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—中央别墅区临湖地产—
北五环最火楼盘,罗马湖畔 墅质洋房
项目简介
建邦·顺颐府售楼处热线:400-991-5670【官网】项目为建工集团匠心力作,项目坐落于中央别墅区,历经近30年发展,具备深厚的人文底蕴、国际化社交圈层,拥有丰厚国际化成熟配套及优越的生态环境。项目占地约3.6万㎡,1.8容积率,延承新中式建筑神韵,打造一梯两户舒适洋房、私家院落合院产品。
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项目区位图
项目整体规划为17栋楼,共分为两个区域,西区为9栋洋房、东区8栋合院,洋房分为89㎡三居和147㎡四居两种户型,合院为建筑面积270㎡(实际使用面积420㎡)的四居四卫豪华户型。项目整体园林规划为一环三轴七苑八巷,巧妙利诗画之韵,打造具有诗意和画卷感的园林景观。项目采用的是全现浇剪力墙结构,是北京五环外极其稀缺的全现浇住宅。具有非常优越的抗震、防水、隔音效果。
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项目基本情况
楼盘名称:建邦顺颐府
项目位置:顺义中央别墅区罗马湖西侧
环线位置:五环外,六环内
产品类型:平层、合院
建筑风格:新中式
产权年限:70年 限竞房
开 发 商 :北京建工地产
楼栋总数:平层9栋,合院8栋
楼体层高:平层2.8米,合院3米-5.4米
总套数:654套(高层586套,合院68套)
总层数:洋房1#、2#、5#、7#、8#、9#楼15层;3#、6#楼12层;4#楼10层;合院地上3层、地下2层。
楼层数:平层地上10-15层,合院地上三层,地下二层
在售产品:89平米下跃、147平米下跃、272平米合院
项目均价:55583
项目总价:580-1300万
交房时间:现房
装修标准:一线品牌精装(3800元/㎡)
得房率:洋房78%,别墅100%
容 积 率:1.8
绿 化 率:30%
梯户比:1梯2户
物 业 费:平层4.93元/㎡·月、合院8.66元/㎡·月
物业公司:建工物业
车位配比:1:1.2(人车分流、地上无车位)
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项目整体平面图
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在售户型
89㎡(三室两厅一卫)
户型1:89㎡(三室两厅一卫)
一梯两户、南北通透、赠送主卧大飘窗及设备空间10平米,U型厨房,卫生间干湿分离,精装交付
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147㎡(四室两厅两卫)
户型2:147㎡(四室两厅两卫)
一梯两户,南北通透,户型方正,三面宽朝南,主卧赠送宽景飘窗5平米。
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270㎡合院,使用面积约400㎡
建筑面积:270平 使用面积:400平 赠送花园:30㎡左右 含2个产权车位,私家车位入户
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首层:私家庭院入户,客厅约6.4米大尺度挑空,餐、厨、客一体化空间设计,动线合理
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二层:大尺度舒适主卧,南侧超大观景窗,惬意观景
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三层:主卧套设计,步入式衣帽间,主卧宽景采光窗,次卧赠送超大观景平台
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地下一层:大尺度挑空,可根据居者爱好,设置成影音室、茶室、健身房等,构筑娱乐空间
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地下二层:配备奢华大尺度私家双车位,停车后专属电梯入户
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合院样板间
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景观园林
四进五重的新东方风格景观园林
高层楼间距均50米左右,确保每栋楼前都有约1000㎡的景观组团
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周边配套
交通配套:
交通:五横三纵四轨一机场,5站直抵望京商圈
五横:机场北线、京平高速、顺平路、火沙路、双裕街
三纵:京承高速、天北路、京密快速路
四轨:15号线后沙峪站(2.8公里)、31号线(规划中)、17号线(在建),有轨电车T2线(规划中)
一机场:距离首都国际机场10公里
【交通配套】
地铁15号线:从项目乘坐地铁15号线花梨坎站到望京站,全程7站,25分钟路程。
地铁17号线:北起未来科学城北站,2021年开通,可与地铁13、15、10、6、1、14号线等14条地铁线路换乘;
地铁31号线:又称北部联络线,位于北部郊区(昌平,顺义区)。西起永丰站,东至后沙峪站。全线共14个站,其中有3个换乘站。距离本项目较近的为天北路站,同时后沙峪站也可实现与15号线的换乘。
公交车路线:项目附近有顺42路(项目南侧1公里内聚通嘉园站)、顺26站(空港医院公交站)和空港6路(空港医院站)公交可直达花梨坎地铁站,路程10站左右。项目周边为您提供了方便的交通路网,为您将来的出行保驾护航。
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生活及休闲配套
【生活配套】
南侧1.2公里是中央别墅区地标性的商业配套一一中粮祥云小镇,集休闲娱乐、餐饮购物、教育培训于一体。同时步行5 分钟可到物美超市和永辉超市,满足日常购物所需。同时还分布有龙湾商街,欧陆广场,荣祥广场、荣和广场等,满足全龄购物所需。
项目东侧开车5分钟坐落着全北京最大的沃尔玛山姆会员店(北京仅有三家)
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【景观配套】
温榆河+罗马湖
项目周边有沙子营湿地公园、后沙峪公园、清锦源体育公园、花博会主题公园,龙腾文化广场、规划中央公园等多公园环绕,其中沙子营湿地公园,将是亚洲最大的城市公园。
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【医疗配套】
项目周边医疗配套也是相当齐全的,项目北侧1.5公里是知名的三甲综合性医院——友谊医院,拥有1500 床位,是总院的两倍大。项目南侧还有大型国际医院——和睦家医院。东侧就是空港医院,步行10 分钟即可到达;另外还有首都国际机场医院、地坛医院。
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【教育配套】
中央别墅区汇集了全北京70%的国际教育资源,全国排名前三的国际学校,中央别墅区占据了两个(ISB 和德威)。项目周边2 公里范围内有知名的鼎石国际学校(胡润4),海嘉国际学校,ISB 国际学校(胡润2),英国国际学校,新英才国际学校、北京君诚国际学校、伊顿双语幼儿园等等,吸引了全北京乃至全国越来越多的高端人群在此置业方便孩子上学。除此之外周边北京哈罗英国学校、北京德威国际学校、北京君诚国际学校、青苗国际双语学校、北京蒙台梭利国际学校、温莎双语幼儿园等,打造全球视野下的国际学区,提前直通世界一流大学。另外区域内公立名校环绕,南侧北师大附中,东侧北京实验二小,北京四中分校,可以满足不同年龄段孩子的教育需求。
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项目亮点
必选建邦?顺颐府的N+理由
1 .开发商:北京建工地产
长安街两侧80%经典建筑的建设者,获得拥有建筑界奥斯卡之称的“中国建设工程鲁班奖”96项,国家优质工程奖74项,中国土木工程(詹天佑)大奖57项。北京建工服务“一带一路”建设,足迹遍布全球28个国家,全国地产综合实力100强企业(2017-2018连续两年入选)
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2.设计公司:
精装设计:由意大利研修背景的尚层资深首席设计师刘杨成担当,央视《交换空间》明星设计师(润泽御府、中粮瑞府、西宸原著)
园林设计:由山水比德工作室担当(龙湖·天宸原著、招商·臻园、君山墅)
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3 .独家开发,拒绝推诿扯皮,从设计、施工、精装、物业均有北京建工旗下子公司完成,肩负国企责任、杜绝推诿扯皮,发挥集团产业一体化优势。
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4.河湖双境,高净值人群聚集地,温榆河、罗马湖相伴项目左右,森林覆盖率高达34%,发展近30年的中央别墅区,高净值人才精英聚集。
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5.高端成熟顶级配套环绕周边,三甲友谊医院+一流国际学校+网红商业祥云小镇
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6 .全现浇剪力墙结构,北京五环外最稀缺的住宅建筑,抗震、防水、隔音性能俱佳。
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7.智能社区,绿色生态、节能环保、安全健康。
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8.新中式园林,五进制归家礼序,彰显生活尊崇。
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