【浦东陆家嘴锦绣云澜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：超高得房率，下楼即繁华商业！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』2号线川沙站旁，约52万方城市综合体「陆家嘴锦绣云澜」三期开启认购！加推建面约98㎡3房，过会价61641元/㎡！本次开售位置1#、16#，超高得房率，下楼即繁华商业！
一房一价表如下：【浦东陆家嘴锦绣云澜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：超高得房率，下楼即繁华商业！
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三期全套户型图如下：
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【产品规划】
2022年7月，陆家嘴集团以总价约47.7亿，竞得浦东新区川沙新镇城南社区PDP0-0706单元C06-03地块，房地联动价：64000元/㎡。【浦东陆家嘴锦绣云澜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：超高得房率，下楼即繁华商业！
项目距离陆家嘴锦绣观澜仅隔了一条川沙路及川沙企业中心。
根据规划，项目将拟建14栋17F住宅、2栋16F住宅、1栋18F保障房以及部分配套用房。
遵守城市、美学、生活三大维度的统一，陆家嘴·锦绣云澜以先进的开发理念，采用柔性边界设计手法，活力串联西侧商办区及锦绣观澜，打造无界式生活场域。
通过九米公共通道内常绿环氧林的设计，让社区向周边打开，有序开展生活空间。在社区外，日常的烟火气拉近了人与生活的距离【浦东陆家嘴锦绣云澜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：超高得房率，下楼即繁华商业！；进入小区即可充分享受私密与归属感，在温暖的生活场景里礼遇新一代国际海派生活。
陆家嘴锦绣锦绣云澜项目，不同于其他“锦绣系”，项目建筑采用简洁明快的“新海派”风格，这会是浦东全新的靓丽风景线。墙面主要以石材、真石漆、铝合金线条为主。这让人眼前一亮的精致外立面，会成为业主未来身份的象征。【浦东陆家嘴锦绣云澜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：超高得房率，下楼即繁华商业！
从细节出发，主入口采用中轴对称，陆家嘴·锦绣云澜以煊赫紫铜、海派格调、登堂入室三重美学归家仪式，三进三境循序渐进，【浦东陆家嘴锦绣云澜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：超高得房率，下楼即繁华商业！还原尊崇归家礼仪。
在景观打造方面，项目风格是新海派风格，特点是延续海派文化的典雅格调。整个社区采用 “一环”“两轴”“三园”“六院” 的空间结构，展现现代海派的精致人居空间。
一环：一条长约500m，宽约1.5m的双跑道，【浦东陆家嘴锦绣云澜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：超高得房率，下楼即繁华商业！在高氧森林环型跑道中，可以感受四季转换，看云卷云舒。
两轴：横贯社区的两条礼宾郡轴，尊享多重轴线礼序回归。
三园：锦林园—云麓园—溪山园，三重美学园，休闲会客两相宜。【浦东陆家嘴锦绣云澜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：超高得房率，下楼即繁华商业！
六院：多院落式分布，是记忆是生活，更多的是家的温暖。
【开发背景】
作为陆家嘴集团五大系列销售住宅产品之一，“锦绣系”项目以其高品质、便捷的配套、人性化的户型规划等成为浦东改善置业的优选。【浦东陆家嘴锦绣云澜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：超高得房率，下楼即繁华商业！同时依托陆家嘴集团国企实力及担当，也给予置业者们更多的确认性与信心。
从花木的锦绣前城，到御桥的锦绣逸庭、前滩的锦绣臻品，再到周浦的锦绣御澜、川沙的锦绣观澜和锦绣云澜、航头的锦绣澜湾……【浦东陆家嘴锦绣云澜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：超高得房率，下楼即繁华商业！“锦绣系”产品一经面世，均成为区域内品质人居的标杆，是备受追捧的改善置业的优选。
陆家嘴锦绣云澜作为陆家嘴集团再一次深耕川沙的又一“锦绣系”力作，项目整体承袭“锦绣系”内核基因，通过打造约52万方城市综合体，迭代升级而筑。【浦东陆家嘴锦绣云澜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：超高得房率，下楼即繁华商业！
项目整体包括川沙企业中心、川沙九六广场、陆家嘴锦绣云澜，以川沙城市副中心内全新的综合体，引领一城活力，启幕“宜居、宜业、宜乐”的人居体验。
位于陆家嘴锦绣云澜西侧的川沙九六广场，承袭世纪大道九六广场的优质基因，或将引进奥乐奇超市、一线连锁餐饮、亲子娱乐等，集结川沙首店的强大阵容，引领片区商业新纪元。【浦东陆家嘴锦绣云澜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：超高得房率，下楼即繁华商业！约3.5万平方米的商业体量开业后将服务于周边优质白领、社区人群，促进川沙区域消费能级的提升。
陆家嘴打造的52万综合体由一条空中连廊无缝链接川沙九六广场，从家到商场形成专属归家动线，全程闲庭信步，为业主带来尊崇居住体验，【浦东陆家嘴锦绣云澜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：超高得房率，下楼即繁华商业！尽享新海派生活的精致与优雅。
陆家嘴锦绣云澜西侧的川沙企业中心同样由陆家嘴集团精心打造，总建筑面积超过22万平方米，是一座集高端办公与商业为一体的大型商办综合体【浦东陆家嘴锦绣云澜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：超高得房率，下楼即繁华商业！，未来将重点打造小微企业创业孵化、产业生态创新服务的研发孵化集群。
从住宅到产业到商业，陆家嘴集团通过多重业态的过渡与串联，在川沙区域构建了片区城市风貌的整体性韵律感和艺术性，着力缔造川沙城市副中心新地标。
【项目区位】
根据“上海2035总体规划”，川沙部分区域纳入主城范围，共同承载上海作为全球城市的核心职能。同时川沙成为新晋四大城市副中心之一，【浦东陆家嘴锦绣云澜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：超高得房率，下楼即繁华商业！不仅是引领浦东“中部崛起”的重要引擎，更是上海建设卓越的全球城市的重要功能承载区，川沙未来的发展将迎来崭新格局。如果说虹桥是上海的西大门，川沙则是上海的东大门，川沙将成为花木副中心的延续，未来将代替花木成为浦东主城区和东南广阔腹地的枢纽，成为新的资源交换中心。
川沙副中心片区位于浦东超级枢纽、迪士尼国际度假旅游区、张江科学城（自贸区、科创中心）15分钟生活圈辐射范围内，在三大战略格局驱动下，川沙副中心成为浦东再一次腾飞恢弘蓝图之上新支点，未来澎湃世界的精彩发展蓝图已绘就。
【周边配套】
交通配套：陆家嘴锦绣云澜位于川沙首站，距离2号线川沙站直线约750米，步行可达！3站可达唐镇，6站可达张江高科。此外规划中的21号线、机场联络线也将途径川沙。
自驾方面，项目毗邻城市主干道外环高架、迎宾高速、华夏高架、绕城高速等，自驾可快速通达浦东各区，前往浦东机场只需20分钟
商业配套：紧邻川沙企业中心一、二期，距离项目直线约1公里范围内拥有百联川沙购物广场、绿地东海岸国际广场、家乐福等多个大型醇熟商业配套，可满足日常购物消费需求。
教育配套：周边有中市街幼儿园，浦东西元、南门幼儿园，观澜小学、实验小学，五三中学、川沙中学、市侨光中学等，满足一站式的教育需求（期房不承诺学区）。
医疗配套：项目与上海浦东中医医院仅一街之隔，上海浦东人民医院、浦东川沙社区卫生服务中心也位于项目约1.2公里范围。
公共资源：周边坐拥川沙公园、界龙园等公共休闲配套。[포동 루자쭈이 진슈윈란] 공식판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):높은 주택비율, 아래층에 바로 번화한 상업!2호선 촨사역 옆, 약 52만 평방의 도시 복합체'루자쭈이진슈윈란'3기 청약 시작!추가 추격 건면은 약 98㎡의 집 3채, 과가가 6만 1,641원/㎡!이번 오픈 위치 1#, 16#, 높은 분양률, 바로 아래층으로 번화한 상업!
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3기 전체 주택설계도는 다음과 같다.
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【 제품기획 】
2022년 7월, 루자쭈이그룹은 푸둥신구 촨사신진 성남 커뮤니티 pdp0-0706 유닛 c06-03 토지를 총 47억 7 천만 위안으로 낙찰받았다. 부동산 연동 가격은 6만 4 천 위안/㎡이다.[포동 루자쭈이 진슈윈란] 공식판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):높은 주택비율, 아래층에 바로 번화한 상업!
이 프로젝트는 루자쭈이 진슈관란에서 촨사로 (川沙路)와 촨사기업센터를 사이에 두고 있다.
계획안에 따르면 17f 주택 14채, 16f 주택 2채, 18f 보장주택 1채 등 일부아파트가 들어선다.
도시, 미학, 생활 3차원 통일을 준수하고, 루자쭈이 · 금수운란 선진적인 개발이념으로 유연한 경계설계 수법을 채택하여 서쪽의 상업사무구역과 금수운란 구역을 활력으로 연결하여 무경계식 생활영역을 만든다.
9 메터 되는 공공통로내의 상록에폭시림의 설계를 통해 지역사회가 주변을 향해 개방하고 질서있게 생활공간을 전개하도록 한다.커뮤니티 밖에서, 일상적인 연기는 사람과 생활 거리를 가깝게 합니다 [푸동, 루자쭈이, 진슈윈란] 공식 판매 사무소 전화:400-960-1115 (24시간 개발업체 핫라인):높은 주택 비율, 아래층은 번화한 상업!한다.주택단지에 들어가면 충분히 프라이버시감과 귀속감을 즐길 수 있으며 따뜻한 생활 장면 속에서 새로운 세대의 국제 상하이 생활을 대접한다.
루자쭈이의 화려한 프로젝트는 다른 화려한 계통과는 달리 프로젝트 건축은 간결하고 명쾌한'신하이파'스타일을 채택하여 푸둥의 새롭고 아름다운 풍경선이 될 것이다.벽면은 주로 석재, 원석 페인트, 알루미늄 합금 선을 위주로 한다.이렇게 사람의 눈을 번쩍이게 하는 정교한 외벽은 건물소유자의 미래 신분의 상징이 될 것이다.[포동 루자쭈이 진슈윈란] 공식판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):높은 주택비율, 아래층에 바로 번화한 상업!
디테일에서 출발 하여 주 입구에서 축대 칭을 채용 하여 루 자 쭈 · 견직물 YunLan다 자동으로 들어가, 하이파이 격조, 삼중 미학 귀가 식을 삼진 3 경 점진적 【 푸 둥 루 자 쭈이 견직물 YunLan 】 주택 판매처 공식 전화:400-960-1115 부동산 개발업체 (24 시간 핫라인):초고게 방 률, 즉 번화 한 상업 아래층으로 내 려!귀가의 예의를 회복하다.
경관 건설 방면에서 프로젝트 풍격은 신상해파 풍격으로 상해파 문화의 우아한 격조를 이어가는 것이 특징이다.전체 커뮤니티는"하나의 고리","2개의 축","3개의 정원","6개의 정원"의 공간 구조를 사용하여 현대적인 상하이 스타일의 정교한 주거 공간을 보여줍니다.
1 환:길이 약 500m, 폭 약 1.5m의 이중 트랙 [푸둥 루자쭈이 진슈윈란] 공식 판매 사무소 전화:400-960-1115 (24시간 개발업체 핫라인):높은 주택 비율, 아래층은 번화 상업!산소가 많은 숲 트레일에서는 사계절의 변화를 느낄 수 있고 구름이 뭉치고 펼쳐지는 모습을 볼 수 있다.
두 개의 축:지역 사회를 가로지르는 두 개의 의전군 축, 여러 개의 축 예절을 누리며 돌아온다.
삼원:금림원-운록원-계산원, 삼중미학원, 레저접객원 두가지.[포동 루자쭈이 진슈윈란] 공식판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):높은 주택비율, 아래층에 바로 번화한 상업!
여섯뜰:여러뜰 식분포, 기억은 생활이고 더우기는 집의 따뜻함이다.
[개발 배경]
루자쭈이 (陸家쭈이) 그룹 5대 판매 주택 제품의 하나로서,"금수 계열"프로젝트는 높은 품질, 편리한 세트, 인성화 주택 유형 계획 등으로 푸둥 (浦東)의 부동산 개선 사업의 우선입니다.[포동 루자쭈이 진슈윈란] 공식판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):높은 주택비율, 아래층에 바로 번화한 상업!동시에 루가쭈이그룹 국유기업의 실력과 담당에 의거하여 구매자들에게 더욱 많은 확인성과 자신감을 주었다.
꽃과 나무의 금수강전 성에서 어교의 금수강전, 앞탄의 금수강전, 주포의 금수강란, 사천의 금수강관과 금수강란, 항두의 금수강만 ….[포동 루자쭈이 진슈윈란] 공식판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):높은 주택비율, 아래층에 바로 번화한 상업!"금수 계열"제품이 시장에 나오자마자, 모두 지역 내 사람 주택의 품질 기준이 되어, 부동산 개선에 대한 선호도가 높았습니다.
루자쭈이 진슈윈란 루자쭈이그룹이 다시 한번 사천을 심경하는 또 하나의'진슈계'역작으로 프로젝트 전체는'진슈계'핵심 유전자를 계승하여 약 52만 방면의 도시 종합체를 만드는 것을 통해 반복 업그레이드를 통해 구축되었다.[포동 루자쭈이 진슈윈란] 공식판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):높은 주택비율, 아래층에 바로 번화한 상업!
프로젝트 전체적으로 촨사 (川沙) 기업센터, 촨사 (川沙) 九六광장, 루자쭈이 (陸家쭈이)의 진수구름같은 광장은 촨사 (川沙) 부센터 내의 새로운 종합체로 도시의 활력을 이끌고"살기 좋고, 일하기 좋고, 즐거움이 좋은"주거 체험을 시작한다.
루자쭈이 진슈윈란 서쪽에 위치한 촨사 96 광장은 세기대로 96 광장 (세기대로 96 광장)의 우수한 유전자를 계승하여 아오러치 슈퍼마켓, 1 선 체인 음식, 친자오락 등을 도입하여 촨사서우점의 강력한 진용에 집결하여 지역 상업의 새로운 기원을 이끌 것이다.[포동 루자쭈이 진슈윈란] 공식판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):높은 주택비율, 아래층에 바로 번화한 상업!약 3.5만 평방미터의 상업규모는 개업후 주변의 고품질 화이트칼라, 지역사회 사람들에게 서비스를 제공하여 사천 지역의 에너지 소비수준 향상을 촉진할 것이다.
루 자 쭈이만든 52만다 끼여 공중 LianLang 이음매 링크 천사 96 광장, 집에서 상가 형성 전속 집으로 돌아가까지 동선, 풀코 스 한적 한 뜰을 산책하면 건물 소유자에게 신성 거주 체험 【 푸 둥 루 자 쭈이 견직물 YunLan 】 주택 판매처 공식 전화:400-960-1115 부동산 개발업체 (24 시간 핫라인):초고게 방 률, 즉 번화 한 상업 아래층으로 내 려!신샹하이 생활의 정교함과 우아함을 만끽하다.
루자쭈이 진슈윈란 서쪽의 촨사기업센터 역시 루자쭈이그룹이 심혈을 들여 건설한 것으로 총 건축면적은 22만 평방미터를 초과하며 첨단 사무와 상업을 모두 갖춘 대형 상업종합체이다 [푸둥 루자쭈이 진슈윈란] 공식 판매소 전화:400-960-1115개발업체 핫라인높은 주택 비율, 아래층으로 바로 번화한 상업!, 향후 소기업과 령세기업의 창업부화, 산업생태혁신서비스의 연구개발부화 클러스터를 중점적으로 조성한다.
주택에서 산업에서 상업에 이르기까지 루가쭈이그룹은 여러 가지 업태의 과도와 직결을 통해 사천사지역에 전체적인 도시풍격의 리듬감과 예술성을 구축했으며 사천사도시 부중심의 새로운 랜드마크를 건설하기 위해 주력했다.
[항목 위치]
'상하이 2035 마스터플랜'에 따르면 쓰촨 (四川), 사천 (沙川), 사천 (沙川) 등 일부 지역을 중심도시 범위에 포함시켜 글로벌 도시로서의 상하이의 핵심 기능을 함께 담당하게 된다.동시에 chuan sha는 신진 4대 도시 부중심 중 하나가 되었습니다. [푸둥 루자쭈이 진슈윈란] 공식 판매 사무실 전화:400-960-1115 (24시간 핫라인 개발업자):높은 주택 비율, 즉 번화한 상업!푸둥의'중부 궐기'를 이끄는 중요한 엔진일 뿐만 아니라, 상하이 (上海) 가 탁월한 글로벌 도시를 건설하는 중요한 기능 수용구이기도하다. 촨사 (川沙)의 미래 발전은 새로운 국면을 맞게 될 것이다.홍차오가 상하이의 서대문이라면, 촨사시는 상하이의 동대문을 의미한다. 촨사시는 꽃과 나무를 대체할 푸둥의 중심지와 동남의 광활한 오지의 중추이자 자원 교환의 중심이 될 것이다.
촨 사 부사장 중심 지역 푸 둥에 위치 한 슈퍼 중추, 디즈니 휴가를 보내고 있는 국제 관광, 장장 과학 타운 (자유무역 구, 커 촹 센터) 15분 생활권 복사 범위 내에서 3대 전략 구도 구동, 천사 부 중심으로 푸 둥을 다시 한번 도약 넓 청사진을 위 새 지점, 미래 세계 가슴의 멋 진 로드 맵 이미 그 려.
[주변 부대]
교통:루자쭈이 진슈윈란은 촨사 (川沙)의 첫 역에 위치하고 있으며, 2호선 촨사역에서 직선으로 약 750 미터 떨어져 있으며, 걸어서 갈 수 있습니다!세 정거장이면 당진에 도착할수 있고 여섯 정거장이면 장강첨단과학에 도착할수 있다.또한 21호선, 공항연결선도 사천을 경유할 예정이다.
자가용 방면, 도시 간선도로 외곽순환고가, 잉빈고속도로, 화샤고가, 에돌아가시고속도로 등에 인접해 있어, 자가용으로 푸둥 각 지역에 빠르게 접근할 수 있고, 푸둥공항까지 20분 만에 갈 수 있다
상업 부대:촨사 기업 센터 1, 2기와 인접하며, 프로젝트 직선 거리 약 1 킬로미터 범위 내에 바이롄 촨사 쇼핑 광장, 그린 랜드 동해안 국제 광장, 까르푸 등 여러 개의 대형 숙성 상업 부대가 있어 일상 쇼핑 소비 수요를 충족시킬 수 있습니다.
교육부대:주변에 중시가유치원, 포동서원, 남문유치원, 관란초등학교, 실험초등학교, 53 중학교, 촨사중학교, 시차오광중학교 등이 있어 원스톱 교육수요를 만족시킬수 있습니다. (선아파트에서는 학구를 약속하지 않습니다.)
상해포동인민병원, 포동촨사지역사회위생서비스센터도 프로젝트의 1.2 킬로메터 범위에 위치해있다.
공공자원:주변에 사천공원, 계룡원 등 공공레저시설이 있습니다.[포동 루자쭈이 진슈윈란] 공식판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):높은 주택비율, 아래층에 바로 번화한 상업!【浦东陆家嘴锦绣云澜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：超高得房率，下楼即繁华商业！
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