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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，过来看房请提前来电预约，谢谢配合！

开发商：中晟集团

占地：16492.61㎡

总建面：118010㎡

物业类型：商务公寓

产品：约34-68㎡1-2房商务公寓

绿化率：30%

容积率：4.15

户数：468

梯户比：4梯18户

交房：2022年9月30日

02
平面•户型图

34㎡精奢舒居，麻雀虽小五脏俱全卫浴干湿分离，户型精巧功能齐全

61㎡双龙抱珠户型，三开间采光超大阳台，立新湖与凤凰山美景尽收眼底稀缺小面积“类住宅”，你值得拥有

68㎡2房1厅，双面采光，3.2m臻阔阳台，尽享湖光山色尺度阔绰，居住舒适性堪比住宅，打造专属奢适生活

03
区域•地段

【比邻全球最大会展中心】

与国际会展为邻，享会展1:9经济带动效应，承接国际会展外溢80万居住需求。

【粤港澳大湾区交通核心】

机场高铁枢纽，全国第二大空铁联运交通枢纽，年吞吐量极限值8000万人次，带来千万级潜在居住需求。

03
交通配套

【0距全市最热地铁11号线桥头站】

全市唯一串联宝中、南山及福田三大CBD地铁线，20分钟直抵前海宝中，半小时快速往返福田CBD，沿线网红热盘汇聚——海岸城、华强城等。

【已交楼、西部最易出租公寓】

短租面向会展、机场交通枢纽商务旅客，3站机场，4站国际会展中心，周边酒店单晚700元/天起；

长租吸纳白领精英居住，地铁11号线地铁口，20分钟快速往返前海、宝中，周边租金约120元/平*月，租客覆盖宝中、南山及福田CBD。

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休闲•生态

【会展经济圈唯一湖景公寓】

享一线2000亩立新湖湖景，8公里环湖绿道，周边湖景住宅约9万/平，入手即赚。

06

商业•配套

【超高使用率产品】

71%超高使用率；34-68平1-2房，带阳台、通燃气，品质精装交付。

【鼎立繁华，成熟商圈】【星巴克已进驻】

自带9000平商业，将打造成片区标杆商业街（星巴克已进驻），周边片区最高端商业同泰

时代中心及益田假日天地；未来享有1300万平旧改，中粮百万级旧改指日可待

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小区•品质

11号线唯一地铁口＋湖景+现楼真公寓

3年租金涨幅300%，片区最高 【片区最高租金，易出租】【星巴克已进驻】

单价4万起，入住会展经济圈

深圳西部最易出租短租面向会展、机场交通枢纽商务旅客，3站机场，4站国际会展中心，展会期间周边酒店单晚可达2000元。长租吸纳白领精英居住，地铁11号线地铁口，20分钟快速往返前海、宝中，周边租金约120元/平/月，租客覆盖宝中、南山及福田CBD。

精妆超高使用率产品71%超高使用率，34/61/68平1-2房，带阳台、户户通燃气，品质精妆交付。

中晟会港湾售楼处电话是多少?

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