来源：封面新闻
成都的造城史上，天府总部商务区（天府CBD）是难以逾越的传奇。
在这50.3平方公里的土地上，布局了总部经济、会展博览、国际交往和生态公园，如今更是汇聚了中建、中铁、中交、中粮等众多名企，构筑起至美天际线。
而这也正是走向“世界成都”的重要依据，不仅媲美纽约曼哈顿、巴黎拉德芳斯、广州天河CBD，更创新提出打造公园城市中央商务区新范式，让“公园城市”的理念走向全球。
天府CBD 图源：四川建设发布
谈论成都城市发展，需从中国城市发展中思考；谈论中国城市的发展，则需放在全球环境中去衡量。中国作为世界第二大经济体，中国城市经济版图变幻，崛起与新生正在这片广袤大地上演。
在这波经济浪潮中，无论是传统的世界级城市，还是新兴的年轻大都市，纷纷将某一特定区域的“建筑群”作为城市的经济心脏倾力打造，于是CBD作为「城市的经济中枢、功能核心及现代化象征」应运而生。
目前在成都，金融城CBD可谓是最具含“金”量的地方，约5平方公里的区域，汇聚了整个西部乃至全国的一流的金融资源；同时还有交子商圈的商业霸榜，环球中心、银泰中心in99、SKP等一系列大型商场环伺。
如今的金融城CBD已经是集政务、国际商务、时尚消费和高端住宅一体的国际金融中心，已然代表成都走向世界。
和金融城相比，天府CBD的规划更“年轻”，不论是产业经济，还是生态环境和城市配套等方面的打造，都在金融城的经验之上进行了提档升级。
更像是金融城的2.0升级版，城市能级全面提升，着眼于世界级的CBD。
图源：总部天府官微
2014年10月，天府新区获批为国家级新区。作为担负国家战略的重大平台、治蜀兴川的“百年大计”和成都大城崛起的重要支撑，这十年间，天府新区发展迅速，2022年地区生产总值已达4530亿元，跃升国家级新区第一方阵。
而作为天府新区的“经济中枢”——天府总部商务区（下称：天府CBD），更是承担了经济极核的发展要义，着眼建设全国全球有影响力的天府CBD，是为打造成都未来城市新中心作出的重大部署，对于面向全国全球配置高端要素资源、推动天府新区在全国新区发展格局中争先晋位具有重要意义。
十年里，天府新区对天府CBD在产业招引、生活营造等方面大展拳脚，从蓝图到实景，从裂变到聚变，一切配置皆为“顶格”标准。
图源：总部天府官微
天府CBD规划面积50.3平方公里，核心区8.48平方公里，按照“总部经济主导、多元业态支撑、人城境业融合”的思路，建设面向世界的中央商务区，打造成都未来城市新中心。
其引擎性项目总部基地，规划面积1.23平方公里，在这“伟大”的1平方公里的土地上，几年间崛起一座座百米高楼、高度集中的产业总部大厦、以及高端奢华的商业酒店、打造了媲美国际的至美天际线。
天府CBD总部基地示意图
“总部”的聚集
55个总部项目 25家高能级500强
从名字来看，天府总部商务区（天府CBD）强化了“总部”二字，目标更为明确。聚焦优质总部经济，在有限的城市面积下实现单位土地价值最大化。
截至目前，天府CBD在其8.5平方公里的核心区中已集聚重大产业项目74个、总投资2526.6亿元，共有总部项目55个，集聚高能级世界500强25家，包括世界500强11家。
天府CBD总部基地高楼耸立
“高密”的建筑群
成都第一个真正意义上的CBD
一般而言，CBD往往是高楼林立，高度集中了一座城市的经济、科技和文化力量。
先行区域——天府公园以东，发展和兑现速度惊人。中铁、中交、中建、中冶大厦都是超百米大厦；中国西部国际博览城、天府国际会议中心等是成都面向世界的两大窗口，从建筑到体量均展现城市至高标准。
中国西部国际博览城 图源：天府发布
此外，雪莲堂艺术馆、文华东方酒店、万豪酒店等代表成都高端生活气场的文化、商业资源均汇聚于此。
雪莲堂美术馆 图源：天府发布
同时，中海超高层大厦以489米的傲人身高，刷新了成都的最高天际线，也成为天府CBD地标性的项目。
中海489米超塔效果图
中央商务公园（CBP）
让天府CBD更“公园城市”
之所以称为天府CBD为未来成都新中心，超越金融城之上，一大优势则是这里的生态资源绝佳，犹如白纸上画图，发挥空间巨大。
天府CBD西临锦江生态带，东接鹿溪河生态湿地，南拥毛家湾森林公园，北靠麓湖生态水城，构筑起山水林湖四面环绕的生态本底，加上2平方公里的天府公园坐落其中，生态基底天生优越。
天府公园 图源：天府发布
面积相当于20个人民公园的天府公园，规划面积达4500亩的鹿溪河湿地公园就在其中，一个当“绿肺”，一个作“绿掌”，与约3.7公里望山廊共筑丰富的公园生活方式，形成蓝绿交织的城市底色。
天府公园 图源：天府发布
轨道交通助力
打造7×24小时活力城区
区域内，10余条主干道与8条轨地铁线构筑城市骨架，地铁1号线（西博城站、天府公园站）、18号线（西博城站）、6号线（天府商务区站）已投入运营，眉山线、轨交15、16、19、26号线规划在建中。其中，计划今年底开通的19号线将实现天府CBD与双国际机场的无缝对接。
天府CBD轨道交通
高端商业汇聚
打造一方“城市烟火”
今年年底，区域内第一个将要呈现的大型商业综合体，成都第二座大悦城——天府大悦城，也将开门迎客——它以30万方的体量（超过太古里）被誉为“商业巨舰”，其中15万方的购物中心定位于“首个立体美学购物公园”，打造全城独一份的空中绿洲。
天府大悦城效果图 图源：天府发布
前文提到的中海西南第一高楼489米项目，与天府大悦城相辅相成，集国际顶级标准的甲级写字楼、商业、酒店、观光于一体，文华东方酒店（计划2028年开业）与雅诗阁服务公寓也分别择址中海超塔及副塔，撑起了区域的商业与繁华。
雅诗阁服务公寓 图源：雅诗阁官网
教育方面，天府CBD名校遍地→
在学区规划上，天府CBD优享天府新区C学区在内的众多优质教育资源，2公里范围内聚集了天府七中、天府八小、元音中小学等区域内优质教育资源。
天府七中 图源：天府发布
幼儿园，项目1公里范围内就有2个：中海·天府里幼儿园、中粮大悦城幼儿园（天府新区第二十幼儿园），另外，在“天际”组团1期北侧，还规划了一所幼儿园和一所小学。
医疗也有华西西医等“高配” →
华西天府医院、华西牙科总部（在建）两张成都名片级医疗坐镇，周边坐落四川省第二人民医院、万达国际医院，家门口更规划有天府新区妇女儿童医院，全系“顶配”。
四川大学华西天府医院 图源：天府发布
一面是高能产业、一面是人间烟火。天府CBD，这里既有商业，又有商务，更有生活，形成一个高品质生活圈，是成都真正能称为职住平衡的新型城区，为更多高净值人群“满配人生”。
这其中，现象级红盘中海·天府里一经面世，便得到了众多购房者的青睐，自2019年首开至今6开6罄，成交金额超120亿、3600套房源，牢牢占据天府新区红盘“榜首”，据悉，其天际组团1期最近即将取证，听说有不少业主已开始摩拳擦掌了。
翻一翻地产媒体的推荐清单，中海·天府里都在“天府新区好房推荐榜”前列。
原因首先在于，和它“超链接”的城市IP，实在太多了！不仅诞生于天府CBD的引擎性项目总部基地“伟大1公里”，左边是中海489米超高塔，享受着“顶尖”的繁华，而与之一街之隔就是天府大悦城，走500米就是6号线天府商务区站，地段天生优越。
中海·天府里区位示意图
1、超百亩大盘，在天府CBD“得天独厚”
中海·天府里总占地约299亩，分12个地块打造，包含489地标超塔和附属占据的2个地块及10个住宅地块，现全盘仅剩下天际组团及预计2026年才会推出的12号地，整体余货已然不多。
中海·天府里总平图
近300亩的大盘规划，意味着更完善的配套、更丰富的业态以及更有保障的服务体系。对一个区域来说，优质大盘更能提升整个区域的价值，大量人口的导入，从而推动整个板块及城市的发展。
之前天府里的云岭、观山、迎晖、领峯等组团，推出即售罄，足以说明购房者对项目的认可和看好。
中海·天府里天际组团实景图
2、准现房发售，真正看得见的兑现
准现房，在现在的成都楼市是稀缺的存在，真实“所见即所得”，也为更多业主节省了时间成本，早住早享受。
目前，楼栋主体、外立面、实景示范区均已呈现，在项目现场可以看到，整个组团住宅部分的主体都已完工，外立面、玻璃幕墙也进入收尾阶段。
中海·天府里天际组团实景图
据置业顾问介绍，预计今年就能交房入住。
3、实景园林，半围合布局营造错落天际线
5栋高层呈半围合布局，建筑错落有致，与天府CBD天际线一脉相承，同时创造出开阔的景观视野，半围合式中庭园林，营造出品类丰富、层次分明的园林景观。
中海·天府里天际组团实景图
4、面积段120-140㎡，性价比优总价可控
天府里将推出“天际”组团1期的1栋和3栋，两栋共474套房源，建面约120-140㎡精装三房和四房。
中海·天府里总平图
就产品来说，诚意感十足。
建面约120㎡三房两厅双卫户型，约37㎡经典竖厅设计，将用餐、休闲、交流等功能进行串联，约5米南向瞰景阳台，将竖厅设计到极致。
建面约120㎡创意样板间实景图
约20㎡主卧，独立卫浴带约3.3米飘窗，打造专属个人生活空间。
建面约140㎡四房两厅双卫户型，LDKB一体化设计布局，近14米开间的采光面、约7米瞰景阳台，景观视野和通透感更佳。
约3.7米开间主卧，给予生活尊崇私密的品质宜居感。
建面约140㎡创意样板间实景图
本批次房源为带装修交付，约4227元/㎡的装标包括百朗的新风、博世地暖、大金中央空调等“三大件”，西门子洗碗机、博洛尼橱柜等国际一线大牌，远超市场多数项目的装修配置，且9.26新政后，精装房不再对精装标准进行限价，由开发商自主定价，这“最后”福利你怎么能错过！
结 语
9.26新政像一剂重磅，炸开了成都楼市！
“5+2区域”只需连续6个月社保即可买入，且购买套数比此前+1套，即单身可购2套、一般家庭可购3套、二孩家庭+1套、三孩家庭+2套，并满两年免征增值税（（此前须满二唯一））。
可以说，目前的成都楼市已进入“政策宽松通道”，此前的“认房不认贷”、存量房贷利率下调、首付优惠等利好政策仍将持续!
不用怀疑，像中海·天府里这样的“总价友好”红盘，一定是政策的受益者。
目前，中海·天府里已推出“天际”组团1期的1栋和3栋，共474套房源，主力户型建面约120-140㎡全精装，非常优质。
而最后的12号地块预计得等到中海489米高塔主体封顶后才能取证，也就是说，如果你错过了天际组团，想再买进天府里，至少要等到2026年，而那时的房价，早不能与今日同日而语。
为此，一些之前观望的客户，前两次还有点“犹豫不决”，但这一次都变成了“势在必得”。
最新消息，“天际”组团1期即将取证，拼手速的时刻又来了！
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