内地推出多项措施刺激楼市交投，综合央视新闻报道称，至今有超过70个城市推出“以旧换新”政策，部分更已进入第二批。同时，全国大部分城市已取消房贷利率下限的管制，首套房贷息约减0.4厘，二套房降约0.6厘。

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图表 1德林控股陈宁迪：房地产祭出又一大招，全国推楼市以旧换新

据报道，南京已推出“以旧换新2.0”政策，首阶段试点限额2000套；由于市场反应好，近日启动的第二批再增加21个项目共2780套房。当地安居建设集团表示，推出“以旧换新”试点后，客户认筹（楼盘开售前预付资金）量大幅增加，大概是之前的3到4倍。

综合而言，现时内地“以旧换新”主要通过两个方式推进，一是房企联合中介机构对旧房优先进行推广销售，如果在一定期限内售出旧房，则按流程购买新房；二是国企平台直接收购业主手中的旧房用作保障性住房，业主利用所得资金购买新房。

推出“以旧换新”政策后，部分地区更以更大弹性吸引业主换楼。当中，武汉硚口区原政策为合资格旧房面积上限是120平方米，最新调整为140平方米以下；老旧房屋价格从不得高于所购新房总价的70%，调整为不得高于所购新房总价。同时，原本一套存量房只能置换一套新房，现在调整为最多允许3套旧房换1套新房。

易居研究院研究总监严跃进称，部分大城市推出“以旧换新”项目后，报名人数远超房企预估，对开发商的新房客户实际上带来积极作用。中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长吴璟则提出，“以旧换新”要成功，最重要是在市场中能够占较大的份额，如果规模太小，作用相对有限；政策亦要具备可持续性，不应该昙花一现。个别地区更有补贴提升居民参与“以旧换新”的诱因，据《证券时报》报道，河北邯郸对在3个月内旧房售出兼直接转化为换购新房，可按新房成交价1.5%获补贴。如果并非参与“以旧换新”，该地区亦对购买新建商品房的成交价1%给予补贴；新入职场高校毕业生、生育二胎及以上家庭、60岁及以上老人购买新建商品住房的，补贴额再上调0.5%。