开发商咋样？
深圳盐田--望辰府的开发商是世纪金源集团。世纪金源集团是一家综合性跨行业的国际企业集团，拥有丰富的开发经验和强大的实力。
投资价值怎么样？
深圳望辰府是非常具有投资价值的项目。该楼盘位于盐田区盐田港中青路中海半山溪谷西侧，周边环境优美，临近2/8号地铁线“深外高中地铁站”，交通便利。而且价格特别吸引人！
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优缺点介绍，
1、山海天成所在的板块在盐田不是闹市区域，比较适合喜欢环境好，安静的人群，项目靠山看海，也是不可多得的新房资源。
2、从买房必备3件套来看，项目的教育资源不属于盐田一梯队的学校，不过港中大山海学校初中部还不错，地铁商业有一定的距离，基本都在可接受的范围内。
3、小区最大的卖点是环境，梧桐半山腰上的资源，对于喜欢环境优美，且爱好爬山的人群是极为不错的选择。
4、这次推出的工抵房性价比极高，320-330万左右就能买一套带精装的4房，在整个盐田也仅此这一个楼盘能找到了，哪怕隔着一条坪盐通道的坪山也是仅有部分楼盘能买到，是较为不错的选择。
交付与入伙时间，以及交付标准：
交付与入伙时间为：2024年10月份，根据公布的项目进度来看，项目主体都已经封顶，1/2号楼外立面也基本已经做好。
交楼标准：项目采用精装修设计交房，公共部分精装交付。是准现房，避免了烂尾的风险。
盐田望辰府楼盘详情：
【占地面积】3.1万㎡
【建筑面积】8.5万㎡
【总户数】474户（其中168套回迁，323是在卖商品房）
【产权年限】70年住宅
【物业费】4.8元/平方米/月
【开发商】深圳市居达成投资有限公司
【物业公司】深圳市世纪梅沙生活服务有限责任公司
【物业费】4.8元㎡
【备案时间】2022-12-20
【备案价格】5.24万
【装修情况】精装
【交付时间】2024年10月
【总房源】可售323户
【车位比】1：0.93
【容积率】1.8
【绿化率】40%
【总层高】25/26F
【梯户比】2梯3户/2梯4户
【占地面积】3.1万㎡
【批地时间】2020-11-19
【幼儿园】12班幼儿园
【九年制学校】云海学校（直线距离300米）
【双高中】深圳外国语学校（高中部/直线距离800米）、盐田高级中学（直线距离1.6公里）
备案价均价，成交均价：
望辰府共有323套房源，户型包括89㎡的3房2厅2卫，106-112-129㎡的4房2厅2卫，141-151㎡的复式洋房。备案均价为5.24万/㎡，总价在461-998万/套之间。该楼盘还推出了工抵房单位，折后单价仅2.98万/平起，成交均价为3.4万/㎡，这样的优惠力度可谓相当大。
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容积率，
项目的容积率为1.8，绿化率为40%。该项目由5栋总高16-26层的住宅和2栋6-10层的洋房组成，还规划了一所幼儿园。总共有474户，高层住宅全部采用2梯3户或2梯4户设计。
地铁，
盐田望辰府距离2/8号地铁线“深外高中站”500米，步行需要12分钟，2站到海山站，3站到沙头角，4站到罗湖，整体的交通还是比较便捷的。
项目房源新动态
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