不得不说，现在长沙市，即使楼市再不好，照样有非常抢手的房子，即使是法拍的房子！
近日，一套位于长沙市岳麓区观沙路269号八方小区二期B区B19栋602房产迎来了被法院拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的房子是不是顶楼，拍卖没有说明，不过所在楼栋最高不超过7层。是不是带有电梯还是步梯，拍卖也没有说明。只知道房子是毛坯房。
这套房子最大的特点就是大，建筑面积达到了239.2平方米，像是叠墅之类的房子。房子起拍价为642.4912万元，这也是房子的评估价。该套房子是娄底中院执行的拍卖，具体被拍卖的案由不详。拍卖开始后，这看似普通的毛坯房，却吸引了多达24人报名参与竞拍，竞争空前激烈。整个拍卖过程，延时竞拍了4个小时，24个竞拍者一共出价了375次，这么多次的加价竞拍，在今年长沙市的法拍房中比较少见。最终，这套房子以1102.9912万元成交，成交价比起拍价高出了460.5万元，溢价率71.67%。成交单价4.6112万元/平方米。
为何长沙市这套法拍房如此的抢手呢？从位置来看，房子所在的小区八方小区，位于长沙市岳麓区观沙路269号。小区地段相当不错，地处长沙市行政文化商业中心地段，南边就是长沙市政府了，西边则是麓区政府。小区周边学校、商场、公园等环伺。学校有长郡双语实验中学、长沙市实验小学(南校区)、长沙市政府机关第二幼儿园、长沙市岳麓区枫林绿洲小学、长沙市教育局幼儿园(观沙路)等，都是优质学校。商场则有24品生活中心、观沙岭招商花园城、凯德壹中心等。公园有八方公园。此外还有地铁站观沙岭站。
从地段来看，房子确实不错，所谓地段决定价格。八方小区是长沙市一个大型小区，分成了多个片区，所以小区的价格差异还是有的，不同区段的房子，价格有所不同，目前，安居客给出的八方小区A区的二手房挂牌出售均价是约3.8万元/平方米。而此次拍卖的这套，成交价要高了不少。不过此次拍卖的这套是别墅级别的大户型，价格高一点可能也比较正常吧。大家觉得这套住宅价格算不算高呢？
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