在互联网电商平台的冲击下，现在不少实体商铺的生意都不好做了。不过有一个地方的商铺整体还是非常不错，那就是菜市场的商铺，相对其他商铺来说，菜市场还是有很多人会去的，毕竟日常卖菜，主要还是到菜市场，网上卖菜还只是少部分。不过近日，在苏州太仓市，一个地段非常不错的菜市场被拍卖，却连续三次拍卖都流拍，这是怎么回事呢？
近日，在苏州太仓市的法拍市场上，一宗名为太仓市城厢镇武陵街中心菜场102、201、401不动产（含室内固定装修）迎来了第三次被拍卖的最后一天竞拍，起拍价3152万元，评估价5626.37万元，起拍价已经比评估价低了近2500万元了。可惜，在长达60天的拍卖周期里，虽然有八千多人气围观了拍卖，但是最终还是没有一个人报名竞拍，拍卖遭遇了第三次流拍。
这宗拍卖，前两次拍卖的时候，第一次起拍价为3940万元，流拍后，第二次降价到3152万元，当时已经有一个人缴纳了300万元保证金报名了，但是最后却没有出价，拍卖再次流拍。
中心菜场实际就在太仓市城厢市场旁边，位置是相当不错，地处太仓市中心，其东边就是华旭曼度广场、南洋广场和华联天地，是太仓市最繁华的一个片区之一了。
此次拍卖，不是整个中心菜场都拍卖，只是拍卖其中的102、201、401不动产。建筑总面积为330.2+3321.15+2338.48平方米。一楼的102建筑面积相对小，主要是2楼和4楼的建筑面积大。相对来说，1楼的商业价值更高，而2楼和3楼的商业价值低了不少，从拍卖给出的图片来看，2楼和4楼的商铺，都是空置了。如果此次拍卖，一楼面积占大部分的话，估计这个起拍价已经抢爆了。现在的商业，主要还是看一楼，即使是菜市场，现在的菜市场，二楼以上确实相对没有那么好招租。
按照建筑面积5989.83平方米计算，此次拍卖的起拍单价是5262元/平方米，在太仓市这样人流量比较大的地段，这个价格都流拍，不得不说，确实可惜，大家觉得呢？因为这是第三次拍卖了，按照法拍房的拍卖操作，接下来，短期内不会再拍卖了，即使再拍卖，也可能会重新评估，可能要半年以后再拍卖，或者再也不会拍卖了。所以想买的朋友，近期是没有机会了。
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