由龙湾区人民政府委托温州市城市规划设计研究院有限公司编制的《温州市永强南片区滨海园区单元D403-d-2等地块控制性详细规划修改》已于2024年6月完成中间成果会审。为了使该规划更趋完善，集思广益，现根据《中华人民共和国城乡规划法》《浙江省城乡规划条例》等法律法规予以批前公告，公告时间2024年6月19日-2024年7月18日（共30日），公告内容如下：
一、规划修改范围
规划修改范围东至滨海六路，南至下横河，西至城中河，北至滨海五道，总规划面积约为5.6公顷。
二、地块划分修改
规划修改后，共形成6个地块，地块编号分别为D403-a、D403-b-1、D403-b-2、D403-b-3、D403-d-1、D403-d-2。
三、用地布局修改
规划修改后，D403-a、D403-d-1、D403-d-2地块用地功能为医疗卫生用地（A5），D403-b-1、D403-b-2地块用地功能为公园绿地（G1），D403-b-3地块用地功能为农林用地（E2）。
四、控制指标修改
规划修改后，D403-d-2地块的指标调整为容积率1.5，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%，建筑高度40米。（详见修改后地块指标一览表）
五、城市“四线”修改
规划修改后，绿线面积为9084㎡，蓝线面积为7667㎡。
六、道路交通修改
规划修改后，停车配建按照《温州市区建筑工程停车配建标准》(温市规(2024)22号)执行，未尽事宜按照《城市建筑工程停车场(库)设置规则和配建指标标准》(DBJ33/T1021-2023)执行。
七、城市设计要求
整体形成简洁、大气的建筑风貌。在城市界面方面，应重点控制沿滨海六路、滨海五道的城市界面，与已建建筑相协调。在建筑风格方面，应形成简约现代的建筑风格，外立面统一、富有韵律感；建筑色彩宜以暖色系、低艳度色彩为主；建筑外墙材料应稳重大气，可采用石材、高级铝板、玻璃等材料。在开放空间体系与公共艺术方面，应加强地块与滨河公共开放空间的慢行联系，满足景观视线要求，整体形成活力、开放的公共开放空间网络，绿地内应配置公共环境艺术品。
八、主要图纸
1、区位图
2、地块编号图（修改前）
3、用地规划图（修改前）
4、地块编号图（修改后）
5、用地规划图（修改后）
对关心城市规划建设和该规划修改的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起三十日内将有关意见和建议反馈给市自然资源和规划局龙湾分局国土空间规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。
公告地点：
1、温州市自然资源和规划局网站
http://zrzyj.wenzhou.gov.cn/
2、温州市龙湾区人民政府网站
http://www.longwan.gov.cn/
3、温州市龙湾区人民政府新闻办官方微信号“龙湾发布”
4、地块现场
联系地址：温州市龙湾区机场大道2060号温州市自然资源和规划局龙湾分局（温州湾新区分局）2楼
邮编：325000
联系电话：0577-86896803/0577-86896805
温州市自然资源和规划局
2024年6月18日
资料：温州市自然资源和规划局龙湾分局（温州湾新区分局）
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