深圳✅【海峦坊】

【海峦坊开发商售楼处电话✅：400-861-9050】

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海峦坊，总占地面积约1.6万㎡，总建筑面积约12.52万㎡，计容建筑面积约8.95万㎡，容积率5.43，绿化率35.1%，共由4栋总高29-32F住宅+1栋公寓组成，其中1栋1单元公寓33F，1栋2/4单元住宅31F，1栋3单元住宅32F，1栋5单元住宅29F。

项目还配建有公交首末站，社区老年人日照中心，便民服务站，邮政所等。

【海峦坊】项目基本信息

开发商：深圳市三才创展投资有限公司

项目位置：宝安区西乡街道前进二路与宝田一路交汇处

总占地：约1.6万㎡

总建面：约12万㎡

可售套数 ：444套 含153套回迁，可售：287套

推售面积段：约58-96㎡ 2-3房

梯户比：2梯4户

车位数：788个 250元/月

物业费：4.9元/平

产权年限：70年 2018年-2088年

交楼标准：毛坯交付

状态：现楼

【海峦坊】户型鉴赏

81㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，LDKB一体化设计，动静分区，进门独立玄关，三开间朝南，U型厨房，得房率：73.88%（不含赠送），阳台东南朝向。

88㎡的3房厅2卫（1栋5单元01户型），设计的是竖厅南北通透格局，LDKB一体化设计，动静分区，四开间朝南，L型厨房，得房率：71.1%（不含赠送），阳台西北朝向。

88㎡的3房2厅2卫（1栋2单元01户型），设计的是横厅南北通透格局，进门独立玄关，全屋飘窗，三开间朝南，U型厨房，得房率：73.88%（不含赠送），阳台主朝东南向。

96㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门独立玄关，全屋飘窗，三开间朝南，U型厨房，得房率：71.15%（不含赠送），阳台主朝东南向。

项目总结

1、海峦坊从位置来看，属于宝安西乡老城板块，比不上现在新区板块，但是也不算差，周边的华润凤凰岗+宏发臣田村旧改现在进度也缓慢，如果这两大片区旧改完成后，连片的高端住宅也会加大板块影响力。

2、从买房必备3件套来看，家门口的12号线宝田一路站，周边的大型商业氛围也不差距离也算近，学校选择多不过只有凤岗小学距离在400米左右，其余几所学校距离甚远，基本只能依赖校车上学，总体评分中上。

3、小区现在也是现房了，在交付业主期间也没见爆出维权事件，证明小区品质还是过关的，也不用担心烂尾，所见即所得，即买即住即办证。

4、海峦坊是总高29-32层的住宅，对比现在动则都是超高层的住宅，还是很占优势的，并且周边公园丰富，距离也都不算远，闲时也有玩的去处，比较适合居住。

5、海峦坊有153套回迁房，基本都是集中回迁到了1栋3单元，其余单元仅有少数几套，不过总数量占比也达到了34%，在后期二手房市场流通中，会有一定影响。

海峦坊

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