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做了许多买房卖房的咨询，我尽量谨慎的给出我的看法。原因并不在于市场的波动，而在于每个人的实情不同。但每个人的询问，基本上都是有关于市场走势的揣测。

我花了许多年才懂得：这是一个很错误的思维方式。宏观形势的市场分析，替代不了微观操作，或者说，毫无关系。以此出发，你最终做不对。

“做对”，是我写经济分析的追求，正是为了做对，所以有的时候我们需要卖出。

我们现在来聊：该不该卖掉你的房子？依然是一杯咖啡钱，我们来认真唠唠。

我会从四个方面说，希望对房主们的操作有些参考，最后我会附上一点关于眼下刚需自住买家买不买房的看法。