佛山南海「第壹时区」

第壹时区售楼处电话：400-9909-752【预约热线】

温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！

【项目地址】：广东省佛山市南海区桂城街道疏港路28号

【均价】：16000万/㎡

【在售面积】：75㎡（两房）—97㎡（三房）

【总占地面积】：近6万方（59891.4㎡）

【项目规划】：2栋loft商业办公，5栋公寓式办公，商业及1座酒店

【总建筑面积】：约24万方（236789㎡）(其中地上185700㎡，地下51089㎡)

【是否明火】：可明火

【地下层数】：1层

【容积率】：46%

【绿化率】：约15%（15.3%）

【建筑面积】：46%

佛山南海「第壹时区」

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项目配套

交通配套

1高铁+1有轨电车+3地铁+5高速

双地铁上盖：林岳北站，距离项目50米（计划今年开通）；三山新城南站（原泰山路站）站距离项目约100米（规划）

南海新交通1号线全长13.1公里，西起雷岗站，主要途径夏西，夏东，平洲区等片区，终于南站，全程只要30分钟。全程设计了4个换乘站点，轻松接驳广佛线丶佛山4号线丶佛山2号线丶佛山11号线，实现接桂城核心，北连广州荔湾，海珠，东通广州番禺的同城化大交通网络

商业配套

中国首个纯意大利风情OUTLET佛罗伦萨小镇就在家门口，PRADA、VERSACE、GUCCI等世界精品；以及COACH、GUESS、CK JEANS等时尚奢侈品牌，满足各种消费者的多层次购物需求；项目东侧会引入永旺梦乐城，将建设包括能满足百货商业、综合超市、康体。

教育配套

周边2公里范围内有林岳幼儿园（800米左右）、晋升幼儿园等9间幼儿园。

小学中学有：南海国际外语学校、美伦国际高中、以及基汇资本自行投资的辰美国际艺术学校

医疗配套

佛山市南海区红卫医院、林岳社区卫生服务站、林岳社区卫生服务站-预防接种门诊

户型鉴赏

第壹时区售楼处电话☎：400-9909-752✔✔

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。