楼市转向了！新房销售面积同比下降1%，13.5到位，资金同比下降30.4%！

房地产市场真的太复杂了，复杂到现在我们那些手里面有资金的朋友都不敢轻易的去买房。

如果是以前的话，那些手里面有资金的朋友一定会去赶紧买房，因为他们知道房价又要大幅上涨了。


过去20年房价就是呈现出这样的一个轨迹，每当房价平稳几年之后就会出现触底反弹大幅上涨。

而现在不一样了，从2021年开始房价就出现了下跌，而且一下跌就是三年左右的时间。


所以很多朋友开始犹豫了，开始不那么激进的去冒险买房了，因为他们看不懂房地产市场了。

最关键的是现在有了那么多的楼市利好消息，而我们看到的市场信号还是不容乐观。


我们且不说看到房价的上涨了，就连现在成交量的暴涨都没有看到，所以大家是没有信心的。

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如上图所示，我们可以清楚地看到，在今年的1~5月份，北京的新房销售面积居然同比下跌了13.5%。


北京的首付比例不是也降低了吗？公积金的利率不是也降低了吗？商业贷款的利率不是也降低了吗？

而且还放开了部分区域的限购政策，那为什么房价就不能快速的上涨呢？这是我们非常疑惑的地方。


最主要的是啊，我们还有看到到位的资金同比下降了30.4%，说实话看来开发商的日子还是挺难熬的。

这也许也是我们之所以现在不敢买房的一个主要原因吧，因为那么多的重磅利好并没有让我们看到好的信号。


所以我还是挺理解那些朋友，他们不愿意在这个时候买房的，毕竟现在买房的话还是有一些风险的。

所以我觉得大家还是谨慎一点比较好，还是多观望一下，毕竟大家赚钱也是不太容易的，尤其是最近这两年。

但不管怎么样，我还是要重点提醒大家，这也许只是暂时的，毕竟房地产市场呢还是非常的重要。