山西原平万合苑小区：日夜不断壮大的“违建”，谁来监管？|万合苑小区|住宅|原平|山西省|楼房|违建

核心提示：2020年8月29日，山西某县发生坍塌事故。据媒体报道，事故发生原因是建筑结构整体性差，房屋质量不高，砖柱无法长期承重，导致坍塌重大事故的发生。目前在国家整治违法加盖及违建的大环境下，山西原平市万合苑小区“揣着明白装糊涂”，顶风作案，违建不断，给小区居住环境带来严重的安全隐患。

原平万合苑小区：不断壮大的“违建”，监管去哪了

千余户住宅小区违建正在进行时

原平万合苑小区位于原平市青年西街，建有5栋高层超过千余户住户。在小区南门有出入通道。南门西侧，一栋二层楼房正在施工建设中，根据了解，该二层建筑物属于违建。

“万合苑小区：“楼中楼”“加盖层”是否合法？

根据调查获悉，万合苑小区建有5栋高层，其中1号楼原规划是20层，通过远测发现，该楼顶部有了“楼中楼”“加盖层”，20层建筑怎么会多了“一层”？审批程序是如何通过的？“楼中楼”“加盖层”是谁建设和使用的？

网民反映：希望主管领导及部门管管

万合苑小区南门西侧的在建二层楼房及1号楼的“楼中楼”“加盖层”是否完全合法？是否通过各项审批程序？有没有侵害了全体小区业主的权利？如果这些属于违建？背后有没有利益关系和“保护伞”？小区业主希望相关部门能够及时核查并回应质疑。

业主及网民呼吁，如果在无人澄清或核查的情况下，将向省委省政府信箱留言。回应百姓呼声：请为安全保驾护航！

没有规矩不成方圆，建房子也必须要合法合规。除了相关部门的不懈努力，我们老百姓和业主也应该自觉抵制违法建筑，一旦发现违建，及时举报。只有全社会建立起一个“督查网络”，违法建筑才会无处藏身。2021年1月4日，应急管理部官微公布2020年全国生产安全事故十大典型案例，山西某县“8·29”重大坍塌事故在“十大典型”之列，其事故详情引发众多网友的高度关注。事故发生原因是该建筑结构整体性差，房屋质量不高，砖柱无法长期承重，导致坍塌。

一边是反映“违建”，一边是不断“壮大”的施工中，究竟真相如何？是合法建筑？还是确实存在“违建”？这需要相关权威部门进行公开发声。目前比较关心的是新建小区南门西侧二层楼房及1号楼顶建筑是否通过了住建部门规划科、城管部门的规划竣工验收？交付使用备案有没有？按照相关规定，小区必须在符合规划设计要求、没有违章建筑等前提下方可通过验收、备案。如果是合法建筑且未侵犯业主们的任何权利和利益，这样住起来也安心。如果是违建？是监管部门不知情？还是有人“揣着明白装糊涂”？谁在顶风作案和充当“保护伞”，给小区居住环境带来严重的安全隐患？

上图）原平万合苑东们两侧二层楼房是否审批、备案？是否完全合法建设？

华律网：建筑行业有法可依

根据小编汇总建筑知识进行普法：加层算违建。在原来的住宅房屋的基础上加盖一层视为违建。没有进行产权登记，没有上报有关监管单位审批的建筑不受法律保护。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

法律依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。