佛山禅城「敏捷汇金时代」

敏捷汇金时代售楼处电话：400-9909-752【预约热线】

温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！

根据此前的规划，片区将新增宅地和商业用地等。

敏捷金谷国际（佛山禅城）

项目位置：汾江北路与海五路交汇处（城北中学对面）

车位：2400地下车位（ 一层停车场免费）

提到佛山的核心繁华地段，祖庙商圈与千灯湖商圈无疑是广佛人心中的最佳答案，同时该两大板块的房价一直居高不下，入手的机会显得遥不可及。然而，随着城市规划的变化，毗邻该两大商圈的佛山城北片区正毅然崛起，不仅享受着两大商圈的繁华，更拥有便利的立体交通，实为佛山城芯极具性价比的优质地段。

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温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！【购物】祖庙商圈（东方广场、百花广场、岭南新天地、岭南站、铂顿城等），千灯湖商圈（南海广场、保利水城、万达广场、天河城百货、宜家家居、中海寰宇城、万科广场等）；

休闲娱乐配套：中山公园、南风古灶、梁园、南海全民体育公园、千灯湖公园、活水公园；

医院配套：佛山市中医院、佛山市口腔医院、佛山市第一人民医院、佛山市第二人民医院、佛山市妇幼保健院、佛山市禅城区中心医院、南海区人民医院等；

学校配套：朝阳幼儿园、敦厚小学、海三路小学、城北中学、佛山市第一中学、佛山科学技术学院等；

片区还将拆除大批旧厂房，盘活低效用地。

一方面，新增居住地11宗，其中宅地5宗、商住地6宗。地块集中分布在工业路-货站东路南侧。

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温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！产品信息：

面积：44-89㎡

价格区间：平层单价5000起 复式单价8500起

主推楼栋：一期1-3座、二期1-3座 、 3期8座

是否产权：独立产权

层数：5-14层 8座15层

层高：3米3.4.5米.5米

物业管理费：4元/㎡/月

付款方式：一次性、银行贷款、分期（低首付）

禅城高铁新城

7月21日，禅城区政府网站发布了汾江路立交工程项目的土地征收公告。

公告指出，为实施汾江路立交工程项目建设，拟征收项目所需土地。拟征收的土地位于佛山市禅城区祖庙街道敦厚股份经济合作联合社，征收土地面积762.11平方米。

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广湛高铁佛山站综合交通枢纽配套工程，拟征收的土地位于佛山市禅城区祖庙街道郊边股份经济合作联合社，征收集体土地面积11726㎡，折合约17.589亩。

小区在卖户型鉴赏

（总价38万起），时长00:11

（总价23万

敏捷汇金时代售楼处电话☎：400-9909-752✔✔

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。