泾12号线轨交『保利西郊和煦』联排+洋房王炸产品!1.5低密度宽河住居,仅384万起!

上海保利西郊和煦

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墅境改善之王「保利西郊和煦」

莘庄下一站+12号线旁(在建)

高拓户型+浓荫滨水+超感海派

约 96-119㎡墅境平层

约126-165㎡联排艺墅

3层联排别墅+10层墅境平层

首付77万起!上车G60科创中心墅境洋房

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目前,G60科创走廊已集聚近50家世界500强、约64家上市公司、约500+家外资企业,贡献了松江约90%的工业产值,占上海工业产值近10%!

G60科创云廊这艘科创航母妥妥的是上海产业新高地,也将是上海新的城市名片。目前已实现千亿营收,完成从科创中心到超级中心的跃升

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更重要的是,G60科创中心的规划全面落地,兑现速度超乎所想!

约120万方临港松江科技城,目前完成招商运营近百万方,聚集松江约1/7高科技企业;约130万方G60之眼,已建成约20万方。

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保利西郊和煦,正是位于G60科创中心“21年培育的浓荫墅区”,12号线西延申段建成后,即可享5站莘庄,实现产业区到墅区的浓荫进阶!

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在保利西郊和煦,以开阔致意极致,容积率1.5环河排布——拥有约500米的原生水岸岸线。售楼处电话:400-780-7338√√

而更重要的是位于“前城后墅+墅区正核”的优越位置,让生活被一片浓荫包裹,而周边远离厂区/变电站等烦嚣,拥有天然的纯粹基因。

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莘庄下一站,12号线轨交盘!

三大TOD规划在旁,既有未来,又有现在!

一直以来,松江都被看做徐家汇、漕河泾的后花园,大量城市箐英沿着9号线源源不断的导入松江。

但泗泾、九亭开发较早,区域内是密集的动迁房、乏善可陈的商业、屈指可数的高能级办公等,一直制约着板块发展。

9号线的拥挤程度更是全市闻名!毋庸置疑,为松江配置第二条地铁线路已经迫在眉睫。

所以,12号线西延伸来了!

12号线西延伸于2022年6月批复,12月正式动工,仅用了半年,充分体现政府发展洞泾的坚定决心和迫切程度。

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12号线(含在建延伸段)贯穿莘庄、七宝、漕河泾、徐汇滨江、内环中央活动区、北外滩、东外滩等板块,一直到浦东金色中环带的金桥副中心

12号线不论是能级和量级,都毫不逊色于9号线,对于居住的便捷程度有很大的帮助。

更重要的是,保利西郊和煦位于洞泾核心地段,近12号线西延伸沪松公路站,在步行可达的范围内。

从沪松公路出发,4站地铁即达莘庄,这里新房的上车门槛已在800万级;5站地铁进外环抵达古美板块,上车门槛高达900万级!

仅是轨交4站之差,以莘庄、漕河泾高层的价格,就能在保利西郊和煦买到大联排,这个性价比真的太高了!

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而其建成后,保利西郊和煦将是拥有9号/12号线双轨交盘!

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同时依托12号线西延伸(在建)规划有三大TOD综合体:沪松公路站的未来湾TOD(规划)+刘五公路站的生态科技城TOD(规划)+科技园站的科技园TOD!

这三大TOD规划非常亮眼,都是集地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套和古镇特色商业等多功能于一体的综合性城市地标。

莘庄下一站+12号线未来的轨交盘+近沪松公路站的未来湾TOD(规划),这让保利西郊和煦城市站位上天然具有优势。

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教育方面,板块内不仅拥有松江洞泾学校(九年一贯制)以及松江泗泾学校

也是更邻近华二9年一贯制(需摇号)。

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保利西郊和煦所在的西郊科创别墅区,排布了约2平方公里绿地及低密墅区、G60走廊特色的AI产业集聚区,约114万方TOD,华二松江实验学等,坐拥G60科创中心更精华的配套!

无论是商务还是科创领域,G60科创中心都将诞生大量追求居住品质、向往改善的置业客户!售楼处电话:400-780-7338√√

保利西郊和煦的入市无疑是久旱逢甘霖,恰逢时代风口,置业正当时!

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保利西郊和煦南侧拥有约500米原生水岸+约20米宽生态河道+约180°河景,地块天赋极高。

项目因地制宜,结合低密度滨水区城市感的特性,打造低密静谧的藏品级联排墅区。售楼处电话:400-780-7338√√

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大面积联排的精髓是亲近自然的庭前绿地,居住面积可观,延展出大家庭多种居住的可能性,享真正的别墅生活体验!

区别于叠墅以大平层思维做别墅,保利西郊和煦实现以“立体纵享“思维做别墅!

项目创造出”纵横超享,跨层联动“的真别墅,真正做到了独门独户、有天有地、超享空间

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联排别墅源起建业里嘉佩乐酒店的贵重质感,以庭/巷/坊/园的传统海派空间精髓,打造精致的空间院落。

五进空间,主轴—庭院—主巷—次巷—内院层层递进,让业主的每一次归家都充满仪式感与尊崇感!售楼处电话:400-780-7338√√

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项目还原三段式法粹艺术立面,增加窗墙比,形成“独墅一致”的美学。

社区内部设置“迎客厅”、“家庭厅”、“志趣厅”,以精细还原精致,通过地下采光井、L型星空露台、花园等超享空间,实现生活跨层联动。

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面对这样舒适的居住环境,保利西郊和煦的业主回到家就能卸下一天疲惫。

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社区引入森系度假生活方式,一园 · 五坊 · 五巷实现五进空间 · 归家礼序,营造轻松闲适的氛围以及强烈的归属感。

项目以约200米中央景观绿轴,串联起5大会客空间及全龄森园节点,将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体。售楼处电话:400-780-7338√√

项目平层产品类独立梯厅设计,将墅区的仪式感一脉相承。

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项目楼间距大多超过楼高,视野更为开阔,采光均好,前排高区完全无遮挡视野,拥有更低的楼层,采光更优异,即使一二楼也都有不错的阳光。

平层+联排的墅区住户更少,从土地、绿化、社区配套到物业,人均资源占有更多,隐私性更好。

项目以约200米森系中央景观绿轴,串联起5大会客空间及全龄森园节点,让高层栋栋户户皆阔景。售楼处电话:400-780-7338√√

站在平层高区的窗台、阳台,近可享受浓荫之上的园景绿意,近可眺望原生水岸的自然风光,眼前就是四季变幻,实现跃级奢享!

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而这样一个低密度假风格的滨水墅居,洋房400万级,联排800万级就能上车,真的很难以让人不心动售楼处电话:400-780-7338√√

END户型鉴赏

建面约96㎡ 3房2厅2卫

户型设计的非常实用!

做到了三开间朝南+南向双卧,朝南两卧均带飘窗,北露台带270度L型飘窗,厨房也带飘窗!延伸了使用面积,室内采光、通透性都非常不错。

该户型主力总价在400万级,价格非常亲民,非常适合新婚夫妻或是三口之家舒适上车。

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建面约119㎡ 4房2厅2卫

该户型类1梯1户设计,拥有类独立梯厅
南北通,3+1开间朝南的飞机户型
,居住舒适度&功能性兼具。
该户型做到了南向双卧+主卧套房设计+双卫设计,不失功能性的同时让总价更为友好。
客餐厅一体化设计,整个公区视野开阔尺度阔绰,足以彰显业主的非凡气度。
主卧做了套房设计,带独立卫生间和飘窗,私密性和舒适度双爆棚!
4房的功能性很强,不仅可以满足三代同堂的家庭所需,还能承载三孩家庭的温馨。

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建面约126-165㎡联排

超感联排别墅,创造出类独栋感。通过地下采光井/地下夹层空间/L型星空露台/半步花园/前庭后院/挑空一变二超享空间,同时压缩楼梯/过道空间,让超感价值最大化。售楼处电话:400-780-7338√√售楼处电话:400-780-7338√√

让每一层都采光,每一层都有“花园”,每一层都有天有地

特别是负一层,层高约5.4米,双层随享空间,这才是改善的尽头,另带采光井,让生活畅享一方庭的双层地下私域。

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项目精装交付标准更是诚意满满。中央空调、地暖、新风三大件配齐,还采用了高仪、唯宝、科勒等国际知名品牌,整体装修品质有保障。

另外,项目无连廊设计,很大程度上提高了得房率,再加上是10F平层产品,得房率就更高了。项目采用非封闭阳台设计,也在一定程度上降低了客户的购房成本。售楼处电话:400-780-7338√√

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