广招引、强服务、优存量！江南街道招商引资“加速跑”|存量|工业园|招商引资|江南街道(梅州市)|江海区

招商引资是经济工作的“生命线”、产业发展的“强引擎”。今年以来，江南街道围绕强化增效“二产”、进位提速“三产”，发展“总部+商贸”经济，在广招引、强服务、优存量上狠下功夫，共引进超亿元项目5个，计划投资额共61亿元，完成了2024年项目计划投资额任务的101.67%。

作为江海区的中心城区，江南街道人流量大、商业发展繁茂，但也面临着城市土地匮乏、可拓展空间小的发展难题。如何转“劣势”为“优势”，唱好招商引资大戏？

广招引，打造联动招商新格局

江南街道坚持招商引资“一把手”工程，成立了产业促进办公室和街道招商工作领导小组，打造专业化招商队伍，大力开展招商工作。在2024年省市区高质量发展大会后，街道马上联合区投促中心在江海区驻深圳招商办事处召开联合招商推介会，重点向智能制造、大健康医疗等10多家创新型科技企业推介投资环境。街道主要领导多次带队，重点围绕大湾区城市群开展招商推介工作，先后拜访了华星光电、朗华供应等约30家企业，推介江海区区位优势、产业优势和发展机遇，谋求共赢发展。

强服务，推进重点项目加速落地

江南街道坚持“一把手”带头招商、全员上阵“扩圈”、全力以赴当好“店小二”的工作思路，以优质的服务，确保项目“招进来、落下地、发展好”。目前已走访企业120多家次，协助解决近百家企业诉求，切实为企业排忧纾困。其中，大冶增资扩产项目是近年来江门市投资额最大的一个零地增资项目，街道协助企业解决环保、规划、立项、绿化及停车等多个卡点难点问题，成功推动企业增资扩产，达产后预计将增加20亿产值。

优存量，“链就”高质量发展新磁场

近年来，随着环保政策的收紧以及城市化进程的加快，有不少低效的产业陆续搬离江南街道，也遗留了低效厂房升级换代的问题。街道招商职能部门充当“红娘”，为适配的产业载体牵线搭桥，积极筛选优质项目并以此盘活升级旧厂房。今年主攻的滘头联社36.4亩工改工项目已完成清拆工作，将于8月动工建设，预计运营后年租金收入涨幅296%，物业价值总量估值预计升值约30倍；占地258亩的双星工业园改造项目已获表决通过，并成功与社会投资方签订意向合作协议，即将上马；按照“街道统筹指导，统一规划开发，分期实施推进”的总体思路，提前布局130亩留用地规划、建设和招商工作。

滘头工业园工改项目效果图

一个好项目，往往能撬动一条产业链，甚至集聚一个产业集群。江南街道在以产业链招商促进强链、补链、延链的同时，围绕战略性新兴产业、未来产业招引大项目、好项目，从而加快产业升级。接下来，江南街道将加强对接辖区现有企业上下游供应链企业，拓展产业链，扩大产业集群效应。同时，通过招商中介服务机构、基金公司等“第三方产业招商团队”对接优质企业，实现“以项目对接项目”，提升招商效能。