手倒挂。
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