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金地风华919所在的位置，正位于中北镇的低密墅区。
是近5-10年来新发展起来的组团，城市界面、生活环境等，都较新。
周边紧邻云锦世家、万科朗润园等改善社区。
这一片区有两个明显的特点：
第一，业主圈层较高。
周边大量别墅群，总价最高达1400多万，业主实力都不低。
第二，有人气但不乏静谧。
低密住区，最担心“静中取静”，而这一片区住宅体量巨大，毫不缺乏人气。
同时，与商业保持合理距离，做到了“闹中取静”。
周边的宅地也几乎已出清，未来纯低密宅地更加难以复制。
可以说，金地金地风华919的位置，是一个底色纯粹的富人区。
中北镇，几乎所有的重量级城市资源悉数到场。
但它想要真正焕发出“第二春”，只靠骨架的填充，显然还不够。
随着城区价值的提升，居住也面临升级。
在这方面，金地相当擅长。
无论在水西、精武镇，还是李七庄，金地每一个楼盘都为板块带来了居住升级。
如今在中北镇，也不例外。
据了解，金地风华919首次引入了“先入公园再回家”的规划设计。
社区入口，斥重金打造了超5000平米的归家公园，这在天津楼市尚属头例。
如果把归家公园算在整体绿化内，项目的绿地率就超过50%，相当于户均绿地面积又增加了25%。
要知道，普通社区的绿地率也就在40%左右，高一点的能到45%。
这样一来，不仅提升了业主归家的仪式感，更把社区生活的质感拔升到了新的水准。
同时，从建筑到园林均做了全维提升，是风华产品的迭代之作。
目前，产品细节还在打磨。
但可知的是，金地风华919规划为洋房+别墅的墅质住区。
将是中北镇第一个公建化的三代新产品。
宽厅、落地窗、金属等材质，通过建筑审美的组合，融合成高端范儿的颜值。
接下来，市场会发现金地的“颜控”恐怕更严重了。
恰逢天津住宅建筑规范再次放宽，支持产品进一步创新。
金地风华919也享受到了“创新红利”，拥有高附加值，得房率、舒适度……可圈可点。
更炸裂的是，项目是中北镇第一个实现部分架空的社区。
并且，利用架空层打造了一个超过1000平米的泛会所，这种体验是前所未有的。
叠加大体量主题绿化及空中花园，呈现出立体化且极具辨识性的社区空间。
户型面积在100-170平米左右，“改善度”很高，社区圈层纯粹。
对于金地的“新作”，很多买房人已经期待起来了。
对于中北镇而言，金地风华919带来的当然不仅是新的供应。
更重要的是，它更新了板块内停滞多年的居住水准。
划定了中北镇作为“南开新区”的起跑线。
拥有符合当下改善需求的产品，板块的认可度才会更扎实，才撑得住基地。
洋房户型赏鉴
建筑面积约100㎡ 超高得房率 全能通透三居
标准层均价约20800元/㎡
建筑面积约117㎡N+1高效能全屋收纳 宽厅三居
标准层均价约21500元/㎡
建筑面积约133㎡ 270°环幕 约6.3米巨厅三居
标准层均价约22000元/㎡
建筑面积约170㎡ 家族平墅 约16.5米南向超大面宽 奢阔三居 标准层
均价约24500元/㎡
叠拼户型赏鉴
建筑面积约143㎡ 时代藏品 全南向阳光院落 均价约36000元/㎡
建筑面积约130㎡ 低密臻稀叠墅 均价约30000元/㎡
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