每一座蓬勃崛起的新城，总能在时代浪潮中预见未来。
每一个矗立的城市封面，都深含城市的远见与雄心。
楼市纵横发展的当下，怎样的作品，才能匹配湘江新区-滨水新城下一个十年的奔涌向前？
湘江北上，大湖之畔，新城崛起！
当斑马湖遇上约550亩低密大盘——长房欣望府，“开河造园”、“下一个八方小区”……湘江主轴有了全新的叙述。
项目效果图，仅供参考
NO.1丨壹
在最近接触的二手房买者中，我们发现，绝大多数都将“低密宜居”放在了置业考虑因素的前排序位。
显然，“住得舒服”，才是当下人居的根本。
在长沙谈到湘江新区-滨水新城，第一反应就是“低密”、“宜居”、“品质”等关键词，这些早已成为板块的特定属性。
与板块低密宜居气质相匹配，长房欣望府不仅有着约70万方超级体量，更是容积率1.5的超级低密盘，两者兼得，长沙难得一见！
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70万方超级大盘体量，容积率仅约1.5，真正的墅级指标！
任何一个新兴板块的启动，必然搭载一个超级大盘，通过大盘的红盘流量，从而塑造区域DNA！
作为长沙当下少有的70万方大盘，长房欣望府足够大的体量能够容下多维配置和丰富的景观，甚至是生活厚度。
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一般而言，这样的超级大盘，容积率大多在2.0以上，比如众所周知的湘江世纪城，百万方的大盘体量，容积率相对较高，映入眼帘的是密密麻麻的高楼，人流、车流量较大，在一定程度上影响了居住体验。
而欣望 府竟然只有1.5的容积率，绿地率高达40%，建筑密度低至18%，放眼湘江两岸，这样的数据非常少有。
这样的墅级 容积率，户均能享受 到更高的资源私享度，整体舒适度不言而喻。
而且，小区整体舒朗，楼 间距宽阔，通风采光视野效果可谓极佳。
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开河造园，自带1.6公里亲水河岸！
小区景观上，邀请多次荣获国内外园林设计类大奖的园林设计公司——山水比德，进行 规划造景，打造“一带两园六林境”的景观布局。
甚至是拿出了超100亩的土地开河造园，涵盖约3万方中央景观公园，以及一条贯穿小区的1.6 公里亲水河岸，这是什么概念？
相当 于是拿出了整个小区1/5的土地，如此规模甚至是远超其他小区本身的体量了，何其大气、奢侈！欣望府牺牲自身利润， 营造极致的公园感，只为呈现绝佳的居住 体验，以匹配高阶人居需求。
可以说，在当下行情，找遍全长沙，能做到如此卷产品的项目，应该没有第二个了。
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疯卷产品、疯卷实景的常态下，楼市涌现了众多优质产品，但在看到欣望府中央公园示范区之后，足以秒杀绝大 多数优质产品。
中央公园示范区震撼开放后，市场对其期待值更加高涨，热度居高不下。
户型建面约113㎡起步，涵盖高层、大平层、洋房、叠墅产品！
在如此条件优渥的大盘基调下，欣望府兼顾各个产品类型，户型建面约113㎡起步，打造高层、大平层、洋房、叠墅产品，全方位满足不同阶段的置业需求。
不过，整个小区仍以洋房、大平层、叠墅型改善产品为主，占比达到80%以上，具备较强的低密改善属性。
项目效果图，仅供参考
本次即将推出 A1、A4栋建面约113㎡、131㎡高层产品，楼栋位置错落分布，视野开阔。A6、A7 栋建面约143㎡、169㎡洋房产品，私梯入户，享中轴景观。
整体来看，户型方正，布局合理，而且赠送空间多，得房率高；一体化空间感强，与市面上同类型面积段相比，更胜一筹，现场体验感受更加直观。
项目户型图，仅供参考
从长房欣望府对于产品的塑造程度，不得不说，这是一个产品力大爆发的时代，是品质感最高，产品力比拼最激烈的阶段。
NO.2丨贰
就在几日前，长沙八方小区一套239平的房子，经过375次疯狂竞拍，最终以总价1102.9万成交，单价达到46146元/平米！
可以看到，学区房的影响力依旧存在，优质教育资源仍将是稀缺和珍贵的核心价值。
阿里拍卖截图，仅供参考
作为八方小区的开发者，长房这次带来了欣望府，与八方小区有着异曲同工之妙，被号称长沙楼市“下一个八方小区”。对比来看，主要体现在以下三个方面：
一是，引入长沙顶级名小——长沙市实验小学！
据消息称，长房·欣望府配建引入一所36班制长沙市实验小学，学校的校长、教学副校长、德育副校长及 1/3 以上的教师均由长沙市实验小学本部直接委派，看齐长沙市顶级教育师资力量。
要知道，长沙市实验小学可是八方小区的配套学校，从八方小区的热度以及溢价能力，可见其含金量。
学校效果图，仅供参考
同时，欣望府自建幼儿园，且长郡斑马湖中学与项目直线距离约800米，根据望城区2024年初中学区划分公布显示，欣望府划分在列。
目前，学校初中部共有34个教学班级，高中部共个26个教学班级，学生共计3000余名。从师资力量来看，学校由长郡教育集团托管，是一所按市一类学校标准重点打造的完全中学。
二是，区政府机关圈层，整体素质看好！
更重要的是，和八方小区一样，两者均是占据政务中心的核心，资源和政策的倾斜之下，可以优先享受政务区发展红利。
政府机关环绕，周边聚集高质素人群，营造了优越圈层，很大可能是继省府、市府之后，新的区府优质配套集中地。
片区实景图
三是，同是出自长房集团之手，重点打造的优质项目！
作为长沙市唯一以房地产为主业的国有平台企业，长房集团致力于成为区域领先的城市房地产开发建设全产业链综合运营服务商。
深耕湖湘20余年，累计开发建设项目100余个，总开发面积超2000万㎡，业主超30万人。八方小区、长房梅溪香山、 长房平和墅 、 长房星城世家……无一不是其口碑大作。
2024年，欣望府的入市，必 将会成为长房集团又一封面标杆，市场期待值非常高！
NO.3丨叁
打开地图发现，湘江新区有一个正在蓄力崛起的板块——斑马湖健康宜居乐活片区，是湘江北上延展的方向，也是城市未来发展的方向，是湘江主轴的重要部分。
而当下湘江主轴发展的最佳主场正是欣望府所在的区政府核芯，堪称“中央活力区”。
• 与区府一路之隔，真正的政务芯！
因为区政府的存在，必然会注入更完善的资源配套、教育配套、市政配套，利好政策倾斜之下，未来发展不可限量。
欣望府正是位于望城中心区商圈，西边步行5分钟即达大型商业综合体——正荣财富中心，南边一路之隔有在建的5万方的富兴商业中心。
仅仅是家门口商业资源的密集度、丰富性，以及规模程度，完全不输市中心的大盘。
片区实景图
• “一江三湖”生态景观，舒适宜居！
除了成熟的政务配套资源，欣望府更是近邻湘江北黄金水岸，门前的马家河如玉带般环绕，步行只需五分钟即可到达江岸。
北侧更有27公顷的斑马湖公园（长沙第一座湿地公园），以及东湖湿地公园，南侧紧邻大泽湖湿地公园，上万亩公园资源，犹如一个天然的氧吧，宜居属性拉爆！
如此生态景观资源，完全是滋养豪宅的天然土壤，改善人居属性可想而知。
项目效果图，仅供参考
• 4号线北延线仅300米，地铁口大盘！
片区内贯穿两条地铁线，一条是已经完成规划的地铁13号线，以及已经完成实地勘测的4号线的北沿线，长房欣望府距离4号线北沿线的望城区政府站仅约300米，真正的地铁口大盘。
未来，通过4号线延长线可以直达月亮岛、滨江新城、大学城、长沙南站等，前两日已经正式发布批后公示，主体地下空间项目流程走完。
随着4号线北延线的开通，必然会进一步拉进整个片区与市中心的距离，板块能级将进一步提升。
地铁线路示意图，仅供参考
可以预想的是，高端资源配置产生叠加效应，必将激发多元活力，一个中央活力区横空出世，重塑人居格局。
随着这座千亩大盘持续深入开发，这个中央活力区或许还将迸发出更大的能量，未来可期！
结语
楼市进入理性时刻，但优质产品+价值配套+品牌开发，仍旧一路“狂飙”。
在低密、舒适的宜居板块，遇上一个高品质的超级大盘，关键是配套价值成熟，真的难得！
长房欣望府，正是这样一个置业优选项，其内外部配置，放在整个主城区内绝不输阵。
目前项目中央 公园示范区已经开放，感兴趣的买房者可以一探究竟！
冯永清
杨冉
加微信后私信“长房欣望府”
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