深圳丨佳华沙湖广场丨售楼部
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项目基础信息
【开发商】深圳市佳华房地产开发有限公司
【项目地址】坪山区坪山大道与锦龙大道交汇处
【总占地面积】约8万㎡
【总建筑面积】约62万㎡
【项目业态】住宅、商业、商务公寓、办公
【住宅户数】1568户（可售）
【停车位】4200个
【梯户比】3梯4-6户
【产权年限】70年
佳华沙湖广场必买理由
一、高瞻定位坪山跃升深圳东部中心
坪山十年蜕变，深圳市委市政府赋予坪山“深圳东部中心城区、深圳高新区核心园区、深圳未来产业试验区”全新定位，前景璀璨。
二、西有南山东有坪山坪山擎领科创产业
科创产业是城市经济发展的源动力，在"深圳国家高新区核心园区"的前瞻战略下，坪山将成为深圳跨越式发展的下一个主引擎，腾飞在即。
三、坪山城芯地铁14号快线（在建）旁快速路网贯通全市
地铁：紧邻地铁14快线锦龙站，12站福田岗厦北。周边临近地铁16号线、地铁19号线（规划中）、深大城际（在建）。
快道：项目紧邻坪山大道和锦龙大道双头牌，坪盐通道、南坪快速、东部过境高速（在建），速达全城。
高铁：厦深高铁坪山站，1站深圳北，2站福田。
坪山候机楼：紧邻坪山候机楼，直达宝安机场。
四、醇享六馆繁华配套书香浸润筑梦未来
繁华配套：周边天虹商场、坪山益田假日世界等约40万㎡商圈环绕，毗邻坪山儿童公园；2站即至中心公园、六馆一城等城市级文化休闲配套。
五、约62万㎡大城综合体际遇世界峯范
佳华沙湖广场汇聚精品智慧住宅、无界旗舰商业、商务公寓、办公等多元业态于一体，满足半城繁华半城自然的生活全配套需求。
六、约8万㎡无界旗舰商业筑就商业新时代
以商业立城芯，约8万㎡无界旗舰商业，创造大型旗舰MALL和开放式立体街区的商业共融体，缔造东部商业新时代。
七、傍水而城大美筑岸半城繁华半城自然
生态河岸公园：项目北邻坪山河，与河岸大美景观带、河岸生态跑道无缝链接，尊享步入式一线河岸广场。
八、联袂塔尖视野匠心造城礼献人居
佳华地产携手全球六大知名设计单位，诚邀众多国际大师联袂操刀，以城市级规划理念，献礼都市高端品质人居。
九、智慧安全社区科技物管双重呵护
四大智慧系统：佳华以不凡匠心，打造四大智慧系统，锻造后疫情时代安全智慧社区。
佳华物管：佳华贴心物管，打造专属管家式服务，24小时呵护，贴心服务业主生活的每一个角落。
十、建面约69-116㎡智奢美宅迭代城市生活
27载百佳华产品迭代理念，3梯4-6户低梯户比，打造建面约69-116㎡2-4房精粹户型，全明采光，凝萃理想品质人居。
平面图
户型图
佳华沙湖广场
户型
面积
布局
F1
69平
两房两厅一卫
设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.3米开间，L型厨房，得房率：72.94%（不含赠送），西北向看坪山河景观或东北朝向面向锦龙大道。
户型
面积
布局
E1
83-86平
三房两厅一卫
设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.5米开间，L型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率：73.32%（不含赠送），有西北、东北、东南或西南朝向。
户型
面积
布局
E2
85平
三房两厅一卫
设计的是横厅南北通透格局，客厅3.5米开间，L型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率：72.95%（不含赠送），阳台主朝东南或西南向看小区园林。
户型
面积
布局
D1
93-97平
三房两厅两卫
户型
面积
布局
D3
95平
三房两厅两卫
设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅3.7米开间，三开间朝南，L型厨房，得房率：72.95%（不含赠送），阳台主朝东南或西南朝向。
户型
面积
布局
D2
99平
三房两厅两卫
户型
面积
布局
C3
113平
四房两厅两卫
设计的是竖厅南北通透格局，客厅阳台5.6米长的大阳台，主卧大套间设计，全屋飘窗，L型厨房，得房率：73.52%（不含赠送），阳台西南朝向看花园景观。
户型
面积
布局
C1
115平
四房两厅两卫
佳华沙湖广场的优缺点分析如下：
优点：
- 价格优势
- 佳华沙湖广场在坪山地区具有较高的性价比，本次产品为小区楼王位置，具有较高的价值。
- 价格相对周边竞品具有竞争力，折后均价3.6万/㎡，总价在235-453万/套，适合不同预算的购房者。
- 交通优势
- 道路交通便捷，位于坪山大道、锦龙大道双大道头排，连接南坪快速、坪盐通道，快速通达全城。
- 轨道交通便利，距离14号东部快线约600m，便于通勤罗湖和福田中心。
- 区位优势
- 位于坪山商务CBD核心区，周边有双地标（华侨城坪山之眼、坪山城投粤湾壹号）等，未来发展潜力大。
- 小区优势
- 超大综合体，62万方体量，2.4万方园林景观，提供舒适的居住环境。
- 本次加推楼栋位于小区核心位置，视野开阔，南面远眺马峦山山景，北面看小区园林。
- 商业优势
- 拥有8万方大型旗舰商业mall和漫步式开放立体街区，满足日常购物和休闲需求。
- 教育资源丰富
- 周边有坪山实验教育集团科源实验学校、中山中学、新合实验学校等教育资源。
- 医疗条件完善
- 距离新坪山人民医院（坪山最好的三甲医院）1.2公里，年底投入使用，提供便捷的医疗服务。
- 生态优势
- 周边有马峦山郊野公园、坪山儿童公园等，下楼即是政府投资70亿打造的坪山母亲河公园，适合休闲散步。
缺点：
- 小区绿化率
- 部分评价提到小区绿化率不高，可能影响居住环境的舒适度。
- 居住属性
- 小区有回迁房、安居房及办公，居住属性不纯粹，可能影响居住体验。
- 施工影响
- 目前项目仍在施工中，施工噪音和粉尘可能对周边居民造成一定影响。
- 产权年限
- 项目地块于较早时间取得，剩余产权年限较短，需要购房者考虑这一因素。
综上所述，佳华沙湖广场在价格、交通、区位、小区、商业、教育、医疗和生态等方面具有显著优势，但在绿化率、居住属性、施工影响和产权年限等方面存在一定不足。购房者在选择时应综合考虑自身需求和偏好进行权衡。
问：佳华沙湖广场备案价多少？
答：欢迎致电售楼处电话：400-8950-807获得备案价！
问：佳华沙湖广场得房率多少？
答：不同的户型有不同的得房率！详细可以咨询售楼处电话：400-8950-807！
如阅读完以上内容还未解决您的问题，欢迎致电售楼处电话：☎400 895 0807。我们会让专业的现场销售为您进行解答！
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