主城四环弧形阳台 7.5万/㎡？知道你是黑马行了吧！|四环|户型|收纳|玄关|阳台|黑马

2024年年中，即便过去近一年时间里政策不断松绑，但对市场的刺激却始终有限。曾经坐8望9的北京四环，如今也有了7.5万/㎡起开头的新盘，而同在西四环的海淀部分教育属性老破小，近期二手房成交也下跌到了相近的价格。

相对冷淡的市场态势，反而激发了产品维度的火热竞争，地段属性被削弱的当下，产品能量起到的促成交作用在不断升级，市场却仍出于某种惰性，习惯在新产品的研发中套用曾经的模板，导致近几年北京新楼盘从外观到园林风格乃至户型和装修标准，都形成了一套标准的价格流水线。

而中建信和拒绝在这道产品考题上照搬答案，首次在京独立开发项目：中建和颂九里的它，创造了更多个第一次。

一、2023年—2024年北京四环入市新房中第一个设计弧形转角阳台的项目。

印象中，2023年-2024年间，全北京唯一有270°弧形转角阳台设计的项目，位置在五环外。而这次，中建五局在四环打造了这一惊艳的同款。

如果将关键词一一拆解：

第一，270°意味着一个人平视的视野全部，同样的角度即便是飘窗，也能通过这种大面积的开合实现媲美落地窗的视觉享受。

第二，和颂九里的是270度阳台，不但有大面积的采光，还能提供大面积的实际使用。

第三，以业内人士的角度，我们教人看样板间价值通常有一个简单粗暴的准则，就是弧边越多，工艺成本越高，毕竟同样一块玻璃，做成弧形更花钱更麻烦，锦上添花的事情做了，就比没做强。

二、2023年—2024年主城区首个在装标中附赠全屋收纳系统的项目

2023年，还受制于严格双限的通州出现一匹黑马，黑马的目标客群是刚接过购房接力棒的85后-90后，这类客群的一大特点就是强调个性自由和生活秩序感的并存，他们活得通透释然，又很在乎自己的个性主张，在忙于炒作价值属性的市场中，他们的声音总在升值的呐喊中被忽视。

直到有人看到了这种需求，然后和颂九里在尊重市场和客户的前提下，延伸了这项需求。它所提供的全屋收纳空间，重点在于收纳行为对生活方式的引导性，例如零食柜的位置更靠近餐厅而不是客厅，就在无形之间改变了进食的场景，通过餐食的关联性强化餐厅独有的功能属性，只有生活的意识与概念不被混淆，拥挤和杂乱才没有入侵的可乘之机。

同样的暗示还可以应用在厨房，生活中我们很难察觉到我们吃到什么食物很多时候都取决于哪口锅更容易获得，且在厨房这样一个权力敏感的家庭场所，最外面的厨具会有更快损耗，而最里面的又会很快闲置落灰，系统、细节、完善的收纳改变了这一切，它给了每一样厨具被平等使用的机会，也让生活拥有了更丰富的选择。

三、150㎡以内面积户型的“玄关效应”

作为入户的缓冲区，一户家庭的整洁印象与心理表现最先从玄关开始体现，反推放弃玄关收纳，往往意味着整洁程度崩坏的开始，这就是不被重视，却很重要的“玄关效应”。

尽管在多数人的认知里，把面积留给玄关意味着浪费，但传统狭长逼仄、结构单一的玄关设计本质上就与人们“放置外物”的生活习惯存在冲突，当代户型玄关面积被普遍拓宽，但在收纳功能上仍不够强调，和颂九里的门厅型玄关设计，是京楼少见的150㎡以内兼顾玄关私密缓冲和收纳功能的产品之一，也在整体结构上提升了客厅空间的完整性。

最后，就是主城区少见的，一体式园林。

在这个房企普遍勒紧预算的节骨眼上，更高的绿化密度背后代表着更高的开发成本。