东区（月底交付）劲爆单价4.1万起
70㎡两居（东/东西290万起 纯南330万起）
89㎡三居398万起
127㎡四居650万起
144㎡四居780万起

德贤华府售楼处电话：400-9231-880【开发商售楼中心】

北京大兴德贤华府售楼处电话：400-9231-880【开发商售楼中心】

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五环·4号线·宽幕公园洋房

70-82-89-92-112-127-144㎡两居-四居 精装商品房

系出“德贤”之名，继大兴德贤公馆又一升级力作·铸造时代人居新标杆，再起大兴之势

【产品动态】

【东区折后产品总价】2024年6月交付

70㎡东向/南向两室两厅一卫：320-395万

89㎡南北三室两厅两卫：450-495万

127㎡南北四室两厅两卫：670-728万

144㎡南北四室两厅两卫：826-837万

价格信息

【西区产品总价】顺销，2025 年底交付

72㎡南北两室两厅一卫：首开折后成交价374万（普宅）

82㎡南北三室两厅一卫：首开折后成交价420-440（洋房）

92㎡南北三室两厅两卫：首开折后成交价470-490（洋房）

112㎡南北四室两厅两卫：首开折后成交价580-600（洋房）

价格信息

——德贤华府| 楼栋分布图 ——

楼栋前矮后高排布，保障每栋楼最大采光限度

9-11层低密洋房，私享园林之美

18层高层围合，俯瞰念坛公园，8000余亩森林滨河景观尽收眼底

—— 德贤华府 | 基本信息 ——

【开发商】：央企中冶置业+国企华发股份+国企信达地产三强联手

【项目地址】：北京·大兴新城·念坛公园南

【物业类型】：住宅

【产权年限】：70年商品房住宅产权

【占地面积】：94973.

【建筑面积】：192900.

【容积率】：2.1

【绿化率】：30%

【总楼栋数】：共16栋楼，5栋18层小高层，9-11层洋房，1号楼总高11层 2号楼总高10层 ，6号楼总高11层

【总户数】：2072套

【得房率】：72%-83%

【车位配比】：1：1.2

【梯户配置】：西区一梯两户

【交付标准】：精装修

【交付时间】：东区2024年6月，西区2025年12月

【供暖方式】：集中供暖，地板采暖通铺

【面积区间】：东区：两居约70㎡、三居约89㎡、3+1居约127㎡、四居约144㎡，西区：两居72㎡、三居82㎡、三居92㎡、四居112㎡

【物业费】：4.98元/㎡·月

【物业公司】：华发物业

【楼间距】：47米-54米

【建筑风格】：现代风

【房屋均价】：4.5-5.75万/平米

【车位数量】：2436

【层高】：小高层层高2.9米，洋房层高3米

基本信息

——德贤华府| 区位图 ——

01.交通方式：

三横：五环、六环、兴良路

三纵：坐拥京开、南中轴、新机场高速

三轨道：4号线、规划中S6号线、京雄城际

【双地铁】：地铁4号线义和庄站1.6公里、生物医药基地站1.7公里

【S6号线】：贯穿北京东西南北， 连接海淀、西城、大兴、通州、亦庄等重点区域

【京雄城际】：京雄城际，启程新国脉

本案据大兴站约3km，从北京大兴站换乘京雄城际，约 10 分钟直抵新机场，30 分钟可达雄安新区，联动雄安新区、大兴国际机场，国家战略走向

交通配套

02.商业配套：四大都会商圈

1、义和庄商圈：项目周边泰禾中央广场、万科天地、联港城市广场，5分钟即达

2、天宫院商圈：向南2km凯德MALL、大兴龙湖天街两大地铁上盖商场，瞬间即达，享丰盈配套

3、黄村商圈：向北5km拥享大悦春风里、绿地缤纷城等大型商场，其中大悦春风里2020年末正式营业，有众多网红美食，是打卡好去处

4、西红门商圈：向北10km即南城最大购物广场荟聚购物中心，近400家国内外商户

商业配套

03.教育配套：5公里范围内众多优质教育资源环绕

幼儿园：十一建华实验幼儿园、二十一世纪幼儿园、南希双语幼儿园、北京市大兴区第一幼儿园等

小学：清华附中大兴学校小学部、北京教育学院附属大兴实验小学、北京小学（大兴分校）

中学：首都师大附中（大兴南校区）、北京建筑大学附属中学、北京市大兴区第一中学、北京市大兴区第六中学、永华实验学校

（注：北京最新入学政策实行划片入学，最终教育资源以政府划分为主）

教育配套

04.医疗：

三甲医院：北京大学第一医院南院区（规划中）、北京儿童医院、中国中医广安门医院南区

二甲医院：首都医科大学大兴医院、北京仁和医院、大兴妇幼保健院等

医疗配套

05.公园：自然资源滋养，享绿色健康生活

德贤华府售楼处电话：400-9231-880【开发商售楼中心】8000余亩大兴滨河森林公园，相当于2 个朝阳公园，2.5 个颐和园，京南最大生态带，家门口的“中央公园”

公园配套

——德贤华府| 东区户型图——

【70㎡东向两居】

【70平米南向两居】

【89㎡三居】

【127㎡四居】

【144㎡四居】

——德贤华府| 西区户型图——

【72㎡南北两居】

【82㎡南北三居】

【92㎡南北三居】

【112㎡南北四居】

样板间

——德贤华府| 6大必买理由——

大兴新城核心区：四轮超万亿南城计划，城南逐步发展升级至首都核心功能区，项目所处大兴新城作为城南核心，是大兴政府驻地，地处京雄城际枢纽站，扼守京雄发展走廊国家万亿资本轴线关键位置，坐享资本、交通、产业等发展利好

北京新国门：政府斥资万亿打造南城“新望京”，坐享临空经济+自贸区+万亿南城计划+新城商务核心区四大区域利好，升值空间无限

五环稀缺性价土地：北京5-6环迈入7万+时代，本案独守5万+，抢占价格洼地

最后城市中央公园：从纽约中央公园到伦敦海德公园均见证了城市公园地产的增值保值潜力，而本案为念坛公园旁首个高品质项目，是北京最后一个城市中央公园发展区的先行者

品牌基因：中冶、华发、信达三大实力开发联手，著著时代标杆匠心产品，华发物业加持，项目品质有保障

系出“德贤”名门：大兴德贤公馆迭代升级之作，铸造新时代人居标杆，均价5万+，北京性价比最高“德贤“之作

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小结

林语堂说，“所谓幸福，一是睡在自家的床上，二是吃父母做的饭，三是听爱人给你说情话，四是和孩子做游戏。”

关于家的模样，每个人都有不同的想象和憧憬。从新婚燕尔的二人世界，到甜蜜温馨的三口之家，再到二胎时代或者三代同堂，家庭的跃阶，对房子的需求自然大不相同。

精致人生，过不将就的生活。德贤华府，会给你一个满意的答案。