【浦东陆家嘴锦绣云澜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：尊享金字塔尖端资源!『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』浦东川沙2号线全新盘
将推出135套建面约98㎡3-4房
备案价61641元/㎡
感兴趣小伙伴可扫码预约参观
具体认购信息如下：
●认购时间：2024年4月13日-2024年4月17日
●认购金：60万（存款证明首套90万 二套300万）
●入围比：1.8:1
●社保系数：0.11
●开盘时间：4月27日【浦东陆家嘴锦绣云澜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：尊享金字塔尖端资源!
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项目信息
2022年7月25日，上海佳川置业有限公司（陆家嘴）以总价476950万元竞得浦东新区川沙新镇城南社区PDP0-0706单元C06-03地块【浦东陆家嘴锦绣云澜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：尊享金字塔尖端资源!，楼板价37452元/㎡，溢价率9.44%，房地联动价6.4万/㎡！
地块详情：
项目位于川沙C06-03地块，东至华贵路、南至妙川路、西邻川沙企业中心二期、北至润川路，距离川沙站2号线约1公里！
锦绣云澜承袭海派优雅建筑风格，基于城市、美学、生活三大设计，补齐天际线、连接城市空间、激活城市活力，打造高能级的活力秀场，高浓度的生活秀场，是融合界面、生态、交通【浦东陆家嘴锦绣云澜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：尊享金字塔尖端资源!、商业、教育、医疗、休闲等资源于一体的新海派国际住区。
城市设计：通过城市风貌的美学构建、都会资源的有机整合、人与人之间关系连接，补齐天际线，连接城市空间，激活城市活力。【浦东陆家嘴锦绣云澜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：尊享金字塔尖端资源!
美学设计：致敬经典海派格调，于时光里焕发新生；构筑门的仪式，于出入间优雅天成；赏慕树的印记，于浓荫处凝练时光。【浦东陆家嘴锦绣云澜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：尊享金字塔尖端资源!
生活设计：陆家嘴集团将致力打造一条漫游式、多场景、深连接的超级街区，一座七重主题生活场景构造的全维全龄活力社区【浦东陆家嘴锦绣云澜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：尊享金字塔尖端资源!，一个精细的空间场景设计，关照每一位家庭成员的需求。
项目总价500万级，什么概念呢？整个浦东2023年约10178套供应中（去临港），只有1463套房源总价低于约550万，占比仅约13.5%。如果聚焦到张江辐射区范围内，目前也就只有陆家嘴锦绣云澜了，这个性价比，可想而知。
第二，项目建面约98平得房率约80%。而浦东一套正常的新房，得房率大概约73%左右。也就是说，项目建面约98㎡户型中，与浦东其他新房的差距是6.86㎡，也就是约43.9万/套。这还只是百平米的户型，【浦东陆家嘴锦绣云澜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：尊享金字塔尖端资源!买的越大其中的差距就越大。
也就是说，陆家嘴锦绣云澜同样面积的户型，为业主省下了33-43万/套的预算。并且，这个多出来了约5.1-6.86㎡使用面积，能为业主提供更加宽绰的居住体验。
这是浦东目前为止地段更好、配套更完善、【浦东陆家嘴锦绣云澜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：尊享金字塔尖端资源!性价比更高、安全性更有保障的新盘！
三期户型图如下：
「建面约98㎡3房2厅2卫」
惠房宝
，赞2
除此之外，同样由陆家嘴集团开发的川沙企业中心一期、二期项目和川沙九六广场建设也正如火如荼推进，一个总建筑面积52万平方米，宜居、宜业、宜乐的全新城市副中心核心区域已雏形初现.【浦东陆家嘴锦绣云澜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：尊享金字塔尖端资源!
作为川沙路沿线商办集群的精品空间，未来将极大促进川沙地区及上海东部城区的商务环境，助力打造一个宜居、宜业、【浦东陆家嘴锦绣云澜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：尊享金字塔尖端资源!宜乐的多功能综合城市空间。
项目于2022年10月实现塔楼核心筒结构封顶，【浦东陆家嘴锦绣云澜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：尊享金字塔尖端资源!目前正在钢结构施工阶段，计划于2024年下半年竣工。
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板块信息
浦东真正的红利核心区城市副中心川沙
城市的重大规划往往划定界限成片开发，界限内外，价值天壤之别！
内在原因是产业集中度、人口密度（高层次人才集中度）经济总量、消费潜力的综合作用。
而对于上海来说，城市副中心是除了中央活动区外【浦东陆家嘴锦绣云澜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：尊享金字塔尖端资源!，更高的城市占位，这意味着区域会享受更庞大的资源倾斜、配套加持。
规划中对上海城市副中心的空间结构基本进行了重构。
一举增加了六个城市副中心，分别为虹桥、莘庄、川沙、宝山、金桥、张江。
其中金桥、张江是浦东重点开发的产业区域，是未来上海科创中心建设的重中之重。其他川沙等区域则是门户副中心，是对传统4大城市副中心的传承。【浦东陆家嘴锦绣云澜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：尊享金字塔尖端资源!
第一，不断的资源倾斜，已经让川沙成为了上海更成熟的置业地。以陆家嘴锦绣云澜为中心，项目西侧就是已经竣工的商业九六广场。
同时，这也意味着未来业主将享受下楼即繁华商业的便捷，非常难得！
区域内商业配套也很成熟，约1000米范围内拥有百联川沙购物广场、绿地东海岸国际广场、家乐福等多个大型醇熟商业配套【浦东陆家嘴锦绣云澜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：尊享金字塔尖端资源!，可满足日常购物消费需求。
从生活配套到高端商业，从医疗到休闲娱乐，川沙拥有的配套不仅完善，能级也是数一数二。而反观例如唐镇、高行乃至金桥，如今的配套能级都难以与川沙匹配，光这一点，陆家嘴锦绣云澜就足以成为自住客户们的优选。【浦东陆家嘴锦绣云澜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：尊享金字塔尖端资源!
第二，副中心的站位，让川沙迎来了上海更高能级的重磅规划：亚太航空枢纽！
2023年《政府工作报告》提出今年3月启动建设东方综合交通枢纽——上海东站，建成后与浦东机场相呼应形成“航空+高铁”格局。【浦东陆家嘴锦绣云澜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：尊享金字塔尖端资源!
光上海东站就含14座站台、30条轨道，再加上浦东国际机场【浦东陆家嘴锦绣云澜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：尊享金字塔尖端资源!，未来这座浦东枢纽的规模将成为上海乃至全国的重量级枢纽。
你不妨和虹桥PK一下：
上海东站的崛起，让一片热土迎来伟大时代的崭新契机。
同时，借助旅游的人群聚集效应，【浦东陆家嘴锦绣云澜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：尊享金字塔尖端资源!还能促进川沙商业办公、影视文创、国际贸易等功能建设。
而在张江向南扩张的版图中，张江科学城南部其实是属于川沙主城片三个区域之一，双中心科创联动效应开始显现！【浦东陆家嘴锦绣云澜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：尊享金字塔尖端资源!
总的来说，如果您是自住客户，那陆家嘴锦绣云澜光步行范围内的配套成熟度，就已经高于像金桥置业地。【浦东陆家嘴锦绣云澜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：尊享金字塔尖端资源!
而如果您在自住的基础上，还有一些对未来的展望，那作为航空枢纽核心、迪士尼国际旅游度假区所在地、张江科创产业辐射区的川沙，能给你非常具有保障的未来。[푸둥 루자쭈이 진슈윈란] 공식 판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):피라미드 첨단 자원을 즐겨라!"우정 안내:모델하우스 예약제, 사전 전화 방문을 환영합니다."푸둥 촨사 (川沙) 2호선 완전신판
"루자쭈이 · 금수운란"
전용면적 98㎡의 3~4 ㎡ 135가구가 분양될 예정이다
신고가격 61641원/㎡
관심 있는 친구들은 코드를 스캔해서 참관을 예약할 수 있다
구체적인 청약정보는 다음과 같다.
● 청약기간:2024년 4월 13일~2024년 4월 17일
▶ 청약금:60만원 (예금증명 첫 세트는 90만원, 두 세트는 300만원)
▶ 선정비율:1.8:1
▶ 사회보험계수:0.11
▶ 개장 시간:4월 27일 [포동 루자쭈이 진슈윈란] 공식 판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):피라미드 첨단 자원을 즐겨라!
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프로젝트 정보
2022년 7월 25일, 상해쟈촨부동산유한회사 (륙가쭈이)는 포동신구 천사신진 성남지역사회 pdp0-0706 유닛 c06-03 토지 [포동 루자쭈이 진슈윈란] 공식 판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인)피라미드의 첨단 자원을 즐기세요!, 바닥가격 37452원/㎡, 프리미엄률 9.44%, 부동지련동가격 6.4만/㎡!
땅에 대한 자세한 정보:
프로젝트는 촨사 c06-03필지에 위치하고, 동쪽으로는 화구이로, 남쪽으로는 먀오촨로, 서쪽으로는 촨사 기업 센터 2기, 북쪽으로는 룬촨로까지, 촨사역 2호선에서 약 1 킬로미터!
샹하이식의 우아한 건축양식을 계승한 금수윈란은 도시, 미학, 생활 3대 디자인을 기초로 하여 스카이라인을 보완하고 도시공간을 연결하며 도시활력을 활성화하여 고에너지급 활력쇼장을 만들고 고농도의 생활쇼장으로 인터페이스, 생태, 교통을 융합시킨 [푸둥 루자쭈이 금수윈란] 정부 판매소400-960-1115 (개발자 24시간 핫라인):피라미드 첨단 자원을 즐겨라!, 상업, 교육, 의료, 레저 등 자원을 모두 갖춘 새로운 상하이 국제 주거 지구.
도시 디자인:도시 외관의 미학적 구성, 도시 자원의 유기적 통합, 사람들 사이의 관계 연결을 통해, 스카이라인을 보완하고 도시 공간을 연결하며 도시의 활력을 활성화합니다.[푸둥 루자쭈이 진슈윈란] 공식 판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):피라미드 첨단 자원을 즐겨라!
미학설계:고전적인 상해학파의 격조에 경의를 표하며 시간속에서 새롭게 살아난다.문을 구축하는 의식은 출입간에 우아하고 천부적으로 이루어졌다.나무 자국을 흠모하며 그늘 속에서 시간을 간직하고.[푸둥 루자쭈이 진슈윈란] 공식 판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):피라미드 첨단 자원을 즐겨라!
생활설계:루자쭈이그룹은 로밍식, 다중 장면, 깊이 연결된 슈퍼블럭을 건설하는데 진력하여 7가지 테마 생활장면으로 구성된 전연령의 활력 있는 커뮤니티 [푸둥 루자쭈이 진슈윈란] 공식 판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):피라미드 첨단 자원을 누리세요!가족 한 사람 한 사람의 요구를 고려한 세심한 공간 장면 설계.
항목의 총가격이 500만급인데 무슨 개념인가?2023년 푸둥에서 공급되는 약 10178채 중 1463채만 총가격이 약 550만 위안보다 낮아 약 13.5%를 차지한다.만약 초점을 장강복사지역범위내에 집중시킨다면 현재 륙가취의 화려함만 전해질뿐인데 이런 가격대성능비는 가히 알수 있다.
둘째,이 프로젝트의 건면은 약 98 평이고 주택취득률은 약 80%이다.그러나 포동의 정상적인 새집 한채는 주택취득률이 대략 73% 좌우였다.즉,이 사업의 건면은 약 98㎡ 이지만, 푸둥의 다른 새 주택과 6.86㎡의 차이는 약 43만 9 천/채이다.이것은 단지 100 평방미터 주택 형태, [포동 루자쭈이 진슈윈란] 공식판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):피라미드 첨단 자원을 누리세요!구매하면 할수록 그 차이가 커집니다.
다시말하면 륙가취의 똑같은 면적의 주택구조는 건물소유자에게 33~43만채의 예산을 남겨주었다.또한, 약 5.1~6.86㎡의 사용면적이 증가하여 소유주에게보다 넓은 주거 경험을 제공할 수 있다.
【 포동 루자쭈이 진슈윈란 】 공식 판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):피라미드 첨단 자원을 누리세요!가격대성능비가 더 높고, 안전성이 더 보장되는 새로운 판!
3기 주택형도는 다음과 같다.
"건면 약 98㎡ 방 3개 거실 2개 화장실 2개"
후이팡바오
찬사 2.
이외에 루 자 쭈이 그룹이 개발 한 천사 같은 기업 중심 1 · 2기 프로젝트와 천사 96 광장 건설도 한창이 추진 한 총 건축 면적은 52 만평 방 메 터, 살기 좋은이 업,이 즐기는 새로 운 도시 센터 장은 핵심 구역은 이미 초기형태 초 현다. 【 푸 둥 루 자 쭈이 견직물 YunLan 】 공식 판촉 전화에 처 한다.400-960-1115 (개발자 24시간 핫라인):피라미드 첨단 자원을 즐겨라!
사천로 (川沙路) 연선 비즈니스 클러스터 정제품 공간으로서 앞으로 사천사지역과 상해 동부지역의 비즈니스 환경을 크게 촉진시켜 쾌적한 주거, 쾌적한 업무, [푸둥 루자쭈이 진슈윈란] 공식 판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):피라미드 첨단 자원을 누리십시오!쾌적한 다기능 복합 도시 공간.
프로젝트는 2022년 10월에 타워 코어 튜브 구조의 지붕을 실현합니다. [푸둥 루자쭈이 진슈윈란] 정부 판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):피라미드 첨단 자원을 누리십시오!현재 철골조 공사 중으로 2024년 하반기 완공을 목표로하고 있다.
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섹션 정보
포동의 진정한 리익의 핵심구 도시 부중심 촨사
도시의 중대한 계획은 왕왕 계선을 확정하여 지역별로 개발하는데 계선 내외는 가치가 천양지차이다.
내적인 원인은 산업집중도, 인구밀도 (고차원 인재집중도) 경제총량, 소비잠재력이 복합적으로 작용하기 때문이다.
상해의 경우, 도시 부중심은 중앙활동구역외 [포동, 룩가취진슈윈란] 공식판매처 전화:400-960-1115 (개발자 24시간 핫라인):피라미드 첨단자원을 누리세요!, 더 높은 도시 점유율, 이것은 지역이 더 큰 자원 편중, 부대 소유의 혜택을 누리는 것을 의미한다.
계획에서 상해 부중심의 공간 구조에 대해 기본적으로 재구성을 진행하였다.
홍차오, 신좡, 촨사, 바오산, 진차오, 장장 등 6개의 부센터가 추가되었다.
그중 진차오 (金橋)와 장장 (張江)은 푸둥 (浦東)에서 중점적으로 개발하는 산업지역으로 향후 상하이 과학기술혁신센터 건설에서 가장 중요한 곳이다.기타 사천과 사천 등 지역은 문호부중심으로서 전통적인 4대 도시 부중심을 계승한 것이다.[푸둥 루자쭈이 진슈윈란] 공식 판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):피라미드 첨단 자원을 즐겨라!
첫째, 끊임없는 자원 편중, 사천사천을 상해로 하여금 더욱 성숙된 부동산 토지로 되게 했다.루자쭈이 진슈윈란을 중심으로 프로젝트 서쪽에 이미 완공된 상업 96 광장이 있다.
동시에, 이것은 또한 미래의 건물소유자가 아래층 즉 번화한 상업의 편리함을 누리게 됨을 의미하며, 매우 얻기 어렵습니다!
지역 내 상업 부대도 매우 성숙되어, 약 1000 미터 범위 내에 바이롄촨사 쇼핑광장, 녹지동해안 국제광장, 까르푸 등 여러 대형 숙성 상업 부대 [푸둥 루자쭈이 진슈윈란] 공식 판매처 전화:400-960-1115 (개발자 24시간 핫라인):피라미드 첨단 자원을 이용하세요!일상 쇼핑 소비 요구를 만족시킬 수 있다.
생활 세트에서 고급 상업에 이르기까지, 의료에서 레저 오락에 이르기까지 촨사 소유의 세트는 완벽할 뿐만 아니라 에너지 급도 최고이다.반대로, 예를 들어, 당진, 가오싱 심지어 진차오, 오늘날의 에너지 수준은 촨사 (川沙)와 일치하기 어렵다,이 점만 하더라도, 루자쭈이 진슈윈란 (루자쭈이 진슈윈란)은 자가주거 고객들의 우수한 선택이 될 수 있다.[푸둥 루자쭈이 진슈윈란] 공식 판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):피라미드 첨단 자원을 즐겨라!
둘째, 부센터 입지는 사천사로 하여금 상해의 더 높은 에너지급 중량계획:아태항공중추를 맞이하게 했다!
2023년'정부업무보고'에서는 올해 3월부터 동방종합교통중추인 상하이 동역 건설을 시작하고, 완공 후 푸둥공항과 맞물려'항공 + 고속철도'구도를 형성한다고 제시했다.[푸둥 루자쭈이 진슈윈란] 공식 판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):피라미드 첨단 자원을 즐겨라!
상하이 동역만 해도 14개의 플랫폼, 30개의 선로, 그리고 푸둥 국제공항 [푸둥 루자쭈이 진슈윈란] 공식 판매 처 전화:400-960-1115 (개발자 24시간 핫라인):피라미드 첨단 자원을 즐겨라!향후이 포동중추는 그 규모가 상해 나아가서는 전국의 중량중추가 될것이다.
홍교와 대결해봐도 무방하다.
상해 동역의 궐기는 뜨거운 땅에 위대한 시대를 맞이하는 참신한 계기로 되였다.
동시에 관광의 군중 집결 효과를 빌어 [포동 룩가쭈이 진슈윈란] 공식 판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):피라미드 첨단의 자원을 누리세요!또한 사천사상업사무, 영화텔레비죤문화창작, 국제무역 등 기능건설을 촉진할수 있다.
장강이 남쪽으로 확장한 판도에서 장강과학성 남부는 사실상 사천주성지역의 3개 구역중의 하나로서 2 중심과학기술창조의 련동효과가 나타나기 시작하였다.[푸둥 루자쭈이 진슈윈란] 공식 판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):피라미드 첨단 자원을 즐겨라!
일반적으로, 당신이 자가거주 고객이라면, 루자쭈이 진슈윈란광 보행범위내의 부대완성도는 이미진차오부동산보다 높다.[푸둥 루자쭈이 진슈윈란] 공식 판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):피라미드 첨단 자원을 즐겨라!
당신이 자거하는 토대 위에 미래에 대한 비젼이 있다면, 항공 중추의 핵심, 디즈니랜드 국제 관광 리조트 소재지, 장장 커촹 산업의 방사구로서, 촨사는 당신에게 매우 보장된 미래를 줄 것이다.[푸둥 루자쭈이 진슈윈란] 공식 판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):피라미드 첨단 자원을 즐겨라!【浦东陆家嘴锦绣云澜】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：尊享金字塔尖端资源!
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