深圳南山【汉园茗院】
汉园茗院位于南山西丽片区,项目北侧是京基御景峯小区,南侧紧挨深圳道尔顿新华公学,西侧是西丽大学城,东侧则靠近京基御领公馆及塘朗山。
小区西侧为西丽留仙洞总部基地,东北侧为大学城,东侧为塘朗山,西南侧是西丽高铁站。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0620/317479faj00sfdn1s000vd000ic00efm.jpg)
住宅总套数为1588套,可售1157套,将首推的418套住宅是A区的住宅产品,共5栋超高层住宅(可售683套),靠近长岭陂地铁口,还规划建设一所幼儿园。
如需了解更多详情,欢迎咨询汉园茗院开发商售楼处咨询/预约电话:400-880-7297(官方发布)中介请勿扰,过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约,预约看房的话最终的价格还能更加优惠。
实景图欣赏
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0620/f5ef75daj00sfdn1s002nd000ic00ktm.jpg)
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0620/521f67ccj00sfdn1s001md000d600f0m.jpg)
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0620/d7b751e2j00sfdn1s0023d000ic00drm.jpg)
「汉园茗院」生态环境不错,有山有水有公园,以改善户型为主,价格也还算给力,加上精装、现楼,针对南山的刚改客户,和习惯在这边居住生活的高校职工和企事业高管人群,自住还是没什么问题的。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0620/60f6409cj00sfdn1s002fd000ic00c5m.jpg)
项目基础信息
开发商:深圳市汉园房地产开发有限公司
物业公司:新润园物业有限公司
单价预计:8万/㎡,预推套数:419套
户型建面:约109--169㎡3-4房
项目建面:A区约17.7万㎡
梯户比为:3T3/3T4/3T5
车位比为:1:1.07
容积率为:5.72
绿化率为: 30%
总户数为:1014户
梯户比:3梯3-5户
总栋数:8栋
产权年限:70年
交付标准:精装
合同交付时间:2025年4月20日
地铁配套:5号线长岭陂站地铁口
学校配套:楼下有幼儿园/对应南科大实验学校
商业配套:京基御景峯商业或一站地铁到塘朗城
汉园茗苑分两个地块A区和B区,A区是由4栋高层住宅和1栋保障房组成,总1014户,其中保障房331户,可售商品房683套;一单元、五单元层数为46层,二三四单元层数为45层;一栋一单元为保障房;
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0620/ac308c76j00sfdn1s0019d000ic00c5m.jpg)
楼栋规划图如下
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0620/ad9df437j00sfdn1s003ad000ic00fum.jpg)
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0620/583daa37j00sfdn1s001vd000ic00drm.jpg)
B区由3栋三个单元、裙房组成,其中一二单元层数45层,三单元层数39层,总户数474套;
套内面积小于90㎡的有369套,占比77.85%,均为商品住宅。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0620/b351fd17j00sfdn1s003rd000ic00ipm.jpg)
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0620/32ea4427j00sfdn1s001ud000ic00drm.jpg)
顺便了解一些,首批预计推出A区418套住宅,面积110-255㎡平层及复式,预计约8.5万的均价、总楼层45-46层,3梯3-5户
商业配套:
自身自带4650㎡商业,周边有宝能环球汇、京基御景峯商业。宝能环球汇是片区主要的大型购物中心。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0620/7a2f1f60j00sfdn1s0024d000ic00csm.jpg)
小区楼下旁就是京基约3.7万㎡商业购物中心、高端公寓和住宅,满足办公、居住、购物、餐饮、休闲、娱乐等多种功能。这就具备类似于华润城一样的热销基因。
地铁上一站可抵达深圳北站有建设中的华润万象城(建设中),地铁下一站可抵达西丽宝能城,塘朗城等大型商场
教育配套:
汉园茗院自带一所9班幼儿园,旁边配建了一所九年一贯制的学校,是原来的长源小学拆除重建,将扩建成一所不少于24班的九年一贯制学校。目前划编为南方科技大学教育集团(南山)长源小学。
学区范围内有三所学校,分别为南科大实验学校、南科大第二实验小学、南科大塘朗小学。
中学有哈工大实验学校、龙珠学校初中部、南山外国语桃源中学三所学校,共享多个学校可多重选择
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0620/48f4caf2j00sfdn1s0024d000ic00cpm.jpg)
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0620/2a96fb8aj00sfdn1s001zd000ic00d1m.jpg)
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0620/e13598bfj00sfdn1s000ud000dw008dm.jpg)
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0620/5a8aadd9j00sfdn1t002rd000ic00p7m.jpg)
文娱休闲:
楼盘东面有一座很大的塘朗山,西面有很大的西丽湖及长岭陂水库,除此之外,还有南方科技大学(大学都可以申请进去玩的)。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0620/50378508j00sfdn1s001xd000ic00ckm.jpg)
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0620/d402c76ej00sfdn1s0020d000hp00f0m.jpg)
5号线地铁可直达布吉和前海宝中等
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0620/338f7cd5j00sfdn1s001bd000ic00hhm.jpg)
汉园茗院户型图
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0620/057fd632j00sfdn1s000ld000ic00d4m.jpg)
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0620/0020d355j00sfdn1s000hd000ic00d4m.jpg)
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0620/6bf522e0j00sfdn1s000id000ic00d4m.jpg)
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0620/45a30495j00sfdn1s000id000ic00d4m.jpg)
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0620/499bcbf6j00sfdn1s000jd000ic00d4m.jpg)
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0620/05f11153j00sfdn1s000jd000ic00d4m.jpg)
汉园茗院交付标准
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0620/52b90aaej00sfdn1s001id000ic00drm.jpg)
以上就是关于深圳南山西丽汉园茗院楼盘这篇文章的详细介绍说明,看完以上介绍内容,如果您对我们汉园茗院项目还有任何疑问,欢迎联系深圳汉园茗院开发商售楼处电话:400-880-7297(中介请勿扰)进行咨询或者安排本楼盘现场销售在线为您一对一服务,现场销售人员会把楼盘的新资料、样板间图片视频、都发微信给您看、您不需要过来楼盘现场都能够熟悉个大概,还可以了解到本楼盘的优点缺点、房产政策、银行贷款政策、积分入学、都给您讲解的明明白白。现场销售还可以为您对我们楼盘进行全面更详细的介绍,包含项目开盘详情、近期房价、楼层高低、户型朝向分析、最新折扣优惠活动等情况,而且还可以避免中介虚报价格,耽误您的时间和精力,中介所给的优惠我们全都可以给,让您买的放心,住的舒心!买房是大事,记得及时联系我们。
免责声明:以上展示的关于南山汉园茗院楼盘的相关图文资料可能有部分来自于网络,一切信息以最终在现场签署的购房合同为准,如图文内容无意中侵犯某方权益的话,请及时联系我们将配合处理。
热门跟贴