步入徐汇区枫林街道的“大华侨新村”，你会被这个小区的清新整洁所吸引。通道宽敞，小区陈设令人耳目一新，不时有鸟儿在树丛间鸣唱、在草坪上漫步。这是老旧小区改造更新的成果，楼道由旧到新，路面由洼到平，绿化由粗到精……作为枫林街道的第二个全覆盖加梯小区，近日，宛南华侨新村1-11号改造项目已经基本完成。
11个楼栋“全覆盖” 实现“大华侨速度”
宛南华侨新村1-11号建于上世纪80年代，也常被居民亲切地称为“大华侨新村”。小区共有11个楼栋，随着时代发展，60岁以上的居民占比近40%，居民的加梯意愿非常强烈。
为了回应人民群众对美好生活的向往，大华侨新村以党建为引领，“三驾马车”齐发力，楼组长、党员和热心志愿者组建加梯“三人小组”，做了大量走访和协调工作。
召开居务联席会议
由于小区房龄高、设施老化，近年来房屋出租率比较高，不少业主人在国外，意见征询阻力不小。“三人小组”没有气馁，他们通过各种渠道联系到业主，征得每家每户的支持。居民的理解和支持让他们干劲十足，“我们有一位住在二楼的楼组长，因为房型是错层，对她来说，加梯的作用不是很大，但她依然主动牵头，坚持分摊了装电梯的费用。”宛四居民区党总支书记张莹言语之中颇为感慨。
经过全体居民的不懈努力，大华侨新村11个楼栋电梯加装陆续签约，成为枫林街道第二个实现“全覆盖”的小区，其中，1号楼栋在签约第二日所需款项便全部到位，创下了“大华侨速度”。
居民齐心克难题 从“加得好”到“用得好”
然而，又一个意想不到的问题出现了。由于楼房的最初设计问题，大华侨新村11个楼栋门前的地下各有一个化粪池。作为项目的第一批，小区的6、7号楼栋在去年底就完成了加装电梯并投入使用。当时为保证电梯的顺利加装，施工时将化粪池“大盒子”改建为“小盒子”，电梯运行半年不到，6、7号低楼层的居民开始频繁遭遇反水和堵塞。
雨污管改造
初始方案在实践中发现问题，其他楼栋的电梯加装工作也因此暂时停步，但居民迫切的实际生活需求不能“暂停”！各方沟通后，为保证后续加梯和正常使用，立即对小区的化粪池进行整体改造。
居民生活因此一度受到影响，让大家非常着急，但再次让他们感动的一幕出现了，有生活受影响的居民反过来开解他们说，“我们小区建筑设计和别的小区不同，没有前例可以参照，也没有现成的方案可以照搬，每一步都需要大家‘摸着石头过河’，出现问题就一起想办法。”
受影响的居民没有抱怨，而是积极和“三驾马车”沟通，出谋划策。“这种信任和理解，大大提高了效率。”张莹回忆，“从问题集中出现，到‘三旧’变‘三新’中的小区整体雨污分流改造方案获批，仅仅用了不到两个月的时间。”
在各方积极推动和参与下，“三旧”变“三新”方案依居民建议不断完善，在完成各项程序表决后，施工队顺利进场。
相互为彼此着想 共同成就美好生活
“三旧”变“三新”是提升小区品质、居民生活环境的大工程，用时较长。如何尽可能减少施工对居民生活的影响，同时又保证工程高效率推进？“三驾马车”颇费心思。
“三旧”变“三新”包括雨污分流、绿化调整等工程，加上电梯施工，相应楼道内地坪、灯具、电箱、粉刷等工作，小区里里外外各项工作同时推进，对流程要求就非常细致。宛四居委会主任石振华表示，为保证工程进度，大华侨新村“三驾马车”从项目之初，便周周“对表”、时时协同。因为小区地面空间有限，工程每个节点，业委会都会提前和受影响的居民“打招呼”，把哪里施工需要挪车位、哪里能够堆材料等工作都做在“前面”。
路面铺设沥青
“那段时间给我印象最深的，就是每天完成施工进度后，业委会都会和施工方一起，把施工现场收拾好，用明显的标志归拢整齐，沙土等都做到完全遮盖；哪怕施工再忙，都会保证为小区居民留出一条宽敞的进出通道，以应对可能的突发情况。”张莹说，这些对细节的注重，不但让工程提升了推进效率，也把施工对居民生活的影响降到最低。居民的齐心合力也让人动容，“在小区路面铺设沥青的这一天，小区地面停车全部准时‘清空’，铺设工程一次成型！”
干净整洁的社区环境
绿意盎然的绿化带
焕然一新的楼道
小区整体雨污分流改造顺利完成后，大华侨新村加装电梯经过后续迅速施工，全部投入使用，居民告别了“上上下下的烦恼”。同时，楼梯间也铺设了新的地坪、扶手，电箱换新，楼道粉刷一新，“三旧”变“三新”工程进入尾声。“接下来，我们会依新规完善小区非机动车停放、充电事项和相应管理，做好小区大门门禁、美丽楼道、健身设施更新等收尾工作。”
“‘三旧’变‘三新’，美化了居民的生活，也让我们对社区工作更有信心。”张莹表示，此次同心聚力、同向而行，是小区焕新的“民生密码”，也是连接居民和社区之间延绵不断的情感纽带。
文字：王永娟
图片：资料图
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