12天前,曾提出一个观点:
武汉楼市要点式爆发。
这里给最近两天的两个真实案例:
一个是,武昌内环的招商武昌序,今天(6月15日)首开。
200多认筹家庭,现场抢房。
155平户型,均价3.35万/平;186平,均价3.57万/平。
开盘卖掉九成房源,热销5个亿,155平米户型全部售罄。
当前市场下,单盘单日5个亿,属于很高的销售业绩。
之前有业内同行认为,这个盘开盘好坏,决定了武汉高端市场的拐点。它卖得好,高端市场跟着一路向上。
另一个是,武昌内环徐家棚板块的城投金沙府。
6月14日晚上,紧急加推。当晚认购超过1亿元。
此前8天,6月7日晚,该项目卖出3个多亿。
8天时间,累计销售4个多亿。
特别是在区域板块内,个别项目大降价的背景下,它依然脱颖而出。
当前买房,不是价格越便宜,卖得就越好,人们更追求品质。
这两大项目,均是武昌内环准四代住宅。
一个是2万+改善住宅,另一个是3万+豪宅。
在当下市场环境下,这两大项目为何热销?
地段与产品的综合发力,改善购买力集中释放。聪明的有钱人看懂了市场趋势,不再守株待兔。
这两大项目,填补了区域市场空白。
从武汉整体高度看,这两大项目,是武汉楼市“点式爆发”的开始。
这股热销热潮,从武昌到汉口、汉阳,以点带线,以线成面。
未来,长江天地珺廷、中海东湖玖章、万科锦绣湖山、金茂晓棠、福星惠誉铂雅府等新品,将接棒热销。
星星之火,就此燎原。
那些还在观望犹豫的人,这次要失望了。
因为高层正在解放思想,积极救市,国家队下场收房。
最近,深圳、上海等也出现单盘火爆的市场现象。
“517”新政至今,武汉新房、二手房累计成交破1万套。短短一个月时间,1万多家庭买房换房。
楼市低谷已过,接下来都是上坡路。但此时的选择很重要,它决定未来的生活。
10多年前,一样的房价,有人买了武汉天地,有人买了世茂锦绣长江。多年前,有人买了复地东湖国际,有人买了旁边的住宅。
在市场大趋势面前,我们个人是挡不住的。下一个观察武汉楼市爆发点的时刻是:
6月28日,武昌沙湖等几宗核心住宅土地的卖地。
文|杨光华(地产写字人)
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