太仓【云溪华庭】
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吴中地产太仓第三子
【吴中云溪华庭】
毛坯约97㎡118㎡
装修约80㎡87㎡
【单价区间】 1.65-1.8万/㎡
【总价区间】约130~210万
【交房时间】2024年4月
距离上海嘉定界3.8公里
距离高铁太仓南站3.9公里
【品牌】吴中地产/印象城投
【占地面积】约6.7万方
【总建筑面积】约13万方
【产权年限】70年产权
【总楼栋】16栋
【总层数】17F-20F
【总户数】1428户
【车位配比】1：1.55
【绿 化 率】37%
【容 积 率】2.0
【建筑风格】现代简约风格
【建筑类型】高层住宅
【物业】开发商物业-颐璟物业（物业费2.24元）
【在售面积】毛坯约97㎡118㎡
装修约80㎡87㎡
【在售楼栋】10# （毛坯）22#（装修）
【单价区间】 1.65-1.8万/㎡
【总价区间】约130~210万
【交房时间】2024年4月
交通配置
【高铁】
太仓南站，距离项目直线距离约3.9公里；
1.沪苏通高铁一期已经通车；
2.南沿江高铁 （预计2023年通车）
【地铁站】
驾车15公里左右可达嘉定北地铁站；
规划中的苏州轨道S1的延支线、上海地铁11号线延伸太仓南站（规划中）
【主要主干道】
沪宜公路5公里可直达上海嘉定葛隆收费站；
前进东路5公里可达昆山城东，转沿沪大道10公里可到花桥
生活配套
【绿地乐和城】 距项目2公里，KFC、电影院、星巴克、大型购物中心
【华发商业广场】 距项目1.5公里 ，集购物、餐饮、娱乐于一体
【海运堤风情街】 距项目约2公里，中外各地风情餐饮于一体
【天镜湖】 距离项目约1.5公里，斥资2.5亿打造的人工湖，公园集生态旅游、休闲娱乐、康体运动及亲子游戏于一体
【目前规划】 邻里中心，预计今年动工
教育配套
城厢镇实验小学（规划中） 南郊小学 良辅中学 盛园幼儿园
太仓市高级中学 江苏省四星级高中，
太仓市排名第一 医疗配套 太仓市中医院 距项目6.5公里
上海嘉定区中心医院和中医医院约30公里，经由上海地铁11号线更可以前往上海瑞金、同济等国内一流的三甲医院 ————————————————————
【项目卖点】
【价格】太仓市区板块，均价约1.7万
【高铁】距离高铁太仓南站3.9公里
【规划】商业、学校、地铁均有规划
【地理位置】位于沪昆太三城交接处，距离上海嘉定界3.8公里，距离昆山世茂广场及首创奥特莱斯购物中心约10公里。
【户型图赏析】
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买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
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