龙湖·金地天峯售楼处电话：400 990 9752【营销中心】✅
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【龙湖·金地天峯】
购房置业是人生中一项重大的消费决策，时机往往很重要，只有看懂政策，才能看懂市场。这次高层重磅定调，不难发现有很多政策都释放出一个信号，当下就是买房的好时机。
但好机会也要避免盲目出手，项目的区位地段、配套资源、品牌产品等因素尤为重要，这不仅决定未来居住的舒适度，更影响资产的保值与增值水平。如有置业计划，不如将目光锁定龙湖金地天峯。
龙湖金地天峯，2020年12月龙湖以21127元/㎡夺得的番禺客运站地块开发项目。
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这里地铁1站距离就是3地铁交汇的番禺广场，地段杠杠滴。
该地块同时也在建设地铁3号线东延段番禺客运站站，并配套约8万㎡天街、6万㎡底商，以及24班小学、6班幼儿园、肉菜市场等，总体量45万㎡左右。
其中，龙湖天街是龙湖旗下的主力商业地产品牌，是一个集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体。
刚放假的第一天，位于广州番禺区府旁的超级红盘龙湖金地天峯营销中心已是门庭若市，人气激增，大批购房者涌入大厅看房买房。
作为广州南拓中轴上的TOD优质红盘，龙湖金地天峯入市以来不断受到市场关注，地铁上盖，一站5轨交汇，1H瞬达湾区生活（在建中）；签约24班公立广外附小（预计明年开学），配建约8万㎡天街商业MALL（规划中）等高质素完备生活配套，成为无数购房者心中置业改善优选。
中秋节当天，项目现场总接待超过500人，鉴证着这座红盘不可替代的热度。
自9月20日广州楼市不限购政策开放以来，重磅的楼市利好让众多购房者重燃信心，重新将目光投入市场，其中龙湖金地天峯无疑成为广大购房者的心仪之选。
双节期间，龙湖金地天峯1000万让利，特惠好房、购房优惠、成交壕礼等超级福利狂欢派送，彻底引爆国庆市场热度，让购房者们如愿入主广州城芯！
在龙湖金地天峯，家是不被定义的家，当一个个【新】的享法被实现，一个个【精神角落】被搬进来，空间便变得流动起来，家也被赋予一段特殊故事。
龙湖金地天峯不止于家的匠造，更专注于整体空间的居住体验，以人的感受为尺度，赋予其灵性，让每一平米都充满着温度，尤其在社区配套上，更是下足了功夫。
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这一次，天峯将携手有29年造景专家的龙湖——曾用经典的“五维景观”造就出无数迷人的景观标杆，于广州番禺再续华章，续写龙湖金地天峯诗意与烟火。
龙湖金地天峯深刻考虑现代幼儿教育特性，秉承尊重幼儿的自主性与自发性的设计理念，尽可能满足幼儿的兴趣与心里渴求，我们设计科普泛会所、科学泛会所以及儿童物理声呐管的三大主题空间。
龙湖金地天峯更是给业主一个大大的惊喜。项目已确定引入广外附小，项目配建的24班公立小学计划2024年开学，为番禺广场板块教育格局焕新局面！
项目内部还配有6班的幼儿园，距离广东仲元中学第二校区仅约900米，板块周边还有禺山高级中学、市桥星海中学等环绕。
龙湖金地天峯位于地铁番禺客运站上盖，小区楼下就是地铁口。仅需1站地铁，就能到番禺广场，享受五轨交汇的便捷，交通路网十分发达！
经由18号线1站到万博、1站到珠江新城（快线）、4站到琶洲！
通过22号线，2站到广州南，6站到白鹅潭CBD，还可直通白云机场。
龙湖金地天峯业主下楼搭乘地铁，不仅可直达体育西、广州塔、北京路等繁华商圈。
待18号线南延段、22号线延长线及17号线开通，还能迅速通达湾区各城。
项目推出1-2栋建面90㎡的2+1房，102/103㎡的3+1房以及129㎡的4+1房共四种户型。
目前项目主售7号楼：
98㎡算是最低门槛的上车户型，三房两卫传统布局，总价400w左右，很多刚需家庭都会选择它上车，因为商业交通教育都满足了。
102㎡户型多了一个入户创意空间，改造成杂物房或者书房都可以，大阳台也显得更阔绰。
127㎡很热销，因为番禺广场板块有很大的置换需求，周边的居民随着家庭成员变多、房子变老，纷纷要换四房单位，如果预算合适，这个户型投资价值最高。
作为广州南拓中轴上，番禺区府旁高端改善盘，龙湖金地天峯一直吸引着高端人士和上流圈层的关注，同时也带动了整个市场的氛围！
解购政策东风下的广州楼市，不缺购买力，缺的是信心，正是有了像龙湖金地天峯这样的标杆项目打样，宣告市场正式回暖，才能给购房者注入强力信心！
同时，作为龙湖&金地双强联袂打造的高端人居典范作品，不论是项目的规划配套还是产品力，都处于市场第一梯队。
将人本情怀融入理想生活，龙湖金地天峯通过设计发力，用实际行动让业主尊享归家礼遇，让每一个晨昏都更有价值，用更暖的人居细节，以及更美好的生活日常，重新定义高品质奢居，再现时代风华。
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1、第一财经：近一个月来，北京二手房市场预期回升，购房者入市节奏加快；反观新房市场，虽然部分项目到访量增加，但网签数据并无明显改善，购房者观望情绪较重，各大楼盘仍在“卷价格”。当前房地产市场调整压力仍在，仍需核心城市回暖带动，提振市场信心。
2、中指院：5月18日-6月17日，深圳新房和二手房合计成交6422套/63.53万平方米。其中，新房住宅成交2286套/23.21万平方米，比新政前一个月上涨3.96%；二手住宅共成交4136套/40.32万平方米，比新政前一个月上涨2.86%。
3、上证报：5月17日-6月16日，广州网签套数达5849套，相比新政前一个月网签5213套上升了12.2%。广州5月28日发布了落地政策后，5月28日-6月16日，共网签4052套，日均网签套数202套。从周度数据来看，6月10日—6月16日网签1565套，创4月以来周度成交新高
•万科转让深超总商办地块回笼22亿，恒大拟售恒大汽车58.5%股份
本月重点监测房企共涉及17笔并购交易，有1笔未披露交易额，总交易额238.1亿人民币，并购规模为今年以来的高峰。市场关注度最高的是，其一大股东深铁和南山国资以22.35亿底价接手万科深圳湾超级总部基地。由于项目主要用途为商业办公及酒店且要求自持70%，本次盘活闲置资产能帮助万科聚焦主业、保障其现金流水平。其二，中国恒大公告称，独立第三方拟收购恒大持有约58.5%股份的新能源汽车集团，该潜在交易尚待进一步尽职调查及签署买卖协议。恒大汽车自2019年开始造车以来累计亏损额超千亿，年末已经严重资不抵债。
【深圳下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限)
财联社5月28日电，按照《中国人民银行国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》等政策精神和因城施策原则，根据深圳市政府调控要求，自5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的
LPR+30BP调整为LPR-5BP。此次调整有利于降低居民家庭购房门槛，减轻还款负担，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，
总量环比微增
上海4盘入围供应TOP10
2024年第21周，全国重点城市取得预售证面积共计285平方米，环比增长6%。重点城市供应面积TOP10项目中，上海有4个项目入围，其中中建壹品•浦江之以4.8万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。
沪九条落地12小时｜售楼处不打烊，部分新盘拟收回折扣，二手房东提价、买家仍想捡漏
①房东惜售上调报价，中介延后休息日抢占成交；
②售楼处不打烊，多楼盘官宣将收回折扣；
③刚需客想“捡漏”，置换客仍在犹豫。
5月27日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，通知共计9条调整政策
存量公积金贷款利率将下调
珠海等17城政策放松
第21周（5.20-5.26），中央层面，5月21日，住建部表示，要做好存量住房公积金个人住房贷款利率调整政策衔接，对贷款期限在1年以上的，应于下年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率规定。地方层面，福州、厦门、珠海等17城政策放松，需求端主要涉及放松限购、放松限贷、放松限价、放松限售、放松落户、放松公积金贷款、发放购房补贴、支持“以旧换新”等方面。
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