去年开始，楼市的下行几乎已经蔓延到全国各地，到现在，已经打破了当初房企大佬们所言的“30%底线论”了，尤其是一些三四线城市，下行空间更是惊人。
比如廊坊市的燕郊，就是众多下跌中最为出名的。
2015年时，楼市又迎来一波狂热浪潮，全国房价都不约而同的向上大幅上涨，北京那一年的房价更是突破了6万元大关。
北京大涨后，热度开始向周边蔓延，紧接着环京地区价格也开始了一路猛涨，因为炒房客的涌入，燕郊的房价很快就突破了3万元。
狂热之下，甚至不少炒家对市场谣传的“燕郊地区就是下一个北京”深信不疑。只因为燕郊的地理位置优势，所以一时间，北漂族纷纷将买房目标定在了燕郊。也正是这一波助力，2017年6月时，燕郊的房价甚至被炒家们推到了4.5万一平。
原本大家以为，燕郊房价会直逼北京，没想到，那一年6月以后，在环京楼市严调控之下，燕郊房价开始一路猛跌，直到目前，燕郊不少二手现房价格都已经跌破1.5万一平。
其实，在燕郊房价下跌的这两年，还有一段小插曲。
去年燕郊房价跌到2万一平时，很多中介还宣扬跌到底，该反弹了。尤其是去年下半年环京城市开始放开限购以后，不少投资客又开始看好燕郊。但没想到的是，这次进场的人，都买在了半山腰。
从4.5万一平米，到2万一平米，燕郊房价只用了4年时间，再仅一年时间，又从2万跌到了1万。
这期间，跟风者应该是最惨的，话说有一个跟风买房的哥们，原来手上钱就不多，但是看到身边人炒房赚钱，最终还是没忍住，3万多元时，入手了燕郊房。
一开始燕郊涨到4万多时，这哥们兴奋不已，没几个月就赚了一百多万，跌幅了自己的认知。
但是后来，房价一路猛跌，但周边人都吹嘘着房价会涨到6万一平，结果这哥们一忍再忍，最后300万进场，180万离场。亏进去的钱，加上涨到6万时可能赚的，这哥们足足亏了一套房。
所以，对于在2018年以前在燕郊购房的人来说，绝对的惨不冷赌！
说实话，楼市下行周期，如果能离场的，还算好；不能离场、卖不掉的，就更痛苦。
尤其是借贷资金买房的人，价格跌到现在，不仅首付和这几年的还贷亏没了，如今房子市价还不如房贷多，一辈子的积蓄打了水漂，还欠下一身的债。
所以，现在买房，真的要慎重慎重！
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