从最早的大观楼——叙府商圈出发，宜宾商业过去十余年，可以说经历了一个大爆发时代。然而宜宾这大部分商业“繁花”都开在南岸！
东区可谓是“三步一商超、五步一商综”，这许多商业体挤在一个片区内卷，竞争和生存渐渐成为了各大商业体之间考虑最多的关键词，同质化竞争都快“抠烂”的背景下，宜宾商业一直溅不起新的浪花。
今年，宜宾这种半带畸形的商业结构，终于有了新的变化新的局势——其他区域有代表性大型商综了！
然而，这些“搅局者”真的就能改善宜宾商业不温也不火的现状？
笔者认为更多是一阵激情过后还是归于宁静，千万别以为宜宾商场修得越多消费就越活跃。
我的论点算抛出来了，接下来咱先介绍下今年即将新兴起来的宜宾商业，再展开叙述下一些想法。
Part 1
新朋友开工+老朋友开业
一批商综又来了
关注宜宾城市发展的朋友最近一定听说了“宜宾一大批新生商业中心将隆重登场……”
确实三江新区滨江C组团王府井已经开动；上江北多次跳票的吾悦广场终于定档9月27日开业；南部新区高铁宜宾站站前竹颂生态城或将引资华润万象天地......他们是什么规模呢？
①
万众瞩目王府井
正式动工开建的王府井，规划面积18.38万平米，比宜宾万达大了整整4万平米，如果资金稳定（政府重点项目这点还是有保障）按现有建设进度，预计2026年就能投入运营。
②
开业在即吾悦广场
宜宾吾悦广场总建筑面积有48万方，是上江北首座体量超10万方的城市旗舰商业综合体，有地上6层、地下两层的业态。
吾悦广场是宜宾人“老朋友”了2021年开建，一些大环境不可控原因导致开业一直跳票，但今年应该是真定档了9月27开业，据了解已经签了百多个商家。
距纸厂厂区电影院之后，上江北总算是再次拥抱电影院了。
③
重量级竹颂生态城商业体
对南岸来说，商业不是问题（幸福的烦恼是商业过多）竹颂生态城市民关注度很高，作为未来宜宾站的站前50万平米商圈这里业态很全很大很高端。
而且实力雄厚的宜发展开发进度也很顺利：人才公寓预计9月全面投用；10月，西南首座全场景数字艺术馆全面运行；年底商业将陆续开街。
同样招商也很顺：京东方已经确定10月运营数字艺术馆、华润万象天地也快要签约。有钱就是好。
Part 2
送旧迎新，现状难改
商业不是修好就成
介绍完毕，回到开篇论点。
宜宾的商业体确实多，开得多市民选择也多也仅仅是选择。回到群众身边去观察，真正的商场消费其实是极其有限的。
首先是地理上宜宾商业太过集中，十来年里南岸片区已遍地商业，而每个商业又都是差不多的同质化风格，宜宾人已经“被动地习惯”了。
南岸东方时代广场商圈/图源网络
为什么这样说？曾经江北、三江新区没有商业大家只好去南岸，现在江北、三江新区有自己的商业了，或许细节上有所区别，但大部分人心理是将新商综与南岸老商综做比较。
比下来其实差别真不大，就好像把南岸的一座商业体搬过来，区别只是我不用去南岸了，驱动区域人群去消费的本质还是没抓住。看到这里的三江新区小伙伴可以自己想想万象汇开了这么久，去逛了几次？
然后是宜宾商业的生存问题。这很关键，活下去才是前提，更早之前宜宾商业就那几家，沃尔玛（半个商综）、莱茵春天、东方时代、万达这几家基本掌握（瓜分）了宜宾大部分消费群体：超市去沃尔玛；吃饭去莱茵、东方时代；逛街潮玩去万达。
万达广场/图源网络
而他们彼此还卷得不行，竞争激烈。尽管如此那时候消费者还有一定的额外消费，生存下去也还行。
后来大环境啥样大家都经历过来的不消多说，包包里没钱了，商业消费肉眼可见的降级了，本就对商场消费精打细算的宜宾人更是捂紧钱包。
壕如万达也没能留得住商场里的永辉，月底永辉将撤场，亦如此前财富广场华润万家、理想城新世界。 这样一看除了基本盘几个大商综，宜宾商业也不乏“送旧迎新”嘛，还是挺唏嘘 ......
理想城新世界百货开业时的火爆场景
Part 3
“活下去”的宜宾商综
谁能刺激消费需求
商场要活下去，又是怎么做的呢？除了更频繁的促销活动就是租借场地办活动等，这算开源；接着当然是节流——压缩卖场、改变停车收费。
这里不得不提停车费这一“妙手”，或许短期能缓解商场生存之急，但是长期来说是透支口碑问题，停车收费是在变相消耗自身购物环境。
自从商场免费停车从2~4小时调整至免费停车30分钟，你看看身边逛商场的小伙伴是多了还是少了。
说直白点就是城市消费能级只有那么大，商业能否更好发展，是要取决于市民消费需求能不能更好释放，而不是一种零和博弈将商业运营的沉没成本叠加转移到消费者身上。
邦泰大学城美食街/图源网络
大学城美食街的爆火就证明，消费者的需求是有的，但性价比才是大众消费的前提。即便是万象汇，公元π这些商业，目前也没有真正意义上成为区域商业中心，或许还是需要在消费需求刺激角度上发发力。
不愿意直面本质，那修再多商业体也无法改变我们对商场消费的疏离感，更无法改变包包里没钱消费的尴尬。
另一个角度，从消费氛围来讲以老城区作为底色的宜宾人市井气浓厚，相比去大型商综，大部分宜宾人或许对逛农贸市场、商业步行街、美食街、商超还更积极点。
所以我说，所谓的“宜宾新商圈、商业消费新选择”更多是一时的激情和之后长久的平静。又有谁能来真正刺激到宜宾消费者的切实消费需求？
宜宾人你有多久没逛商场了？
越来越多的大型商综来宜宾你看好吗？
你觉得未来宜宾商业版图会有什么变化？
对宜宾商业你有什么想说的？
【正文完】
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