都知道这两年房地产市场不景气，房价持续下跌，今年尤为明显，在刚刚公布的5月楼市数据里，明显看到房价还在下跌，新房二手房整体下行，后者更为严重。

先看看新房市场，一线城市环比下跌0.7%，比上个月增加了0.1个百分点，具体来看，北上广深四大一线城市中，只有上海是上涨的，但涨幅只有0.6%，其余三个都在下跌，广州最甚，跌幅高达1.4%。

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显然，517新政效果没有想象的那么好，或者可以换个思路，如果没有新政，这个数据会更难看。

二三线城市毫无悬念，环比下跌0.8%，五月不如四月，四月不如三月。。。。。

虽说我们希望房价能够回到合理水平，但是这个跌法对谁都没有好处，这么说吧，如果房价继续下跌，水电、燃气、汽油、高铁这些还要涨价，所以还是要解决问题。

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而且上面只是环比数据，一个月的时间跌幅就能达到0.7%，如果同比去年的话，跌幅就更多了，这还只是数据上的。

你有没有想过新房降价促销的手段，不仅仅是降价促销，还有送装修、送车位、送物业费等等，这都是变相降价，开发商不可能想降多少降多少，他会在允许的范围内降价，并采取变相降价来辅助去库存。

所以有人说，二手房才是市场的晴雨表，这个观点我非常同意，那么5月份，一线城市二手房价格环比跌了1.2%，二三线跌幅1%左右，大城市比小城市跌的多，这个很好理解，因为基数大。

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最后再看看70城的数据，这些都是具有代表性的城市，新房方面，70个城市中，有68个城市房价环比下跌，同比下跌的有67个，可以说全军覆没。

二手房就没什么好分析的了，70城全部下跌。

所以你要说救市效果有多好，数据就能说明问题，前两天某平台直接隐藏了二手房成交价，为啥呢，怕砸盘，怕接受不了。