深圳市一套十年前1804万买的房子拍卖，拍出6139万高价|住宅|别墅|成交价|拍卖|深圳市|红树湾|花城|豪宅

今年深圳市不少老旧的豪宅被拍卖，都拍出了好价格。6月20日，一套位于深圳市中信红树湾花城小区的高层套间被拍卖，再次拍出了高价。

此次拍卖的房子为中信红树湾花城15栋28楼的套间。说套间可能不太合适，应该是空中别墅或者复式房，房子虽然是高层住宅，但是有上下两层的。房子非常大，建筑面积达到了419.68㎡，房子为豪华装修，如果不是高层，你还以为是豪华别墅。作为市的豪宅，这套房子现在已经空置了，但是目前仅拖欠水费就高达85506.7元，不知道这水费从什么时候就开始拖欠了，房子又是如何用了如此多的水了，要知道，这是高层住宅，不是独栋带有私家花园的别墅，有私家花园的别墅，可能带有泳池等，用水会比较多。但是这是高层，所以拖欠了这么多水费实在想不通，按照深圳市最高梯度的收费标准，也是用了近万吨水了。

这套房子是原房东在2014年买入的，登记信息的登记房价是1804.2883万元。不过十年后的今天，这套房子拍卖，起拍价就高达4533.2827万元，评估价更是高达566.6032万元。即使这样，这套房子还是吸引了6个有钱人报名竞拍。竞争也是相当激烈，每次加价幅度最低是22万元，不过加价过程中，有竞拍者一次加价两百多万和一百多万的，最终经过57次的加价后拍卖结束，但是成交价就来到了6139.2827万元，成交价比起拍价高出了1606万元。相比十年前的登记价格，高出了约4335万元，成交价是十年前的约3.4倍。

按照建筑面积计算，这套房子的成交单价为14.6285万元/平方米，那么，这成交价到底贵不贵呢？

从位置来看，此次拍卖的房子所在小区中信红树湾花城，地段在深圳市确实非常好，小区西侧是沙河高尔夫球会，南侧是深圳外国语学校国际部，东侧是深圳市南山实验教育集团华侨城高级中学。此外附近还有京基百纳广场、深圳湾睿印RAIL IN、地铁站红树湾站。而且小区距离深圳湾公园、深圳世界之窗都不超过1公里，也算是一线海景房。