付80万买tod新房!6站漕河泾9站徐家汇!9号线「招商时代潮派」小筹进行中,已触发积分!!!

上海招商时代潮派

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招商时代潮派

6站漕河泾 9站徐家汇

建面约89-123㎡3-4房户型

9号线泗泾站 TOD大城

均约49701元,总价379-650万

小筹进行中 认购金50万

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观家新房注意到,青浦徐泾的新房联动价已经6.4W+,闵行华漕的新房均价已经6.9W+,嘉定南翔的新房均价也已经6W+。

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示意图,仅供参考

而放眼全市范围,500W级总价的板块,大多已经快到上海边境线了。

泗泾直线距离人民广场的距离,在这些板块中占据优势。

如果以徐家汇副中心或者莘庄副中心为圆点的话,泗泾到中心的距离优势更加不可撼动!

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示意图,仅供参考

在整个泗泾核心的板块莫过于地铁9号线泗泾地铁站!

而作为泗泾TOD的配套住宅招商时代潮派,无疑就是4-500万级预算的优选之选!

所以,对于地段、轨交、配套等等都有要求,想要一步到位的小伙伴来说,招商时代潮派堪称错过不再的好机会!

在购房者置业时,看重的配套指标就是地铁。

确实,无论是在新房市场还是二手房市场,地铁房是硬通货,步行进站越近也越受欢迎。而在所有地铁房中最受欢迎的莫过于离地铁站更近的TOD楼盘。

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效果示意图,仅供参考

据贝壳公开数据显示,在市场下行之际,TOD明显比同区域楼盘更加保值!

比如莘庄TODTOWN天荟,成交价突破13.1万/㎡,如今最新成交价依旧高达约12.7万/㎡,同区域没有新房,我们取样了同样紧邻莘庄地铁站的好世鹿鸣苑,成交价直逼11.1万/㎡,如今最新成交价仅约8.3万/㎡。

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示意图,数据来源于贝壳,时间2023年5月

再如徐泾万科天空之城四期,巅峰成交价高达8.5万/㎡,如今最新成交价依旧直逼8万/㎡,即便如此对比初始约5.9万/㎡新房均价,涨幅依旧高达约35.6%!

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然而同区域地段更好的中核锦悦府,巅峰成交价超过9万/㎡,如今最新数据中有一套中楼层房源5.9万/㎡成交,对比初始约6万/㎡新房均价,甚至已经“破发”!

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示意图,数据来源于贝壳,时间2023年5月

而招商时代作为一个TOD新盘,无论是从稀缺性的角度来看,还是9号线TOD能级来看,必将收获更多置业者的青睐。

从泗泾站出发,3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇,能便捷直达!

另外,从徐家汇开始,往后的嘉善路、马当路、打浦桥一直到浦东世纪大道,全是上海繁华地段。

换句话说,招商时代潮派凭借黄金9号线可迅捷通达沪上知名CBD群。

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招商时代潮派由花园城系商业+滨水国际住区+舒适酒店+文化空间共同组成,总体量约50万方,将打造成为新一代城市TOD标杆。

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效果示意图,仅供参考

首先就是项目自带的约18.5万方商场。

在上海,招商蛇口带来5座花园城,其中宝山招商花园城、森兰招商花园城、曹路招商花园城三座购物中心已成功兑现,给城市带来全新的升级与惊喜。

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泗泾花园城定位打造“青质潮流生活新样本”,在业态布局上未来即将创新打造“新风潮”(运动潮牌、国际快时尚、设计师品牌等)、“新乐潮”(新兴娱乐、沉浸体验等)、“新夜潮”(酒馆清吧等)、“新文潮”(文创空间等)四大主题。

同时,在场景空间上也将规划城市客厅、宠物社交、户外运动等多元主题聚集地。

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效果示意图,仅供参考

在这个约18.5万平方米的体量上,招商将打造20万年轻菁英的潮流聚集地,引领区域消费市场的全面迭新。

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效果示意图,仅供参考

除了招商花园城之外,项目周边还拥有三湘商业广场、保利悦活荟商业广场两大商业综合体,还有年轻人聚集地泗泾夜市。

直线距离约3km范围坐拥奥特莱斯、合生新天地店、山姆会员店等大型商业配套。

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实景图,图源网络仅供参考

医疗方面,在招商花园城西侧,还将诞生一个高端医学中心。

根据《松江区东北片区整合提升型城镇圈规划》,泗泾医院将提升为区域医疗中心并增加了拓展用地,在现有泗泾医院的基础上,新建国际医疗中心,改建牙防所。

另外,泗泾医院东部还将规划建设上海第九人民医院科技创新与转化园区。

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泗泾医院效果图,仅供参考

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在教育方面,周边坐拥松江四中、泗泾实验学校(华师大附属学校)、上师大附属实验学校、泗泾幼儿园、泗泾小学等名校。

周边还要新增1所九年制学校和2所完中,原有的松江四中也将进行大升级。

其中四中高中将置换成完全中学,升级为区级示范性高中,四中初中则会置换为九年一贯制学校。

(本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息,并不意味着本公司对就学安排作出承诺。)

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松江四中实景图,仅供参考

在泗泾这样一个即有现有配套、又有未来预期的板块,对于人居当然也是苛刻的。

招商时代潮派以国际酒店为灵感,打造平行世界的高品质生活方式。

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社区主入口设计酒店式环岛归家,辅以活力四溢的涌泉水景,营造出更尊崇的归家仪式感,让业主在归家的瞬间感受到尊贵与温馨。

产品方面,招商时代潮派预计首开建面约89-123㎡全装修3-4房,联动价51100元/㎡。售楼处电话:400-780-7338√√

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户型方面,招商时代潮派也有很多亮点:

  • 建面约89㎡3房东边套主卧配置约270°双向采光飘窗、S墙设计;
  • 建面约99㎡B户型客餐厅配置超大尺度横厅,全卧室飘窗就连主卫也配置了一个飘窗;
  • 建面约123㎡4房四开间朝南搭配一个巨幕横厅。

全套户型图如下:

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招商·时代潮派带来新风、地暖、空调三大件,带来全天候的舒适体感与清新空气,为家人的健康保驾护航;除了洗碗机在内的厨房三件套,更是贴心引入集成线性凉霸,让每一次下厨都成为一种享受;

卫浴双智能马桶(2卫户型),让生活智享洁净;主卫美妆冰箱,更为爱美的女主人带来精致体验;而玄关入口处精致的花纹、质感的背景墙、优雅的弧形吊顶、典雅的人字拼地板……无一不彰显着惬意质感。

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