最新消息,象屿江湾悦府一期热销,二期加推在即!预约咨询热线:400-1010-064

项目主推建面约76-83-95-97㎡2-3房,还有建面约123/138m²叠加以及约143㎡平层可选,前期均价约3.63万/㎡

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项目周边的浦星公路、林海公路、虹梅南路、S4沪金高速四条大动脉纵贯大浦东、闵行心脏地带,自驾到市中心通勤非常方便。

金汇云集了大量品质开发商,象屿、朗诗、禹洲、龙湖等打造的商品房一路连缀,界面崭新,品质住区氛围已成。

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同时与龙湖天街一路之隔,占位金汇C位

当下市场多少有些许下行,但项目一出场就备受客户热捧,我想背后反映的事实就是,象屿江湾悦府就是200万级置业的标准答案。

1、同样距离人广28公里,项目是全市价格洼地,性价比高

项目直线距离人民广场约28公里。

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以相同半径画圈,同一纬度的圆周板块,新房价格普遍约4.8万/㎡,部分超过5万/㎡。

而项目高层均价仅“3”字头,“突兀”得有些不现实,无疑是同纬度下性价比之选。

换言之,200万级的预算,象屿江湾悦府是你能买到的离市区更近、更优质的楼盘。而离市中心的距离是买房王道,因为后期花再多钱也改变不了。

2、在浦星公路、林海公路便捷交通加持下,项目与大浦东及闵行的价格剪刀差巨大,性价比超高

项目周边的浦星公路、林海公路、虹梅南路、S4沪金高速四条大动脉就像毛细血管一样纵贯大浦东、闵行心脏地带,自驾前滩、徐汇便捷,甚至能接南北高架,到市中心通勤效率都很高。

还有BRT快速交通,可直达轨交8号线直抵前滩。

关键在高效通勤下,价格剪刀差巨大,这让项目性价比十分突出。特别是从浦锦、周浦到金汇,自驾通畅,但价格几乎砍半。

所以,于大浦东预算228万起的上班族,项目可谓通勤神盘!

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3、同样200多万板块,金汇不仅近市区,还拥有更好的界面、配套成熟度和配套能级

那除了金汇,总价200多万还能买哪里?

无非嘉定徐行、青浦重固、松江车墩、金山新城以及临港。这些板块要么实在太远,要么配套太弱,等10年都不一定能成熟。

于刚需自住,于市区拆迁客,要的是能立享配套,要的是配套落地且规格高。

那在200多万的板块,金汇可以说是唯一解!

首先在界面上,金汇云集了大量品质开发商,象屿、朗诗、禹洲、龙湖等打造的商品房一路连缀,界面崭新,品质住区氛围已成。

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金汇实景图,来源奉贤官微

其次龙湖金汇天街的开业,让金汇生活方式更加潮流、时尚。

而象屿江湾悦府占位金汇C位,与龙湖金汇天街一路之隔。

以后业主日咖夜酒,近在咫尺。

而大型商业对于住宅价值拉升作用不言而喻,特别是紧邻商业的项目。

比如,南翔印象城旁的星信名邸二手房价约7万/㎡,要比离商业远的同品质项目高出约1万/㎡。

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龙湖金汇天实景图, 图片来源奉贤官微

另外,项目直线约6公里范围内,还聚集奉贤天街、南桥百联中心、奉贤宝龙广场三大商业综合体,多元消费场景,尽在掌握(距离来源百度地图测量,仅供参考)。

教育上,名校纷至沓来,给予家长更高期待。

直线距离项目约300米即为九年一贯制上海大学附属奉贤实验学校,现已基本完工,预计2024年9月建成开办(来源奉贤官微)。

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上海大学附属奉贤实验学校在建图, 图片来源奉贤官微

周边还坐落着上大附幼、东华大学附属奉贤致远中学(预计2024年6月交付使用,来源上海奉贤)、上海中学国际部(在建)等。

200多万的板块教育大部分是规划中,金汇是已落地或正在落地,且规格可期,确定性强太多了。

医疗上,三甲医院环伺,优质医疗聚集。

项目南侧直线约1公里,即为三甲国妇婴奉贤院区、复旦附属儿科医院(规划待建)。

周边还有建面近2万方的金汇社区医院、奉贤区皮肤病防治所及牙病防治所、金汇母婴社区(在建),三甲综合性医院新华医院奉贤院区(直线距离项目约6.4公里)也即将于2025年投入运营。

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金汇医院实景图、效果图, 图片来源奉贤官微

优质医院是风向标,因为整个上海南部都不多见,如今却都云集金汇,可见政府对于这一崭新片区有着极高的期许。

对于市区动迁的养老客户,金汇的优质医院简直太友好了。

休闲环境上,多重城市绿肺环绕,离大型公建配套也很近。

在上海这个卷都,不缺高楼大厦,缺的是能够调节快生活的闲适环境。

项目周边聚集达令港公园、南桥中央生态公园(在建中)、上海之鱼、浦江郊野公园等城市绿肺,生活太惬意了。

另外,九棵树艺术中心、海之花市民活动中心也在附近,业主可近享人文艺术氛围。

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九棵树艺术中心实景图,来源奉贤官微

事实上,现在很多板块开发趋缓了,后市不确定性很大。

所以,与其赌很多板块的规划大饼,不如金汇实实在在的高阶配套,所见即所得,让你买得更安心。

综上,象屿江湾悦府就是200多万大浦东自住乃至市区拆迁客户养老的更优选择。

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奉贤新城+临港新片区+三水交汇多重势能

东方美谷、大零号湾产业辐射,势能澎湃

当然,如果你是资产配置,象屿江湾悦府也是200多万板块中当仁不让的选择。

一方面,项目既属于奉贤新城,又属于临港新片区,双重势能叠加。

我一再强调,买五个新城,一定要买进界线内。

象屿江湾悦府不仅在奉贤新城范围内,可共享奉贤新城的配套以及发展红利。

更是奉贤新城中离市区更近,与市区连接更紧密的项目。

同时项目还处在临港新片区的范围之内,是873平方公里的“桥头堡”,随着新片区的一路高歌猛进,项目中长期也将持续拥有政策辐射。

而纵观同级项目,普遍处在远离新城核心的弱势区域,前途不明朗。拥有“双重身份”的象屿江湾悦府,无疑是更具前景的选择。

另外,项目更位处“三水交汇湾”黄金四象限之一,承载着东方美谷美丽生态产业、浦东金融实业产业、大零号湾科技创新产业的叠加优势,未来将成为高精尖人才外溢居住的首站。

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国企象屿深耕奉贤,交付力强,买得更安心

主力建面约76-97㎡2-3房,上车更轻松

回到项目,开发商象屿不仅是国企,还是上海土拍市场上的常客,说明这家企业深耕上海的决心以及蓬勃发展的企业活力。

同时,它更是积极参与奉贤城市建设的房企之一,之前公园悦府、滨江悦府两个项目都已经交付,实景交付效果非常棒,体现了国企品质担当。

于购房者,象屿稳健性强,又了解奉贤,相当于给购房者吃下了一颗定心丸,买得更安心。

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象屿滨江悦府实景图

此次在象屿江湾悦府,开发商不仅考量精致美学和社区功能的表达,更为魔都奋斗的年轻人、996精英、带来了惬意松弛的度假式生活。

项目用十字森林轴线,打开社区视觉通廊,也打开充盈着生命力、自然力的邻里交际场。

四大入户花园,约170米芳香绿廊,一步一景,让居者在城市快节奏生活中能够感受到静下来、慢下来的感受,在独处中治愈身心。

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景观示意图

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同时通过景观功能创造停留节点,触发更多的停留和遇见的可能性,让社交在自然而然中发生。

比如,轻氧阵地、夜光跑道、多龄段儿童游乐区,既满足全龄化运动需要,也形成一个个交汇节点与共享基地,增进邻里交往。

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