张江科学城首选居住板块【张江金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115【（开发商24小时热线）超多户型供你选择！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』
浦东首座金茂府系3.0 科技低密住宅
配备建面约1800㎡泳池会所
将推约203套建面92-101-138㎡3-4房洋房产品
新奢生活美学馆&样板间已盛大绽放
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具体认购信息如下：
●认购时间：2024年6月15日-2024年6月19日
●认购金：72万元 （存款证明首套72万 二套180万）
●入围比：1.8:1
●社保系数：0.12
●开盘时间：6月28日
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一房一价
项目信息
坊间有这么一句话：这一辈子一定要住一次金茂府！
也常有人说：住惯了金茂府科技住宅的人，很难再住其他楼盘。
金茂府，往往引领着一个时代下居住方式的变革。
【张江金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115【（开发商24小时热线）超多户型供你选择！从1.0时代“会呼吸的房子”，到2.0进化“会思考的房子”，再到3.0提升“自然生长的社区”，“金茂府”进行全功能、全维度、超规模的升级。
“金茂府”，凭借不断创新的魔力，令众多高净值客群心驰神往。
【张江金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115【（开发商24小时热线）超多户型供你选择！项目作为浦东首座新一代府系3.0科技住宅标杆作品，位于张江科学城核心，又是天赋异禀的低密地块，臻稀程度显而易见。
横沔玖境在迪士尼与横沔东西方文化交融中，【张江金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115【（开发商24小时热线）超多户型供你选择！以恢复横沔历史文化风貌区为核心，打造集古镇休闲、文化体验、生态人居、郊野游憩于一体的东方人文体验区。
横沔玖境一期住宅即将迎来交付，【张江金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115【（开发商24小时热线）超多户型供你选择！与效果图几乎无二的实景太惊艳了；二期示范区首秀也表现出断层领先的产品力。
这无疑展现了申迪集团+中国金茂两大行业高手卓越的兑现力！
住进张江金茂府社区中，能以更低的生活成本，享受到更高的居住舒适度。
项目是一个容积率仅约1.6精致社区，由5层叠拼、8-9层洋房组成，居住体验遥遥领先高层产品。
比如：项目利用双面滨水的地段天赋，结合地块总体规划，形成“一环、七园、三巷”的景观布局。
又比如：
更低的楼层，采光更优异，即使一二楼也都有不错的阳光；
垂直空间住户少，【张江金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115【（开发商24小时热线）超多户型供你选择！隐私性更好，等电梯的困扰也少。洋房+叠拼社区，私密性好，按洋房的8-9层计算，每部电梯仅服务约16-18户业主。
洋房独有的“亲地性”，站在七、八楼的窗台、阳台，可近享花草树木探入窗台的惬意，眼前就是四季变幻，与住别墅的感觉十分相近。【张江金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115【（开发商24小时热线）超多户型供你选择！
双入户大堂+约1800㎡会所为高净值客群高定一座隐奢社区！
高端客群普遍会对社区圈层、静谧性和尊贵感有很高要求。
张江金茂府在高端圈层方面可谓做到极致，营造出张江更隐逸、更奢华、更高级的高品质社区。
横沔玖境一期的瑞府业主圈层非常强大，其中不乏当红明星、设计师、艺术家、海归人才等高净值客群。【张江金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115【（开发商24小时热线）超多户型供你选择！
外立面设计汲取横沔古镇之韵味，【张江金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115【（开发商24小时热线）超多户型供你选择！在新中式的规制感基础上加入现代的极简感，以浅色香槟铝板线条、深色香槟铝板窗套搭配暧灰色真石漆，体现沉稳高端的东方气质。
地下动线：打造品质、颜值双升级的地下车库，将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体。
地上动线：【张江金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115【（开发商24小时热线）超多户型供你选择！雅奢酒店式的入户大堂+隐逸摩登都会的园林意境，层层递进，归家之路上，度假感扑面而来，是风景，亦是生活。
让业主的每一次归家都充满仪式感与尊崇感！
会所还拥有下沉水光庭院，更非常细节的为孩子们打造儿童泳池、给女士们准备兰心瑜伽室……
这不仅能给业主带来丰富的精神生活享受，更是业主未来身份的象征。
几个主力户型设计水准非常高，明星户型之名当之无愧！
①作为比高层更高阶的产品类型，洋房在居住舒适度上对高层几乎是全方位的碾压！
②项目得房率约73-80%，这个得房率遥遥领先普通产品；
③主力户型全部三开间朝南，使得户型室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升；
④整体约3.1米层高，室内装修完依然有纵向舒适尺度，丝毫不会觉得压抑；
⑤项目以更智慧化、定制化、生活化的品质空间，适配高净值客群追求品质的居住需求。【张江金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115【（开发商24小时热线）超多户型供你选择！
具体户型图如下：
客餐厅相连，【张江金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115【（开发商24小时热线）超多户型供你选择！将传统直墙做成S型，错落出额外的凹槽空间，这个S墙可以作为冰箱或柜体的安置点，释放更多的厨房空间，空间更加简洁美观。
主卧+次卧的尺度感都非常不错，即使是书房也有不错的空间，未来打造一个儿童房也绰绰有余。
主卧套房设计，带独立卫生间+飘窗，专属于主人的私密空间。
该户型可以满足业主从二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。
100㎡样板间看房视频如下：
惠房宝
客餐厅阳台一体设计，客厅南连宽景阳台，餐厅北连厨房，南北通透采光，将生活的奢度打开。
将传统直墙做成S型，【张江金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115【（开发商24小时热线）超多户型供你选择！错落出额外的凹槽空间，这个S墙可以作为冰箱或柜体的安置点，释放更多的厨房空间，空间更加简洁美观。
【张江金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115【（开发商24小时热线）超多户型供你选择！该户型是“一步到位”的大4房，无论是功能性还是尺度感，都是张江改善置换金字塔塔尖的存在，未来纵享长久板块发展红利！
138㎡样板间看房视频及实景如下：
惠房宝
，赞1
张江金茂府从“科技双核”“社区五美”“两服务、两配套”十一大维度入手，展示出迭代的革新性和满溢的诚意。
【张江金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115【（开发商24小时热线）超多户型供你选择！项目围绕阳光、水、温度、湿度、声音、空气六大环境要素，构建的12大科技系统，打造更适合中国人的健康智慧社区。
第一，科技新风：保持室内新鲜空气。
【张江金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115【（开发商24小时热线）超多户型供你选择！项目科技新风先通过前置滤芯初步过滤空气，再通过静电除尘及中效过滤有效去除空气中的PM2.5，通过末端后置滤网出新鲜纯净的空气。
项目通过24小时新风系统和抗霾防PM2.5过滤系统，让室内空气保持清新，呼吸更洁净。
第二，科技调温：四季如春的衡温居室。
【张江金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115【（开发商24小时热线）超多户型供你选择！项目毛细管网辐射系统，将极细的管路铺设于室内的屋顶及部分墙面内，通过水的循环，逐渐调节室内温度达到舒适温度。
衡温系统优势非常明显，不占室内面积，且环境清洁无噪音，全天候保持室内舒适温度，营造出夏季约26±1℃，冬季约20-22°C的家。
第三，科技调湿：保持健康与湿度。
【张江金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115【（开发商24小时热线）超多户型供你选择！项目全屋24小时置换式新风系统，提供了一个湿度适宜的环境，告别了上海节气中难熬的“黄梅天”、告别了冬天皮肤干燥等问题。
第四，高效节能外墙、地面隔热系统！
循环地源热泵系统，这套系统较之传统空调，更加的节能且环保。
高效节能外窗系统，【张江金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115【（开发商24小时热线）超多户型供你选择！外窗采用三玻两腔的定制玻璃，全屋窗气密性可以达到8级，提升保温性能、减少建筑能耗、有效隔离紫外线并具有更强的隔音降噪功能。
屋顶地面热阻隔系统，屋顶和地面加厚保温层配上毛细管网系统，无论室外的温差变化，室内始终四季如春。
第五，科技降噪：远离喧嚣，恒定居室声环境。
金茂府充分调研国内外高标准及客户需求，通过采用同层排水系统和降噪系统，为客户营造健康舒适的声环境。【张江金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115【（开发商24小时热线）超多户型供你选择！
项目通过窗户、隔墙、排水系统、楼板等综合性降噪措施的采用，营造室内人体舒适性声环境。
可以看到，【张江金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115【（开发商24小时热线）超多户型供你选择！金茂府所带来的舒适度和价值，与其他普通项目有着非常明显的区别，这就是金茂府的价值“护城河”。
项目使用金质服务——【张江金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115【（开发商24小时热线）超多户型供你选择！金茂服务，属于国家一级资质物业，金茂服务被USGBC国际绿色认证机构认证为“LEED-EB铂金级”，被冠以“国宾级物业服务”。
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