近日，北京楼市“430新政”“517新政”利好频发，上海、深圳、广州几大全国一线城市集体松绑，新的楼市拐点已至，置业窗口期已然来临。北京“430新政”满月的这段时间，北京改善置业也成了热门话题。盘点北京五环区域，京西五环无疑是性价比最高的区域，伴山伴城，区位绝佳，加之价格友好，成为五环改善型区域性价比优选。
三快速、双轻轨，距市中心距离最短
由于西六环线是特殊的“西凹陷圆”，使得门头沟新城区距离天安门仅22公里，是距北京最近的区域之一，也是唯一不需要高速路与内城相连的区域。阜石路、莲石路两条快速路直达三环，长安街西延线早已通车；S1号线也已通车，与地铁1号线、地铁6号线连接，连通市内各大商圈；R1线（18号线）规划中，未来会在上岸村站与S1号线无缝对接。
京西生态屏障，环境最为优越
区域最大优势就是京西生态屏障，区域目前的森林覆盖率可达98%，年平均相对湿度58%，平均气温23度，氧气含量高出市区40%，粉尘含量低于市区30%，噪音指数低于市区1.5倍，生态环境非常优越。
作为生态涵养区之一的门头沟，拥有98.5%的山地，1.5%的平原，自身可供开发的土地稀缺。盘点京西五环区域，自然绕不过当红的改善项目，那就是位于京西五环、长安街西延线南侧的——华萃西山·墅。
（实拍图）
伴山伴城，京城唯一“三面环山、一面邻水”的纯别墅社区
华萃西山·墅项目行700米即可直达莲石路，到西二环全程仅一个红绿灯；距离西长安街西沿线只有3公里；东北侧700米就是地铁S1号线终点站石厂站。对望800余亩郊野公园，项目往山上走就是北京的“皇家第一寺庙”潭柘寺以及“天下第一戒坛”戒台寺，是京城唯一“三面环山、一面邻水”的纯别墅社区。
（区位示意图）
西山沿线，低密现房墅区
西山，太行山余脉，成熟的路网及丰富的生态环境，也孕育出伴山伴城的西山别墅区。自从限墅令之后，北京别墅土地供应少之又少，别墅产品也是买一套少一套。近几年，北京土地供应中，华萃西山·墅是唯一一个仅有1.05容积率的纯低密墅区项目。
值得一提的是，华萃西山墅也是区域内唯一一个现房项目。现房项目，所见即所得，看到什么样，交房就是什么样，这样的房子买得放心。还能提前两三年入住，又节约了等待交房阶段的几十万利息款和房租等费用。
（实拍图）
1000万元即可享的私家花园叠墅，房源不足10套
在产品的打造上，华萃西山·墅也“卷”出了新高度。其中建面约115-122㎡四层电梯现房平墅，拥有露台、阁楼、小院与地下空间，“刚需刚改”客群即可买到西山别墅区的墅质生活；建面约135-350㎡现房叠墅，有天有地有生活。
（鸟瞰图）
值得强调的是，华萃西山·墅下叠产品，是拥有私家花园的稀缺叠墅产品，目前在售房源不足10套。
近日，华萃西山·墅的下叠样板间刚刚开放，叠院依山就势，利用坡地地形，打造阳光双首层建筑，地下一层实现全明的基础上，与赠送的南向花园小院相连通。“巨屏采光幕”，彻底激活了地下空间的使用功能，业主可以把这里打造成四季花厅，阳光健身房，或是孩子的游乐场，提供更多生活方式的可能性。
（下叠产品小院实拍图）
有着“新政”及“稀缺产品”的双重加持，京西五环伴山现墅，洋房总价550万起，上叠总价约700万元，下叠总价约1000万元，全能阳光墅，质价齐优。据悉，华萃西山·墅伴山叠墅地下四季花厅现已开放。
（注：此文属于央广网登载的房产行业信息，仅供参考。）
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