长沙处处是学区房，遍地是“名校品牌”。但读本部还是读分校，有着根本上的区别。
分校是委托管理，如果到期不合适可以换牌子；而本部新校区往往是同一法人、同一套管理班子，确保了教育质量的一致性和稳定性。
因此，两者的教育质量和含金量都是天差地别。能读名校本部，一定要读本部！
回看中国铁建·花语江南，项目初中配套入读长郡外国语(南校区)，小学配套入读青园教育品牌小学（规划中），红头文件已到手！
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长郡外国语（南校区），由长郡外国语直接管理，实施“一校两址”办学模式.
两个校区本质上就是同一所学校，教育质量和老校一样有保障，起点非常高！
这点可以从长沙已有的“一校两址的案例”中得到印证：新校区基本是和老校区齐头并进的；甚至有新校区表现出彩，直接超越老校区。
- 典型如附中博才南校区（学士校区），2023年其四大名校指标生最低录取线高达685分，在河西公办初中里排名第二，仅次于长郡双语。
- 还有2023年开学的中雅培粹南校区，同年给到湘府英才小学的指标共126人，填报人数高达195人（共有379人参与微机派位），占比超5成，可见家长认可度之高。
- 青园小学南校区（梓枫校区），由于其派位指标中，中雅培粹南校区和长郡外国语指标比例大，其学区范围的房子，涨幅反超老校区
- 岳麓区实验小学西校区也是如此，已经和老校区并驾齐驱......
一言蔽之，在长沙买学区房，一定看中国铁建·花语江南这种配套名校本部的房子！
长郡外国语的师资无疑是非常雄厚的，南校区的开设将采用同一套管理班子、师资共享，用成熟的教学管理体系，让两个校区同步发展。
何况，南校区还是长郡外国语增设的第1个校区，它关乎着长郡外国语的品牌影响力和优质生源吸引力，因此集团必然全力以赴地出成绩。
生源质量趋同，均处于较高水平：
长郡外国语的学生，主要是由派位+配套生源组成。
派位方面，由于两个校区在地理位置上很近，周边都聚集着青园、湘府英才、郡外一附小等优质小学，派位生源质量基本处在一个级别，且处于较高水平。
配套生源方面，中国铁建·江南花语作为改善盘，业主素质整体较高，其带给南校区的生源质量必然不会差，这一点和江悦和鸣是一样的。而今，江悦和鸣二手住宅挂牌价已近2万元/㎡。
同一套管理班子、同一教学资源、同一质量生源，长郡外国语南校区的办学成绩，应是如此——
2022-2023年中考，长郡外国语对口长郡本部指标生完成率均达100%；超300人考上长郡本部，录取率达17%，考出了全市公办第二（除民转公学校）的优异成绩！
与此同时，学校各年级拔尖创新人才入选人数均据长郡集团各初中学校首位。
2021级有9人进入集团拔尖创新人才梯队。
2022级有43人进入集团数理化生信息五大学科竞赛梯队。
2023级有40人进入集团前120名，其中前10名5人，前20名9人，前40名20人。
目前，长郡外国语南校区已启动项目招标工作，投资约3.5亿，计划2025年秋季开学。
片区全面起飞，性价比一绝！
当然，还没开盘就以红盘之姿火遍长沙，中国铁建·花语江南靠的不止是读长郡外国语本部，还有超高的性价比。
1）片区发展起飞，TA首开卖毛坯，倒挂隔壁二手房近6000元/㎡。
作为实力央企，中国铁建总能先感知「风的方向」，将花语江南落在了黑石铺城市更新片区。
这里定位为“省府门户，湘江客厅”，旨在打造成长沙宜居片区的标杆、智慧城市的样板、城市更新的典范、南部融城的新极。
随着超300亿的总投资额砸下，眼下整个黑石铺城市更新片区的城市界面正不断更新，居住功能也在有机焕新，利好加速兑现，随之而来的则是土拍火热、房价的刷新！
在天心区近日举办的2024年优质土地专场招商推介活动中，黑石铺城市更新片区就有5宗地块上新。
我们要用发展的眼光看待黑石铺城市更新片区，此时这里还处在价值被低估的阶段！
而中国铁建·花语江南，地处天心大道＋黑石路黄金十字轴中心。
不仅周边聚集了地铁9号线（规划）、永旺梦乐城（规划）、中南大学湘雅医院新院区等高能配套；首开还卖毛坯，毛坯限价14000元/㎡ ，倒挂附近江悦和鸣二手房约6000元/㎡，价差一目了然。
或许，这也将是区域内Z后一批超高性价比楼盘之一。
2）高密度围城之下，作为江岸低密居所的TA，要且买且珍惜。
随着片区价值起飞，新地块的容积率开始明显上涨。
在此次上新的5宗地块中，有4宗地快的容积率达到或超过了3.1，更有甚者容积率高达4.0，后期片区内住宅的容积率可想而知。
对比之下，项目容积率仅约2.4，且仅约800米到湘江，是真正的临江低密住宅，居住体验非常舒适。
3）诚意溢出屏幕，建筑用材竟对标2万+豪宅项目！
项目产品细节也是可圈可点，比如建筑立面采用三段式结构，顶部采用大挑檐设计，很有世家大院的风范。
在材质的选择上，则对标一线豪宅，顶部采用银白色折板框架+灰色金属格栅，中段采用深灰色铝合金门窗+LOW-E镀膜玻璃+灰色真石漆，底部采用银白铝板勾边+米白色石材+香槟金铝板设计。
以更高价格成本、更精密复杂工艺、更耗时耗力匠心追求，让建筑立面更显灵动和质感。在长沙同价位楼盘中，少见此等豪奢。
而且大面积铝板的使用，还有保值属性。因为铝板外立面具有优越的抗腐蚀性和耐候性，能长期保持不褪色、不粉化。住宅历久弥新，价值自然更易保持。
此外，其改善的格调从园林设计中也能见分晓。项目规划了一环｜两轴｜三重情境｜四季植物｜八大主题空间的多元化园林，是片区真正将东方意境融入居住理念的奢适舒居。
最后值得一提的是，项目还有着更加符合市场需求与居住舒适性的户型设计。
户型建面约117-143-185㎡，卖毛坯，价格很实在！
首付21万+起就能上车“主城区低密品质盘+读长郡外国语”，性价比超高！
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