【浦东浦发虹湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：品质生活来临!『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』浦东唐镇国际社区
浦发虹湾，清盘在即！
少量高层90㎡3房
总价530-610万
别墅131-135㎡3-4房
总价960-1112万
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上海买房浦东和浦西是完全两个逻辑，浦西房价基本遵循环线定律，房价随着内-中-外-郊环逐渐降低。而浦东主要看产业能级，产业强的板块即使地理位置不那么优秀，房价也不会低，比如前滩、张江！【浦东浦发虹湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：品质生活来临!
浦东这些产业强的板块，不仅自身的房价高出一筹，连周边的辐射板块，热度也不遑多让。比如前滩南的三林滨江，【浦东浦发虹湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：品质生活来临!张江周边的唐镇、川沙，现在都是刚需购房者的人们选择地。
浦发虹湾就位于唐镇王港板块，是板块内内少有的新房。项目在售90㎡3房总价530万起，毛坯别墅131-135㎡3—4房，总价960-1112万，开盘两期都卖得不错。很多人都会诧异，这样一个非正唐镇的地方，【浦东浦发虹湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：品质生活来临!为什么能做到如此受欢迎呢？
总的来说可以归结为：产业加持、交通便利 、产品稀缺！
1浦发虹湾全新力作稀缺门庭墅院
浦发虹湾由浦发集团匠心打造，这是一家与浦东开发同频共振的城市运营商，20余年来紧随浦东改革开放的浪潮，足迹遍布浦东新区。浦发珊瑚世纪、浦发壹滨江、浦发檀府、浦发东悦城等众多项目，在市场都有口皆碑。【浦东浦发虹湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：品质生活来临!
浦发虹湾，位于龙东大道和华东路的交汇处，所处的整个区域，四面环水，就如同一座漂浮在水面上的“环屿之城”。
整个区域以九宫格的布局展开，涵盖了住宅+商业+教育配套，项目继承经典海派的建筑风格，通过外立面层次的打造和立面细节的打磨，使得小区外观更有现代感。
项目由16层的高层和6层的叠加别墅组成，可售共7栋。租赁房共由３栋建筑组成，分别为14层（推测为移交相关部门的公租房）、15层和17层（推测为开发商自持式租赁房）公共配套用房由３栋２层建筑组成，其中２栋为租赁房的裙房。
自然之环——依托于天然的景观优势，通过环水边界柔化方式，以及水岸景观的利用，成为半水半园的独有特色，水岸设置多点主题公园，与自然相拥，晚饭后与家人散步，成为驻足、可体验、可观赏的城市会客厅。【浦东浦发虹湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：品质生活来临!
活力之环——沿河设置有约2公里环形跑道，整个跑道实现成环贯通，打造城市夜跑之潮，让你快节奏生活的闲暇之余，可以缓解工作压力的同时还能保持自身的健康。
人文之环——保留浓厚的水乡文化，将历史文脉融入到主题公园当中，串联城市的发展历程，通过水乡文化至创新文化，让您在漫步的同时可以直观感受城市的变化。
1地段
如今的浦东新区是上海2035发展“五个中心”核心承载区，而浦发·虹湾傲居的张江科学城，更是位于2035规划核心发展中轴，此处更是陆家嘴、前滩、外高桥、金桥、迪士尼等全球产业圈下的核心生活区，承接约130万高端人口居住需求，是2035规划中的“城市东翼红利中心”。
作为世界级产业区，张江科学城四大产业圈围合（集成电路、人工智能、生物医药、银行卡园）。而最新消息是，2022年上海新增13个特色产业园，其中两座（张江数链、上海金谷智能终端制造基地）位于张江，产区域势能再度腾飞！
浦发虹湾项目周边规划有两块教育用地，一所小学和一所中学。
交通配套，直抵内外中环，自驾出行便利。
龙东高架路：一条主干线，快捷连接内环、南浦大桥，通达上海核心腹地；
三横两纵：三横：龙东大道、锦绣路、华夏高架；两纵：外环S20、华东路【浦东浦发虹湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：品质生活来临!；
轨交2号线：贯穿上海东西向的轨交2号线（创新中路）让繁华触手可及；
公交线路：项目约500m处多条公交线路，通达陆家嘴、张江等核心板块。【浦东浦发虹湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：品质生活来临!
商业配套，约 32万㎡长泰广场；约26万㎡唐镇地铁上盖综合体阳光天地；约3万㎡唐镇镇北社区邻里中心（在建中）：【浦东浦发虹湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：品质生活来临!涵盖约3000㎡集市、邻里商业等。
医疗配套，三甲综合曙光医院，三甲综合长征医院浦东新院（在建），三甲专科胸科医院心胸疾病临床医学中心（在建）。【浦东浦发虹湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：品质生活来临!
2产品
「浦发虹湾」由浦发集团匠心打造，这是一家与浦东开发同频共振的城市运营商，20余年来紧随浦东改革开放的浪潮，足迹遍布浦东新区。【浦东浦发虹湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：品质生活来临!
浦发珊瑚世纪、浦发壹滨江、浦发檀府、浦发东悦城等众多项目，在市场都有口皆碑。
浦发虹湾，位于龙东大道和华东路的交汇处，所处的整个区域，四面环水，就如同一座漂浮在水面上的“环屿之城”。
整个区域以九宫格的布局展开，涵盖了住宅+商业+教育配套，项目继承经典海派的建筑风格，通过外立面层次的打造和立面细节的打磨，使得小区外观更有现代感。
社区采用人车分流，在保证家里的老人和小孩安全的前提下，也减少了汽车尾气对小区里面的绿化造成污染。
建筑布局程“南低北高，东低西高”的布局方式，这样的布局设计，既保证了叠墅居住私密性的同时，也不影响小高层的采光【浦东浦发虹湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：品质生活来临!，而且整个小区也能最大化享受到沿河景观资源。
社区景观以“高层为园，多层为巷，巷园共生”的空间结构，通过对空间层级的合理规划布局。从尊崇感的社区入口进入至轴线领域【浦东浦发虹湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：品质生活来临!宅间花园包含生活内核，静怡的巷道空间彰显高贵品质。
小区入口以“U型围合式空间”配合酒店式入户大门，打造五星级归家体验，门口设计了酒店式水景落客区，便利业主打车或临时停车的同时，也彰显了高品质精致生活。
进入社区入口后，每条归家主干道上，采用常绿和落叶植物搭配种植，色彩随季节变化而变化，通过主轴串联各类活动交流空间，带给人不同的意境。
高层区域以运动邻里及社交邻里两个主题，集合亲子室外活动，儿童玩耍，老年社交，青年运动等多种功能，成为社区的活力空间。
叠墅区域的归家步行道设计成蜿蜒状，保证了私密性的同时，也可以在归家途中享受到四季的景色。而且在叠墅区设计了用绿篱围绕成的公共绿地，可以让业主享受更大的景观面。
具体位置如下图所示（图下方黄色地块）：
平面设计方案图：【浦东浦发虹湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：品质生活来临!
设计鸟瞰图：
并于当日正式开工建设：
项目地块位于浦东新区唐镇北部王港板块，就在浦发虹湾1-2期西侧不远处。四至范围为北至虹昌路、东至宏雅路、南至新雅路、西至悦康路。【浦东浦发虹湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：品质生活来临!
目前招标文件已经公示，已正式开工：
「浦发虹湾」项目算是唐镇板块一个超大社区，让我们来看看这次三期新地块项目的大致工程要求细节。
项目总建筑面积81235.81平方米，其中地上54742.74平方米，地下建筑面积约26493.07平方米。工程总投资25.7282亿元。【浦东浦发虹湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：品质生活来临!
项目基本也是叠墅+洋房+高层的产品组合。其中1-4号楼是4层的叠加别墅产品，5号楼是8层洋房，【浦东浦发虹湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：品质生活来临!6号楼是16层的保障性自持租赁房、保障房、菜场，7-10号楼是14-16层的高层住宅。
让我们来看看独家爆出的户型图资料：
叠墅4房2厅3卫2层：
叠墅4房2厅3卫生间1层：
洋房4房2厅3卫：
高层3房2厅2卫：
[포동 포발홍만] 관변판매처 전화:400-960-1115 (개발업자 24시간 핫라인):품질생활이다가옵니다!"우정 팁:모델하우스 간 예약제, 미리 전화 방문을 환영합니다."당진 국제 커뮤니티 푸둥
포발홍만은 청산이 임박했다!
소량의 고층건물은 90㎡ 세 집이다
총 가격은 530-610만 원입니다
빌라 131-135㎡3-4 방
총 가격은 960~1112만원이다
포인트 적립 필요 없이 직접 구입 [포동 포발홍만] 공식 판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):품질생활이 다가옵니다!
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상해에서 주택을 사는것은 포동과 포서의 두가지 론리이다. 포서의 주택가격은 기본적으로 순환선의 법칙을 따르며 주택가격은 내-중-외-교외에 따라 점차 낮아진다.푸둥은 주로 산업에너지 등급을 본다. 산업이 강한 분야는 지리위치가 그리 우수하지 않더라도 주택가격이 낮지 않다. 예를 들면 첸탄, 장장![포동 포발홍만] 관변판매처 전화:400-960-1115 (개발업자 24시간 핫라인):품질생활이다가옵니다!
포동의 이런 강산업분야들은 자체의 주택가격이 한수 높을뿐만아니라 주변의 복사분야도 열기에 뒤지지 않는다.례를 들면 전탄남쪽의 삼림빈강, [포동포발홍만] 공식판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):품질생활이 다가옵니다!장강 주변의 당진, 촨사 등은 이제 막 집을 사려는 사람들이 선택하는 곳이다.
포발홍만은 바로 당진 왕항판에 위치해있는데이 판에서는 보기 드문 새집이였다.분양가는 90㎡3개 방 총 530만부터, 완제품 빌라 131~135㎡3~4개 방 960만~1112만까지이며, 오픈 두 단계 모두 좋은 분양가를 보이고 있다.많은 사람들은 아마 정당진이 아닌 곳에서 [포동 포발홍만] 정부측 주택판매처 전화:400-960-1115 (24시간 개발업체 핫라인):품질생활이 다가오고있다!왜 인기를 끌었을까.
요약하면:산업의 증가, 교통의 편의, 상품의 부족!
1 푸파훙만의 새로운 역작 정원 희소
포발홍만은 포발그룹이 고안한 포동개발과 공명하는 도시운영자로서 20여년동안 포동의 개혁개방의 물결을 따라 포동신구에 발자취를 남겼다.푸발산호세기, 푸발이빈장, 푸발단푸, 푸발둥웨청 등 많은 프로젝트는 시장에서 칭송을 받고 있다.[포동 포발홍만] 관변판매처 전화:400-960-1115 (개발업자 24시간 핫라인):품질생활이다가옵니다!
룽둥대로 (龍東대로)와 화둥로 (華東路) 가 만나는 지점에 위치한 푸파훙완 지역은 사면이 물로 둘러싸여 마치 물 위에 떠 있는'섬을 둘러싼 도시'와 같다.
주택 + 상업 + 교육을 포함하는 9 궁의 구조로 전체 구역은 고전적인 상하이 건축 양식을 계승하고, 외관 층차 건설과 표면 세부 연마 과정을 통해 단지의 외관을 더욱 현대적인 감각을 만든다.
16 층 고층과 6 층 빌라로 이루어져 있으며 총 7채를 팔 수 있다.임대주택은 총 3개 건물로 14 층 (이관된 공공임대주택 추정)과 15 층, 17 층 (사업자 소유 임대주택 추정) 공공부대주택은 2 층 건물 3개 동으로 이뤄졌으며이 중 2개 동은 임대주택인 별관집이다.
자연의 링-자연 경관의 우세를 바탕으로 환수경계선의 완화방식 및 수변경관의 활용을 통하여 반수반원의 독특한 특색을 이루었습니다. 수변에는 여러 개의 테마파크를 설치하여 자연과 서로 껴안으며 저녁식사 후 가족과 함께 산책하면서 머물고 체험하고 감상할수 있는 도시의 응접실입니다.[포동 포발홍만] 관변판매처 전화:400-960-1115 (개발업자 24시간 핫라인):품질생활이다가옵니다!
활력의 고리--강을 따라 약 2km의 원형 트랙이 설치되어 전체 트랙이 순환으로 관통되어 도시 야간 달리기의 조류를 만들어 빠른 리듬으로 생활의 여가를 만들어 업무 스트레스를 완화함과 동시에 자신의 건강도 유지할 수 있습니다.
인문-강한 물의 문화를 보존하고, 테마파크에 역사적 맥락을 융합하여, 도시의 발전 과정을 연결하고, 물의 문화를 통해 혁신 문화까지, 당신은 산책하는 동안 도시의 변화를 직관적으로 느낄 수 있습니다.
1 구역
지금 상해 포 동신 구는 2035 발전 센터 가 다섯 핵심 구 담고 푸 동 · 훙 베이 AoJu 장장 과학단지를 더욱 발전 2035 계획의 핵심에 위치 축이, 이곳은 루 자 쭈이 전 탄 와이 가 오차 진 차 오 · 디즈니 등 글로벌 산업 바퀴 밑에 있는 핵심 생활권을 약 130만 명의 고급 거주 수요를2035 계획 중"도시 동익 이익 센터"이다.
세계적인 산업구로서 장장과학성은 4대 산업권 (집적회로, 인공지능, 생물의약, 은행카드단지)이 둘러싸여 있다.최신 소식에 따르면, 2022년 상해에 새로 13개 특색산업단지가 신설되는데 그중 2개 (장장수연, 상해금곡 지능단말제조기지) 가 장강에 위치하여 생산구역 위치가 재차 도약하게 된다.
푸발훙완 프로젝트 주변에는 두 개의 교육용 부지가 계획되어 있는데, 하나는 초등학교, 하나는 중학교이다.
교통부대시설로서 중앙과 외곽까지 직접 닿아 자가운전으로 외출하기에 편리하다.
룡동고가도로:한갈래 주간선으로 내환, 남포대교와 신속히 연결되여 상해의 핵심 중심지에 통합니다.
3 횡 2 횡:3 횡:룡동대로, 금수로, 화하고가;2 종대:외곽 s20, 화동로 [포동 포발홍만] 공식 판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):품질 생활의 도래!한다.
철도교 2호선:상해를 동서로 관통하는 철도교 2호선 (창신중로)은 번화하고 손을 뻗을수 있게 한다.
대중 교통 노선:프로젝트 약 500m 여러 대중 교통 노선, 루자쭈이, 장장 등 핵심 지점으로 통한다.[포동 포발홍만] 관변판매처 전화:400-960-1115 (개발업자 24시간 핫라인):품질생활이다가옵니다!
상업 부대 약 32만 ㎡의 창타이광장;약 26만 ㎡의 당진지하철에 종합체 양광천지가 지어진다.약 3만 ㎡ 당진진북 커뮤니티 린근센터 (건설중):[푸둥 푸발홍완] 공식 판매소 전화:400-960-1115 (개발자 24시간 핫라인):품질생활이 다가왔습니다!약 3000㎡의 시장, 이웃 상업 등이 포함된다.
의료부대시설, 제3 갑종합서광병원, 제3 갑종합장정병원 포동신원 (건설중), 제3 갑전문흉부과병원 심흉부질병림상의학센터 (건설중) 등이다.[포동 포발홍만] 관변판매처 전화:400-960-1115 (개발업자 24시간 핫라인):품질생활이다가옵니다!
(2) 제품
'포발홍만'은 포발그룹이 고안한, 포동의 개발과 공명하는 도시 운영자로, 20여 년 동안 포동의 개혁개방의 물결을 따라 포동신구에 발자취를 남겼다.[포동 포발홍만] 관변판매처 전화:400-960-1115 (개발업자 24시간 핫라인):품질생활이다가옵니다!
푸발산호세기, 푸발이빈장, 푸발단푸, 푸발둥웨청 등 많은 프로젝트는 시장에서 칭송을 받고 있다.
룽둥대로 (龍東대로)와 화둥로 (華東路) 가 만나는 지점에 위치한 푸파훙완 지역은 사면이 물로 둘러싸여 마치 물 위에 떠 있는'섬을 둘러싼 도시'와 같다.
주택 + 상업 + 교육을 포함하는 9 궁의 구조로 전체 구역은 고전적인 상하이 건축 양식을 계승하고, 외관 층차 건설과 표면 세부 연마 과정을 통해 단지의 외관을 더욱 현대적인 감각을 만든다.
사회구역에서는 사람과 차를 리용하여 교통을 분산시키고 집안의 로인과 아이들의 안전을 보장하는 전제하에서 자동차배기가스가 주택단지내의 록화에 오염을 조성하는것을 감소시켰다.
건물 배치 방식"남쪽이 낮고 북쪽이 높으며 동쪽이 낮고 서쪽이 높다"는 방식으로, 이러한 배치 설계는 겹수 거주지의 사생활을 보장하는 동시에 작은 고층의 채광에도 영향을 주지 않는다 [푸둥 푸파홍만] 공식 판매 사무소 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):품질 생활이 왔다!또한 전체 단지는 수변경관자원을 최대화할수 있다.
커뮤니티 경관은 공간 구조의 합리적인 공간 수준의 배치를 통해"고층은 정원으로, 다층은 골목, 골목과 정원이 함께"입니다.공식 판매 처 전화:400-960-1115 (24시간 개발자 핫라인):품질 생활의 도래!주거 정원은 삶의 핵심을 포함하고 평온한 골목 공간은 고상함을 보여준다.
주택단지입구는"u 자형 인터콘티넨탈공간"으로 호텔식현관문과 협력하여 5 성급 귀성체험을 만들었다. 입구에는 호텔식수경락객구역을 설계하여 건물소유자가 택시를 타거나 임시주차를 편리하게 하는 동시에 높은 품질과 세련된 생활을 보여준다.
사회구역입구에 들어선후 매 귀가의 주요도로에는 상록식물과 락엽식물을 배합하여 심어 색갈이 계절의 변화에 따라 변하며 주축을 통해 각종 활동교류공간을 련결시켜 사람들에게 부동한 예술적경지를 가져다준다.
고층구역은 스포츠이웃과 사교이웃 두 가지 주제로 부모자녀실외활동, 어린이놀이, 노인사교, 청년운동 등 다양한 기능을 한데 모아 지역사회의 활력공간이 된다.
첩수 지역의 귀가용 보행로는 구불구불하게 설계되어 프라이버시를 보장하는 동시에 귀가하는 길에 사계절의 경치를 즐길 수 있도록 설계되었다.또한 플랩힐 지역에 공공 녹지가 울타리로 둘러싸여 있어 건물소유자들이 더 큰 전망을 누릴 수 있도록 설계되었다.
구체적인 위치는 아래 그림 (그림 아래쪽의 황색지대)에 표시되여있다.
그래픽 설계 도면:[포동 포발홍만] 공식 판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):품질 생활이 도래하다!
조감도:
그리고 당일 정식으로 건설을 시작했다.
프로젝트용지는 포동신구 당진북부에 있는 왕항판에 위치해있으며 포발홍만 1-2기 서쪽에서 멀지 않은 곳에 위치해있다.그 범위는 북쪽의 홍창 도로, 동쪽의 홍야 도로, 남쪽의 신야 도로, 서쪽의 에캉 도로이다.[포동 포발홍만] 관변판매처 전화:400-960-1115 (개발업자 24시간 핫라인):품질생활이다가옵니다!
현재 입찰문건은 이미 공시되였고 이미 정식으로 착공되였다.
"포발홍만"프로젝트는 당진 판 하나의 초대형 커뮤니티라고 할 수 있다. 이번 3기 새 필지 프로젝트의 대체적인 공사 요구 사항을 살펴보자.
건설항목의 총건축면적은 8,1235.81 평방메터인데 그중 지상이 5,4742.74 평방메터이고 지하건축면적이 약 26493.07 평방메터이다.총투자액은 25억 7,282만원이다.[포동 포발홍만] 관변판매처 전화:400-960-1115 (개발업자 24시간 핫라인):품질생활이다가옵니다!
프로젝트의 기본은 단지 + 서양식 주택 + 고층의 제품 조합이다.그중 1-4호 건물은 4 층 겹쳐진 별장 제품, 5호 건물은 8 층 양옥, [포동 포발홍만] 공식 판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):품질 생활이 옵니다!6호동은 16 층짜리 보장성 자체 소유 임대, 보장 주택, 채소시장이고 7-10호동은 1416 층의 고층주택이다.
아래에 단독적으로 나온 주택형도자료를 보도록 하자.
첩수 4개 집, 2개 응접실, 3개 화장실, 2 층.
첩수 4개 집 2개 응접실 3 화장실 1 층:
양옥집은 방 4개, 청 2개, 위생실 3개.
고층건물 3개, 응접실 2개, 위생실 2개.
[포동 포발홍만] 관변판매처 전화:400-960-1115 (개발업자 24시간 핫라인):품질생활이다가옵니다!【浦东浦发虹湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：品质生活来临!
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